不缴物业费影响大吗-法师兄

不缴物业费影响大吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 14:51:53 177 人看过

（一）不交物业费的影响有：业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。

（二）《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

一、物业的职责和义务是什么

物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护公共区域环境卫生的维护；公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；物业维修、更新、改造费用的账务管理；物业服务档案和物业档案的保管；其他物业管理事项。

二、业主委员会的权利和义务是什么

（一）业主委员会的权利为：（1）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（4）审议年度管理工作计划、年度费用预算；（5）监督公共建设、公共设施的合理使用；（6）监督业主公约的实施；（7）业主大会赋予的其他职责。

（二）业主委员会的义务为：（1）向业主大会报告工作；（2）执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；（3）贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；（4）接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；（5）业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

经济适用房
物业费调高可减轻物业负担对购房者影响并不大

对于经济适用房物业费政府指导价调整一事，昨日，有物业公司和业主接受采访时表示，小幅度的调整，应该不会影响购房者。万科物业有关负责人在接受记者咨询时表示，商品房物业费的收取标准主要看小区的构成情况，包括设施设备的维护、水电费的交纳等。目前，带电梯的商品住宅，物业费一般都不会低于2元/平方米/月。目前，物业公司往往会在调查市场普遍运行价的基础上，制定自己所服务的项目的费用，并达到与业主预期的一个平衡点。北京建工物业有关负责人表示，目前对于经济适用房项目，公司严格实行政府指导价，即0.55元/平米/月。他表示，其实对于经适房小区和一些不是很高档的商品房小区而言，物业服务上没有太大区别。为此，对于6层以下的经适房项目，目前的费用能够让公司保持持平的状态；但对于一些6层以上的经适房项目，由于电梯、水泵等的运行，大大增加了成本，现有物业费标准会给公司经营造成一定困难。“因此，如果政府指导价上调，从某种

2023-04-22

178人看过
律师事务所
不交物业费影响房子价值

“只要物业管理好一点，我宁愿每月交1元／平的物业费。”张女士对自家小区的物业管理很不满意。据记者调查，物业收费每月1元／平以下的社区，管理与服务情况确实有一定差距。目前很多小区因为管理不好，业主联合拒绝交费。对此，辽宁正元律师事务所主任雷雨波认为，不交物业费对业主不利。首先，这种情况要看小区的物业管理合同，如果合同约定服务不达标，可以不交或减免物业费，也可以要求物业整改或更换物业公司。其次，物业管理好坏直接决定房子增值保值问题，不交费或降低收费，业主的公共利益都会受损。物业不好，小区公共设施损坏，直接影响房屋价值。

2023-06-10

285人看过
业主
物业费仲裁对业主有影响吗

如果当事人拒绝缴付物业费，那么物业服务公司有权利进行起诉。同时，如果法院判决业主必须缴纳的，且其仍然拒绝交纳，法院可以强制执行。同时，法院有可能会将该业主的信息列入失信人员黑名单。一、小区物业费违约金合法吗物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金，如果约定的过高或过低，当事人都可以向法院请求适当增加或减少，一般不能超过实际损失的百分之三十。有些物业公司和业主签了协议如果没能按照规定缴纳物业费的，那么会多收取规定百分比的物业费作为违约金，这个规定约束了物业和业主双方，毕竟拒交和延期交纳物业费都是不对，最主要的还是要物业和业主双方能够和平协商。二、业主能否以被偷盗为由拒绝缴纳物业费业主能否以被偷盗为由拒绝缴纳物业费应根据具体情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应当维护物业服务区的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。物业服务人员应当及时采取合理

2023-02-07

451人看过
申请仲裁
物业费欠费会影响水电气吗？

不可以i，业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。业主拖欠物业费怎么办业主拖欠物业费的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。《中华人民共和国民法典》第第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有

2023-07-02

415人看过

业主
物业费欠费会不会影响房屋交易？

欠物业费对买卖房屋没有关系。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。房屋，是人建造的以供居住的建筑物，一般有墙壁和屋顶，内部则区隔出房间，但也可不隔间。物业费用是否拖欠像很多的二手房在以前业主居住的时候，都是需要缴纳一定金额的物业费的，不同的小区收费频次多有不同。因此在选购的时候需要问清楚物业费用是否已经结算清楚。避免有些不靠谱的房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及天然气等费用长期拖欠，如果费用较多，不知情的人购买了此房屋，所有费用买受人可能要全部承担。委托多家中介公司。购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了

2023-07-03

251人看过
业主
物业费拖欠对业主的影响

业主不交物业费属于违约行为。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。上海升级物业管理规定业主拒缴物业费将被记录业主若拒交物业费，有关部门拟将启动相关约束机制。近日，市住房保障局就《上海住宅物业管理规定（修订草案）》（送审稿）（下称“修订草案上报稿”），在市政协听取部分委员意见。“升级”后的修订草案明确，对业主拒不缴纳物业费的情况，物业服务企业可至房屋所在地的房地产登记部门办理文件登记备案。《上海市住宅物业管理规定》是2004年11月1日起在沪实施的。不过，市住房保障局在会上坦言，部分规定尚不完善，与物业管理的实际发展不相适应。如物业管理区域的划分、业主大会的组建、业主委员会的备案、物业使用性质的改变、维修资金的补建和续筹、物业服务企业资质

2023-07-10

421人看过
合同期限
物业费到期缴纳是否会影响住户生活？

物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。晚交物业费收滞纳金吗欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金（违约金）的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管

