购房合同只有复印件能办房产证吗-法师兄

购房合同只有复印件能办房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 12:37:41 425 人看过

一、购房合同只有复印件能办房产证吗

仅持有购房协议副本并不能满足申请房产证所需的所有材料要求，必须提交原始文件进行认证。

申请《房屋所有权证》时，必须出示完整且无任何修改的购房合同原件，如不慎遗失购房合同，可径直与开发商洽谈，寻求符合规定的解决方式予以补充或重新签署相关法律文件。

副本无效，通常情况下须提交原文档。

当购房协议尚未完成正式销售登记之前，若由购房者不小心造成合同遗漏，只需根据相关条例撤销剩余合同及相关协议，之后便可协同开发商重新制定一份新的购房合同。

在此过程中，购房者有可能需要承担重新签署合同的手续费用，这笔费用大多为一份合同的工本制作成本，大约在50元人民币左右。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房主是老人，购房合同是与其儿子签订，老人去世后，合同有效吗？

在屋主不幸离世之后，关于该房产的买卖协议依然具有法律效力。

彼时，当事人便可携带齐全相关材料，前往住房所在地区的法院进行合法起诉，或就此至公证机关进行公正，从而获取法院发布的判决文书或是公证办结后出具的协助执行公函。

凭借此公函，便能顺利完成房产过户手续。

另一选择是，由所有合法继承人持有关联资料到达公证机构，申请并办理遗产继承公证和继承过户事宜。

此后，基于这笔债权关系，债权人有权向其继承人提出权利主张，要求后者积极配合完成房产过户事宜。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房产证复印件能交易卖房吗

一、房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。二、房产证复印件能交易卖房吗只有房产证复印件不可以卖房。卖房子需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证

2023-05-30

219人看过
购房合同
没有房产证，只能保留购房合同

1、没有房产证，只有购房合同才能保存没有房产证，只有购房合同才能保存。房屋在房管局登记的，可以申请保全。房屋保全，是指人民法院根据对方当事人的申请，可以责令当事人保全房屋的案件，必要时，因一方当事人的行为或者其他原因致使判决难以执行或者给当事人造成其他损害的，人民法院也可以裁定采取保全措施。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条规定，当事人、利害关系人申请财产保全时，应当向人民法院提供被保全财产的明确情况。当事人在诉讼中申请财产保全，因客观原因不能提供明确的被保全财产情况，但提供具体的财产线索的，人民法院可以依法决定采取财产保全措施。因此，申请人申请财产保全的，如果没有房产证但可以提供其他住房信息线索的，如网上已签订的购房合同或者通过房产管理部门发现的其他住房信息线索，法院可以裁定采取保全措施依法为房子买单。不动产保全所需材料如下：《最高人民法院关于人民法院办

2023-05-31

406人看过
购房合同
一般购房合同复印件需要全复印了吗

复印购房合同一般是复印合同内容的前三页及有打指印的后面两页。一、装修能取公积金出来用吗装修能提取公积金出来用。提取公积金进行装修需要具有住房装修合同、装修概算书、房屋产权证明以及其他相关资料，具有稳定的职业和收入、城镇常住户口或有效居留身份等。装修房子提取公积金需要材料如下：1、《住房公积金提取申请表》；缴存人身份证原件、复印件；2、住房公积金联名卡；《房屋所有权证》原件、复印件，尚未取得《房屋所有权证》的，提供购房合同、房产管理部门出具的购房合同备案证明原件、复印件；3、缴存人与装修公司签订的装修合同、装修预算书原件、复印件；载明缴存人或配偶姓名的正规的装修发票或购买建材发票原件、复印件；4、如房屋所有权证上表明为“单独所有”或无配偶名字的，配偶申请提取时需要提供结婚证原件、复印件，以及夫妻双方就此签订的知晓协议。二、借条签字没按手印有效吗借条没盖手印的，一般也是有效的，只要合同内容合法

2023-02-18

160人看过
法律综合知识
购房合同原件丢失留有复印件有用吗

购房合同丢了去房管局复印一份是可以的，但是还需要房管局盖章，房管局盖章后复印件就是有效的。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

2024-04-23

93人看过

购房合同
唯一一套购房产证只有购房合同能赠与吗？

不能，按照规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。一、只有购房合同的房子可以过户吗只有购房合同不能转让的，我国实行不动产登记制度，房屋管理部门的登记是房屋所有权的主要证明。根据我国不动产登记的有关规定，在房屋过户时应当提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证或者不动产产权证书、以及其他证明房屋所有权转移的相关证明。只有购房合同的房屋是不能转让的，房管部门将作出不予登记的决定。二、只有购房合同的房子能过户吗只有购房合同的房子是不能过户的，根据相关规定办理房屋过户手续需要不动产权属证书，没有该证书只有购房合同则无法进行房屋所有权转移登记，也就不能过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及

