房产证登记错误应该如何处理-法师兄

房产证登记错误应该如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-30 20:10:12 471 人看过

如果遭遇了不动产登记错误的情况，权利人、利害关系人就可以拿着登记申请书和申请人的身份证明以及证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。如果有关利害关系人申请更正登记的，还应当向登记处提供权利人同意更正的证明材料。除了这个办法可以处理之外，还可以向登记处提出申请异议登记，又或者是提出民事诉讼或者行政诉讼。如果登记发生错误导致纠纷，也应该走相应的法律程序来维护自己的合法权益，及时更正错误登记。

农村房产证准予登记

办理农村房产证的登记申请人应当提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意。提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明和其他必要材料到登记机关申请登记。

《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让，应当按照下列程序办理：一、房地产转让当事人签订书面转让合同。二、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。三、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。四、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。五、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。六、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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房屋登记机关及其工作人员或者他人的不当行为造成登记不当或给使权利人受到损害，权利人有权要求撤销登记或者赔偿损失，并追究相关人员的行政责任或者刑事责任。1、撤销登记。因当事人在申请登记时隐瞒真实情况或者伪造有关证件、文件，采取非法手段获准登记的；或者房地产行政主管部门因工作疏忽导致核准登记不当的。由房屋登记机关决定撤销全部或者部份登记事项，并公告其房屋权属证书作废。2、赔偿损失。因登记机关及其工作人员无正当理由不受理登记申请、不按期办理登记申请或者工作疏忽，核准登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关应对当事人的直接经济损失负赔偿责任。3、追究行政责任或刑事责任。当事人以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的；涂改、伪造房屋权属证书的；非法印制房屋权属证书的，登记机关依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。登记机关及其工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿，滥用职权、超

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