2023-07-05

278人看过
继续履行
物业费拖多久不交有没有影响？

如果物业公司不起诉你，原则上你可以无限拖欠。通常物业公司以季度为催交周期，欠费一年以上才会不断催讨，超过2年才会进行起诉追索。另外，如果在外地无法当面交付，建议与物业进行电话联系，说明下情况，预约交付即可。物业费拖欠多久合法1，物业费拖欠多久都不合法。业主与物业管理单位之间的服务协议是较为清晰的合同关系，双方的权利义务即物业管理单位提供服务，业主缴纳物业费。业主拖欠物业费违反了协议的约定，没有尽到应尽的义务，属于违约。2，法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别

2023-08-02

498人看过

工资
党费算错影响大吗

如果本人的党费多算了，本人可以要求党务干事重新核算。如果本人的党费多交了，那就算是本人对党组织的贡献。如果本人多交的超过了一千元，那就是另外一种操作。党费是按月领取工资的党员，每月以工资总额中相对固定的、经常性的工资收入（税后）为计算基数，按规定比例交纳党费。党费收缴标准计算公式党费根据党员的月收入确定，如党员税后月工资在3000元以下的，交纳月工资收入的0．5％；3000元以上至5000元（含5000元）者，交纳1％；5000元以上至10000元（含10000元）者，交纳1．5％；10000元以上者，交纳2％。《关于中国共产党党费收缴、使用和管理的规定》第二条党员交纳党费的比例为：每月工资收入（税后）在三千元以下（含三千元）者，交纳月工资收入的百分之零点五。三千元以上至五千元（含五千元）者，交纳百分之一。五千元以上至一万元（含一万元）者，交纳百分之一点五；一万元以上者，交纳百分之二。第三

2023-07-22

416人看过
合同内容
物业管理对收费的影响

(一)物业管理企业的市场定位对收费的影响1.物业管理企业必须正视自己整合能力,找准市场定位。物业管理企业首先对自己的品牌、社会信誉度做出客观评价,对市场进行定位,确定自己主题产品;其次是正视自身相关“资本”的开发和人力资源储备的质量和数量;再次,建立一套与自身系统相匹配的质量及服务产品体系,是完成合同内容的基础和有力保证,否则,业主对物业管理企业的定位不认可。2.面临竞争,慎选项目。物业管理企业面临激烈的竞争,成都的物业管理市场目前仅取得物业管理资质的物业管理企业就近800家,国内外知名品牌企业如:万科、中海、万达等已经在成都抢滩成功。尽管有国有大中型企业改革、高校后勤改制、军队房产的多元化、社会化管理及成都市每年以一、二百万平方米的开发量补充市场等许多大好机遇,但是本地区90%左右的物业管理企业面临着亏损经营的残酷现实,所以不要为占有市场而盲目承接项目,应学会理性选择,即坚持四不“管”原

2023-06-10

332人看过
房产过户
不交物业费会不会影响到房产过户

不交物业费不会影响到房产过户。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权将交纳物业费作为交房过户的前提条件，业主不交物业费时物业公司可以协商敦促交付，协商不成可以作出起诉业主的决定。一、物业费为什么可以预收一年的物业费预收一年的法律依据是基于《民法典》的规定签订的《物业服务合同》，即如果所在的小区没有与业主签订《物业服务合同》，可以要求物业公司出示与开发商签订的《前期物业服务合同》，从合同中查找明确的约定。一般物业费从房屋交付之日起开始收取。对于房屋未达到交付标准的，业主可拒绝收房。一旦收房就标明已接受现在的交房情况，就需缴纳物业费。二、欠交多久的物业费，物业公司就可以起诉了法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主仍逾期不缴纳的情况下，物业服务企业可以向人民法院起诉，诉讼时效为知道权利受损害之日起

2023-04-10

299人看过
法律综合知识
物业费不交会带来的影响有哪些

一、物业费不交会带来的影响有哪些不交物业费的影响有：业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。二、什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。三、物业费诉讼时效多长时间物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权

2023-09-11

282人看过

法律综合知识
不支付物业费可能会有哪些影响

一、不支付物业费可能会有哪些影响业主不缴纳物业费需要承担违约责任，赔偿相关损失。我国法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、包含在物业费中的费用有哪些包含

2023-08-23

401人看过
业主大会
北京：业主大会成立前不用缴物业费

今天上午，经过数年酝酿、几经易稿的《北京市物业管理办法》正式出台，定于今年10月1日施行。开发商承担前期物业费、小区车位先尽着自家人、物业服务价格应公示新《办法》中许多大胆创新的做法，或许能化解现在许多小区物业和业主之间的纠纷。在上午的发布会上，市住建委相关负责人表示，为了保证新《办法》的贯彻落实，还将陆续出台36项细则和示范文本，用组合拳的方式对物业管理进行规范。其中，利用新兴的网络平台，业主将可以利用网上决策平台，来实现自己投票和决策的权利。开发商支付前期物业费政策规定：建设单位承担前期物业服务责任。销售房屋时，前期物业服务合同应当作为房屋买卖合同的附件。建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业，也可以将专项服务委托给专业性服务企业。焦点解读：今年10月1日以后取得预售许可证的所有项目，直到业主大会成立之前，或者在业主大会筹备组成立三个月之内，所有的物业服务责任都必须由开发商承担。

2023-04-22

336人看过