住房公积金贷款要哪些条件和资料-法师兄

住房公积金贷款要哪些条件和资料

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:31:17 299 人看过

住房公积金贷款条件有哪些?住房公积金贷款条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

住房公积金贷款条件中规定提交个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

住房公积金贷款条件中规定提交房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。

符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

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贷款条件：1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;3.申请人已按规定支付购房首付款;4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;6.符合公积金管委会规定的其他条件。公积金贷款申请材料：(1)住房公积金联名卡(验原件收1份复印件);(2)有效身份证明(验原件收2份复印件);(3)婚姻证明(原件及1份复印件);(4)房地产买卖合同或认购书。已经签署正式买卖合同的，必须提供房地产

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答：1．借款人属住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上。2．借款人及其配偶均无管理中心的住房公积金贷款债务。3．具有管理中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等有效的自住住房消费行为。4．借款人家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。5．能够提供管理中心认可的贷款担保。6．借款人信誉良好。一、什么是住房公积金贷款？答：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻修、大修装修自住住房时，向住房公积金管理中心申请的政策性贷款。二、办理住房公积金贷款手续时，应当提交哪些资料？答：借款申请人应当提供以下资料的原件及复印件：1．填好的《个人住房公积金贷款申请审批表》；2．住房公积金贷款申请人及配偶情况单位证明；3．身份证明：申请人及配偶的身份证等；4．婚姻状况证明：结婚证（离婚证）、单身证明；5．居住证明：申请人及配偶的户口簿；6．异地

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