频繁加息该如何选择房贷?房贷理财专家建议,不应把目光单纯集中在最省钱的房贷,而要选择与自己最匹配的房贷。
自主月供———30年贷款5年息
目前正处于一个不断加息的周期,寻找相对省息的还款方式,绝对是一个上佳选择。比如,自主月供房贷就是这样一种产品,其贷款利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还,还可进行再融资。
该产品的设计着眼一种低利率的省息机会,在不增加每月还款金额的前提下,可将一笔长期贷款(如30年)拆成连续几期的中短期(如5年)的自主月供,通过中短期贷款的低利率来实现轻松省息。
随借随还———提前还贷无障碍
加息必将引发提前还贷潮,年轻人贷款买房大多选择20年或30年贷款期限,随着收入逐步提高,很多人想提前还贷。个人贷款全程自助模式,就打破了传统贷款业务对提前还款的限制,
对于手中有一定闲钱,既想提前还贷减少利息支出,又怕失去其他投资机会的客户,只要申请随借随还,就可以通过网上银行系统或电话银行进行自助还款借款,且额度循环使用,想借就借,资金瞬时到账;想还就还,最大限度省息。
该业务首次将理财与个人贷款相融合,成为国内最快、最省、最便利的贷款方式,同时满足了省息、消费融资、家庭理财等多元化个性需求,使房贷成为一种新型的家庭理财工具,降低了还贷综合支出。
只还利息不还本———置业理财更轻松
选择这种还款方式,贷款人可以只偿还利息,或者只偿还一部分本金,以保证现金流的充沛,帮助贷款人实现其他的理财目标。
客户可根据自己的未来收支变化情况,自主将贷款本金分成若干段,并约定每段本金的还款金额和期限。在其他时间段里,可以只还利息不还本金。同时,允许借款人多次部分或全额提前还款。这样就可以自行设计还款进度、还款金额等,使购房者能够一举多得,既能住上自己满意的房子,又可以全面兼顾生活品质、投资理财和创业发展。
无论是对准备贷款买房或者已经贷款买房的人来说,必须考虑持续加息可能带来的购房成本提高。近期有贷款买房意向的人,可以把目光锁定在理财型房贷产品上,避免因持续加息导致家庭支出受影响以及生活质量下降。
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还房贷可以自己选择还贷方式吗?湖南在线咨询 2022-10-27在贷款时,可以选择,一旦选择了,想改变还贷的方式,需要和银行协商解决中华人民共和国合同法第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
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人群如何选择自己适合购房贷款北京在线咨询 2023-10-061、首选公积金贷款 如果条件允许,公积金贷款额度也够,那肯定优先公积金贷款。就公积金贷款的利率,那是远远低于房贷利率的,划算! 2、生活压力偏大,贷款30年 对于一些工作年限较短,暂时月收入还不太高,生活压力相对较大的人群。要买房的话,考虑到生活质量不受太大的影响,还是选择贷款30年吧。虽然,看起来利息会高很多,但是你每个月月供却低很多。假如那天资金允许了,你还可以提前还款。 3、月收入不错,贷款
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贷款买房后如何选择调息方式黑龙江在线咨询 2023-03-291、按月调息 如果目前是降息趋势,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。 2、双周供省利息 双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出
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在银行贷款买房可以自己选择银行吗四川在线咨询 2023-12-07可以自行选择的。不过银行基本上都是一样的,要真分个好坏的话就看你周边什么银行最方便,网点最多就选择哪个银行,至于好坏我觉得应该是看目前你所在地哪个银行执行的政策有关系,比如说贷款利率上浮下浮多少,别的就都没什么区别了。