农村宅基地什么情况下要收取费用-法师兄

农村宅基地什么情况下要收取费用

来源：互联网时间： 2023-05-09 14:55:49 99 人看过

在农村建房只要在合理的范围内是不可能收取费用的，农村不是城市所以这个传言也不攻自破，但是农村超标建房是即将进行整治的，我们看看怎样才有可能被收费?

第一，大规模面积建房，现在农村人均住房面积是有规定的，有些农民宅基地比较大就全部起房子了，随着农村改革的深入，未来可能对建房面积超出法律合理建房面积的，要缴纳一定的费用。

第二，在农村有多个宅子的，一户多宅在法律上是不被允许的，可能在农村就比较长见这种想象，未来房屋收费这个是会被纳进收费类型之中，有些地区一户多宅是直接拆除，或者被收回，对于缴费还是幸运的。

第三，改变宅基地使用是性质，宅基地是农村农民合法的建设用地，自己起房子住不会被收费，但是如果改变宅基地使用性质的话，是要被收费的，比如;建出租房，旅馆等。

因此合理的利用宅基地不会被收取费用的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
现在农村宅基地统计情况

土地调查。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村宅基地登记是什么意思1、农村宅基地登记的意思是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定简称确权。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序才能得到最后的确认和确定。2、法律依据：《土地管理法》第五条：国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、

2023-07-03

132人看过
农村房屋买卖
农村房屋宅基地申请情况

农村房屋买卖的出售方一般为农村集体组织的村民，而购买方存在两种情况：一是集体组织内部成员，二是集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。三是已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。如果是村民集体组织外部成员申请宅基地建房，条件将更为严格。如果将这些规定适用于售房行为，购房者的资格待定，村民出售房屋将难上加难。通过前述提到的法律、法规规

2023-06-10

307人看过
法律综合知识
怎么样情况下可以查看他人农村宅基地

宅基地一般不得登记给城镇居民，可登记的有三种特殊情形：1、非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得宅基地建造房屋的。2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。3、因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的。《农村宅基地管理办法》第20条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。

2024-04-26

204人看过
宅基地买卖
新政下农村宅基地买卖情况是怎样的

宅基地作为农村土地的重要组成部分，不仅影响着农民的日常生活，他更是农民手中的一项重要的财产性权利。2015年中央1号文件《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》明确提出要完善农村宅基地管理制度：“改革农村宅基地制度，完善农村宅基地分配政策，在保障农户宅基地用益物权前提下，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。”从以上规定来看，法律对售房主体有限制，这就要求出售方为农村集体经济组织的村民，而购买方的情况有两种：集体经济组织内部成员、集体经济组织以外的成员。一、集体经济组织内部成员：1、购买方本身已有宅基地，也符合国家规定的宅基地标准。根据规定，一户村民只能拥有一处宅基地，所以一斤拥有宅基地且符合国家规定标准的村民，是不能在申请宅基地的，即使申请了也不会得到批准。2、购买方有宅基地，但并没有达到国家规定标准，由于村民已经有宅基地，所以如果在进行申请有违国家标准，

2023-02-27

140人看过

农村宅基地
北京农村宅基地过户的情况是什么？

宅基地证可以过户吗？农村宅基地证过户情况一根据《房屋登记办法》第八十五条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；(二)房屋坐落变更的；(三)房屋面积增加或者减少的；(四)同一所有权人分割、合并房屋的；(五)法律、法规规定的其他情形。农村宅基地证过户情况二第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。因为房屋属于私人

2023-06-29

409人看过
宅基地使用证
村委会违法收取宅基地费用

根据法律规定，收取宅基地费用是不合法的，可以进行起诉村委会。一、农村房屋没有宅基地证怎么处理如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。二、农村宅基地如何确权农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。第三、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。第五、测量完毕，经土地主管部

2023-06-27

284人看过
法律综合知识
什么情况下农村宅基地可以继承，法律依据是什么

律师解答农村宅基地一般是无法继承的，宅基地属于农村集体财产非个人财产。但是若在农村宅基地上有房屋且取得房屋所有权，则房屋可继承并取得宅基地的使用权。根据《民法典》第一千一百二十二条第一款，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用

