一、房企被投诉虚假宣传会怎么样

根据相关法律明文规定，关于赔偿事宜通常情况下需要由双方当事人共同商议决定。若在签订合同时已经明确了相应条款，则可按照约定执行。

若责任方为开发商，那么作为购房者，您有权选择退房，并要求返还所有已支付款项及财产，同时还应获得所有损失的赔偿。如若双方无法达成共识，我们建议您寻求法律途径以妥善解决问题。

《中华人民共和国反不正当竞争法》

第八条

经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。

经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

二、虚假宣传学区房如何处罚

关于行政违法行为方面，倘若您主观判断这可能构成虚假宣传，然而是否属于违反广告法范畴，则需由市场监管部门予以明确认定，在此之前，建议您能先向相关职能机构进行投诉反映。关于相应的处罚标准，您可参照《中华人民共和国广告法》第五十五条的规定。至于民事责任方面，鉴于您身为业主方，仅能根据与开发商所签署的《商品房买卖合同》来主张对方履行合同约定的义务。而对于所谓的“三房变四房”宣传，若要追究开发商的违约责任，必须同时满足以下两个条件：首先，该宣传中作出的说明及承诺须具有具体性和确定性；其次，这些说明和承诺对合同的订立以及合同价格的确定产生了重大影响。

《中华人民共和国广告法》（2021修正）：第五章 法律责任 第五十五条　违反本法规定，发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。\n医疗机构有前款规定违法行为，情节严重的，除由市场监督管理部门依照本法处罚外，卫生行政部门可以吊销诊疗科目或者吊销医疗机构执业许可证。\n广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布的，由市场监督管理部门没收广告费用，并处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，并可以由有关部门暂停广告发布业务、吊销营业执照。\n广告主、广告经营者、广告发布者有本条第一款、第三款规定行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任。\n《中华人民共和国广告法》（2021修正）：第五章 法律责任 第五十六条　违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。\n关系消费者生命健康的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人应当与广告主承担连带责任。\n前款规定以外的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人，明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布或者作推荐、证明的，应当与广告主承担连带责任。