很多人容易混淆房屋所有权证和房产证，甚至认为是同一个概念。房屋所有权证是房产证吗？房屋所有权证不是房产证。即使买受人支付了房价并办理了入住手续，从法律意义上说，房子仍然不属于买受人。《城市房屋所有权登记管理办法》规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，是权利人依法拥有房屋所有权，行使占有、使用、收益和处分房屋权力的唯一合法凭证。房地产证明书是指购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权的证明书。也就是说，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有权证比房产证范围大得多。房产证只是产权证之一。房产证是指房屋的所有权证，是指任何物权的证明。就房地产买卖合同纠纷而言，产权证是指房屋所有权证和国有土地使用权证。

什么是房屋所有权证？

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律房屋两证封面效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强房屋所有权证发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。