土地出让金如何缴纳土地使用税-法师兄

土地出让金如何缴纳土地使用税

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:25:46 353 人看过

根据《财政部通知：国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号），“2。有偿取得土地使用权的城市土地使用税纳税义务发生的时间，以出让、转让方式取得土地使用权的，由政府支付，出让人应当自合同约定的土地交付时次月起缴纳城市土地使用税；合同未约定土地交付时间的，受让人应当自合同签订后次月起缴纳城市土地使用税。《国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关政策法规的通知》（国税发[2003]89号）第二条第四款关于房地产开发企业城市土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。”土地使用税是对使用国有土地的单位和个人按照土地面积定额征收的税。以土地面积为征税对象，对土地使用者征税属于以有偿占用为特征的行为税类型。

土地使用税只在县级以上城市征收，城市地区不征收。土地使用税采取一系列不同的税种，大、中、小市县每平方米土地的年税额不同。

为了防止在不使用和限制占用更多土地的情况下长期征用土地，可以在规定税额的2-5倍内增加税收。公园、名胜古迹、寺庙、文教、卫生、社会福利等单位用地，城镇、街道、公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、交通管理、水利建设用地，农林牧业用地，渔业、水果生产基地和个人非经营性住房建设用地免征土地使用税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

土地使用税
无租使用土地如何缴纳土地使用税

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。一、无租使用房产由谁缴纳房产税无租运用其他单位房产的应税单位和个人，按照房产余值代交纳房产税。产权出典的房产，由承典人按照房产余值交纳房产税。关于融资租赁房产的房产税问题，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约好初步日的次月起按照房产余值交纳房产税。合同未约好初步日的，由承租人自合同签定的次月起按照房产余值交纳房产税。依据上述规定，新公司无租运用相关企业房子按照房产余值代交纳房产税。新公司可承当与取得收入有关的房产税。可是，该公司应留意营业税及附加税费、印花税和企业所得税涉税风险，不按照独立企业之间的事务交游收取或许付出价款、费用，而削减其应缴税的收入或许所得额的，税务机关有权进行合理调整。二、房产税

2023-03-26

52人看过
土地使用税
如何缴纳土地使用税

如何缴纳土地使用税。土地使用税由地方税务机关征收。纳税人在城镇范围内使用土地的单位和个人，是城镇土地使用税的纳税人。单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队等单位；个人包括个体工商户和其他个人。在城市土地使用税征收范围内，应税集体所有的建设用地实际使用，未办理土地使用权出让手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城市土地使用税。城市土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳；拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由受托人或者实际使用人缴纳；土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，税款由实际使用人缴纳；土地使用权为各方共有的，应当分别缴纳税款（土地使用税按照实际使用的土地面积占总面积的比例分别计算缴纳）。

2023-05-08

59人看过
土地使用税
承租土地如何缴纳土地使用税

承租土地如何缴纳土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]第17号)第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)三、关于征税范围的解释城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。根据《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。如果您公

2023-02-23

314人看过
土地使用税
土地使用税如何缴纳？

一、土地使用税如何缴纳（一）土地使用税按半年缴纳，在每年的4月、10月缴纳，也可以在4月份一次全部缴纳。（二）土地使用税向地税申报，申报完成后，填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。（三）申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申报还是上门申报。大中型工矿企业所在地，工矿区的设立必须经省、自治区、直辖市人民政府批准。二、土地使用税缴纳时间是什么时候根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。由于房地产开发企业的商品房占地是随着销售而逐渐减少的，因此，房地产开发企业对商品销售期间，应按建筑面积区分已售部分和未售部分，应由房地产开发企业和购买者分别按出售与未

2023-04-30

312人看过

土地使用税
买房子缴土地使用税么，如何缴纳土地使用税

一、买房子缴土地使用税么房产税和土地使用税征税范围是对房地产所有人征税，租用的是由房产所有人交的，承租人不需要交的。如果自己开的公司用的是自家的房子，应该是在征税范围内的。关于房产税的问题租赁房屋用于办公，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则规定，其房产税纳税义务人是出租方(学校)，而不是承租方(公司)，因此，公司不需要交纳房产税。关于城镇土地使用税的问题根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。因此，公司作为外商投资企业或外国企业只要在土地使用税征

2023-03-21

289人看过
土地使用税
地下土地使用税如何缴纳

地下土地使用税如何缴纳根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。自用的地下建筑，按以下方式计税：1、工业用途房产，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1-(10%-30%〕×1.2%。2、商业和其他用途房产，以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1-(10%-30%)〕×1.2%。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例

2023-02-27

193人看过