承包人单方解除合同的情形-法师兄

承包人单方解除合同的情形

来源：互联网时间： 2023-03-07 15:51:04 250 人看过

(1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；

(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；

(3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

一、工程承包人的责任义务有什么

工程承包人的责任义务：

1、按合同约定的日期准时进入施工现场，按时开工。承包商应在进入施工现场前做好所有前期工作；

2、接受发包人的监督。发包人可以随时检查作业进度和质量，而不妨碍承包人的正常作业；

3、确保建设工程质量达到合同约定的标准。因施工人员原因造成施工工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人员在合理期限内免费维修、返工、重建；

4、发包人经检验验收未按期付款的，承包人可以催告。经催告仍未付款的，承包人可以要求人民法院解决任何可以折价、拍卖的项目，确保自身利益不受损失。

二、无效建筑工程合同会怎样

无效工程合同的情形有：

(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的或未按照招标文件签订合同。

无效建筑工程合同的法律后果：

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人、承包人有过错的，各自应承担相应的民事责任。

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