签订房屋买卖合同时应具备哪些条件？-法师兄

签订房屋买卖合同时应具备哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-06-27 09:40:11 307 人看过

正式签订房屋买卖合同时应具备的条件有：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

二、房产过户证明要怎么写才有效

书写有效的房产过户证明时，当事人必须具有相应的民事行为能力、意思表示必须自愿真实；房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

三、书写的房屋买卖协议受法律保护吗？

房屋买卖协议作为买卖双方的合意，只要是真实意思表示且符合法定形式，不存在合同无效的情形，即为有效受法律保护。合同无效的情形有以下几种：1、因欺诈、胁迫订立且损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；3、以合法形式掩盖非法目的的合同；4、损害社会公共利益的合同；5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。

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