2023-06-25

336人看过
购房合同
丢失购房合同原件，凭复印件能证明“房屋买卖协议”有效吗？

1998年，孙某一家以12000元购买了李某父亲的一套闲房子，双方签订了“房屋买卖协议”，并签字摁手印。之后五年内，孙某的父亲、李某的父亲相继去世。2021年对未确权的农村宅基地进行确权登记时，李某与孙某因该房子的产权发生了争议。于是，孙某诉至法院要求确认上述“房屋买卖协议”有效。但孙某仅能提交“房屋买卖协议”的复印件，原件已无法找到。房屋买卖协议的复印件有效吗？民事诉讼法司法解释第111条规定，在书证原件遗失、灭失或者毁损的情况下，人民法院应当结合其他证据和案件具体情况，审查判断书证复制品等能否作为认定案件事实的根据。本案中，孙某虽未能提交“房屋买卖协议”原件，但其向法庭提交了“房屋买卖协议”复印件上记载的四个介绍人中三个的录音，还有被告李某之子的通话录音，均可证实李某之父卖房子于孙某之父的事实，可印证“房屋买卖协议”复印件的真实性；并且涉案房屋自1998年以来即由孙某及其母亲等人居住使

2023-05-03

248人看过
房产证
只有房产证能购买吗

一、只有房产证能购买吗1、房屋只有房产证的不能进行购买交易。所购商品房应具备国有土地使用权证(俗称小土地证)和房屋所有权证两个证书，商品房转让时也必须同时出具这两个证书，否则不可转让。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。二、房产抵押贷款的条件是什么1、需要拥有合法的身份；2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；3、需要有合法有效的购房合同；4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于

2023-06-12

169人看过
居住证
成都用房产证复印件能办居住证吗

办理居住证所需材料居住证办理是需要提供有效的身份证原件，本人照片以及居住证明等资料进行办理的，居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等，因此是需要房产证复印件。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

2023-05-30

444人看过

身份证
身份证复印件能办理房产过户吗

一、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。二、房产证身份证复印件能办理房产过户吗不可以办理房产过户。房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中

2023-05-30

78人看过
房产证
房产证复印件能办水电气过户吗

房产证复印件不能办水电气过户水电气过户资料：房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件等等必要资料。水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。暖气过户：住房所在地的热电公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡

2023-05-30

385人看过
购房合同
购房合同复印件的用途有哪些

购房合同复印件没有法律效力。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条明确列举了不能单独作为认定案件事实的依据的五种情形，其中第（四）项规定：“无法与原件、原物核对的复印件、复制品。”该规定第十条“当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。”表明，当事人向法院提供证据，应当优先提供原件或者原物，其次才能考虑复制件或复制品。故：法院对复印件只是考虑使用，但若对方对此无异议，复印件的效力相当于得以认可。购房合同复印件给别人安全吗不安全。通常不管是办理抵押还是贷款，都需要当事人到场，带上相关材料的原件，单独的购房合同复印件是不能作为证据使用。因此给别人也没有太大问题。但是购房合同上房屋的相关信息，而且加盖了房产登记机关的印章。如果被不法分子拿去抵押的话，可能也会带来不少损失和麻烦。

2023-08-15

417人看过
购房合同
房产证只能写购房合同上的名字吗

购房合同和房产证名字必须一致。订立购房合同应当明确合同主体，载明当事人的名称或者姓名、住所，购房合同的当事人与房产证所有权人不一致的，无法顺利办理房屋产权转移手续。一、房产证和不动产权证名字不一样怎么办房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟购房合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果

2023-02-25

198人看过

法律综合知识
办理房本购房合同丢了用房产局复印件盖章的可以吗

一般情况下，仅提供复印版本不足以作为有效证据，故多数时候需出示原始文件。当尚未对购房合同进行预售登记手续之前，倘若购房者不幸遗失了合同书，只需将尚未履行的合同予以废弃并与相关开发商重新签署一份新的合同即可。在此过程中，购房者所需承担之必要费用，为新合同的制作成本，大约为人民币五拾元左右。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-12

431人看过
抵押
房产证原件和复印件能办抵押手续吗

房产证的复印件不能进行抵押。抵押贷款需要提供房产证、土地证、房屋买卖合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。一、银行贷款资金回流怎么办1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)，如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3、货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回

2023-06-19

107人看过