遗嘱房产继承模板:
一、首部。
1、标题。写遗嘱或正文,说明遗嘱人订立遗嘱的原因;
2、写明遗嘱人所有的财产名称、数额和地点;
3、明确遗嘱人对遗产的处理意见;
4、说明立遗嘱的份数;
5、写明立遗嘱的时间和地点。
(二)尾部。由立遗嘱人、见证人、代书人签字或者盖章,并注明遗嘱日期。因为是房屋继承,最好去公证。
遗嘱房产继承如何办理
1、拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处,办理继承公证手续,缴纳公证费。
2、拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,办理继承过户手续。
但在2016年7月,司法部发布了关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着实施了20余年的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》废止,日后在房产继承、房产赠与等房产所有权转移的情况已无强制公证的要求。今后当事人可以选择公证,也可以在全部继承人之间协商一致的情况下,自行到不动产登记机构申请房屋过户登记,即协商继承,当然,也可以拿着遗嘱去进行不动产登记。
那么按照新的规定,如果老人生前留下了遗嘱,老人去世后,子女拿着遗嘱直接到不动产登记机构办理转移登记便可以。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
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