2024-05-12

411人看过
法律综合知识
农村宅基地证有什么用，农村宅基地丢了怎么办

农村宅基地证的用途是能够证明当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证可以在集体内部进行转让，可以领取拆迁赔偿款。农村宅基地证丢了可以去房屋管理部门申请进行补办。一、农村宅基地证有什么用农村宅基地证有以下作用：1．可以领取拆迁补偿当遇到政府拆迁征收土地时，持有宅基地证书的农户，能够领取相应的征地补偿款，而没有证书的农户，由于无法证明被征收的宅基地的权利归属，便不能拿到补偿。2．领取落户补贴拥有宅基地证书的农户，在选择进城落户后，退出农村宅基地时，可以凭借宅基地证书领取相应的落户补贴。3．抵押贷款：宅基地可以作为不动产，在银行能够进行抵押贷款，获得一笔不少的资金，而宅基地证书就是最好的凭证。二、农村宅基地证丢了怎么办农村宅基地证丢了，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：1．先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；2．10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理

2022-08-23

345人看过

农村宅基地
农村宅基地房产继承需要收费用吗？

房屋继承过户继承人可凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。因此费用主要有继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。一、房屋继承程序：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

2023-06-29

108人看过
宅基地买卖
什么是农村宅基地,农村宅基地买卖又有什么要求

随着土地资源的升值，农村债基的买卖情况也逐渐被人们关注，很多人都想要去农村购买宅基地，在宅基地上面建住宅。那么什么是农村宅基地?农村宅基地买卖又有什么要求?农村宅基地是什么?农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。农村宅基地买卖3大原则1、需进行权利主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化)，应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。2、宅基地购买者的资格有限制宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。

2023-05-05

394人看过
农村宅基地
地随房走，哪些情况下农村宅基地证能过户?

(一)、根据《房屋登记办法》第八十五条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(1)、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(2)、房屋坐落变更的;(3)、房屋面积增加或者减少的;(4)、同一所有权人分割、合并房屋的;(5)、法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(1)、登记申请书;(2)、申请人的身份证明;(3)、房屋所有权证书;(4)、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(5)、证明房屋所有权发生转移的材料;(6)、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。因为房屋属于私人财产，如果您现在所住房屋的房产证是

2023-06-24

55人看过
法律综合知识
何时会发生农村宅基地被收回的情况

一、何时会发生农村宅基地被收回的情况会发生农村宅基地被收回的情况：1．因基础设施建设使用土地的；2．村民擅自改变宅基地用途的；3．宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的；4．骗取批准或非法转让宅基地的；5．村民去世后该户无人的。二、宅基地收回流程是什么收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿，具体流程如下：1．村委会提出收回申请；2．乡镇政府意见；3．国土局组织听证后出具意见；4．附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见；5．以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记；6．接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记；7．未交回《集体土地使用证》的，公告废止。农村闲置的宅基地不是土地，政府不会随意无偿收回，只能是自愿退出或者是置换，并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通

2023-11-18

455人看过

法律综合知识
农村宅基地测给收费含理么

一、农村宅基地测给收费含理么通常来说，宅基地测量绘图费用的核准范围是每平方米0．5至1元人民币左右。然而，具体的测量绘图费用实际情况可能因不同的测量绘图服务机构而有所差异，需要通过法律途径进行明确确认。同时，鉴于我国各地区经济发展水平的显著差异，相应的测量绘图费用情况也会因地制宜。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、农村宅基地被别人侵占如何办农村宅基地被别人侵占的，被侵占人可以与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地；如果不想协商或者协商无果的，可以申请政府介入处理；如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与

2024-04-05

334人看过
建设用地
国家收回的宅基地有补偿吗，政府什么情况下收回宅基地

一、国家收回的宅基地有补偿吗国家收回宅基地是有补偿的。补偿时主要是宅基地补偿，地上建筑物补偿和安置费。1.土地补偿费。因为宅基地归集体所有，所以获得的补偿是发给村集体，然后村集体再协商分配方案，分发给村民，具体发多少看村委会怎么分配。一般情况下，获得的补偿为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2.安置补偿费。如果被征用的土地是耕地，每一个需安置的农业人口的补助费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍。如果征用的是林地、牧草地、苇塘、水面以及集体所有的建设用地，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为邻近一般耕地前3年平均年产值的4倍。3.青苗补偿费。4.土地上附着物的补偿。二、政府在什么情况下可以收回宅基地政府在以下几种情况下收回宅基地：1.为了公共利益需要使用土地。2.乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。4.如果宅基地长时间

2023-06-27

158人看过