房子拆迁补偿三种方式可选

1．货币补偿

增加补偿改造奖励费

《意见》明确，货币补偿方式是按房地产市场评估价格确定，但可以增加旧城区补偿金和搬迁时限奖励费。其中搬迁时限奖励费根据不同搬迁时限给予不同奖励。三项补偿加起来不得高于周边一手楼价。

2．异地永迁

外迁越远获补偿越多

异地永迁按照新建普通商品住宅市场价格，结合被拆迁地与异地搬迁地之间的土地市场价值级差比例，来确定补偿安置的住房建筑面积。被拆迁人从旧城区向外搬迁，其外迁得越远，获得补偿安置面积也就越大。

3．就近安置

补偿面积不低于原来

据悉，《意见》把原有的原址回迁安置方式更改为就近回迁。据悉，不少旧城改造可能在改造后改变了住宅用途，被拆迁户无法原址回迁，所以《意见》仅是给出了就近安置的补偿安置选择。安置住房的建筑面积不得低于被拆迁房屋合法产权的建筑面积。如拆迁当事人双方协商一致的，从其约定。

旧城改造和棚户区改造哪个的补偿标准更高？

旧城改造补偿标准：

（一）永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。

（二）（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑。

（三）（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建。

（四）如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米新建筑。

（五）瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿。

（六）临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准

棚户区改造的补偿标准

补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

房屋置换的补偿含三种，

一就是你说的1：1．5的面积置换；

二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。

因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。

因此具体谁的补偿标准更高，请具体根据当地的政策和情况而定。