法律规定退房条件:
(一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;
(二)一房两卖;
(三)商品房预售许可证存在欺诈;
(四)出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实;
(五)出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实;
(六)出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实;
(七)房屋存在质量问题严重影响正常居住使用;
(八)迟延交付房屋超过法定期限;
(九)迟延办理房产证超过法定期限;
(十)担保贷款合同不能订立;
(十一)所售房屋主体结构质量不合格;
(十二)房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%。
一、如何处理房屋出卖人欺诈纠纷
根据《房屋买卖合同司法解释》第九条,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
二、购房者可以退房的具体情形有什么
购房者可以退房的具体情形:
1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;
3、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
-
退房须遵守哪些法定条件
113人看过
-
购买期房,如何依法退房?退房条件有哪些?
351人看过
-
想要退房应该满足哪些法定的条件
187人看过
-
最新法律有没有规定最新退房条件规定有哪些
356人看过
-
出口退税的条件有哪些出口退税有哪些条件
396人看过
-
购房者购房退房如何退出的条件有哪些
247人看过
-
有哪些商品房的退房条件吉林省在线咨询 2022-11-10第一,开发商不具有商品房预售许可资格; 第二,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 第三,开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符,面积误差比绝对值超过3%的;第四,擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。
-
有哪些条件不能退房天津在线咨询 2022-07-18双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。
-
想要退房应该满足哪些法定的条件西藏在线咨询 2023-02-26想要退房应该满足以下法定的条件: 1、开发商延期交付房屋。 2、开发商开发手续不全,导致合同无效。 3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。 4、房屋面积误差超过3%。 5、房屋质量导致严重影响使用。 6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时,业主可要求退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时; 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第
-
有哪些法定条件的股东要求退股广西在线咨询 2022-11-15股东退股的法定条件如下: 1、公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的; 2、公司合并、分立、转让主要财产的; 3、公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
-
退房条件可以约定哪些山东在线咨询 2022-05-27约定退房要符合的要求有:商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时,必须符合以下要求: 1、双方对所约定的退房条件达成一致意见,且是真实的意思表示; 2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定; 3、该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。