怎么办理房子过户手续呢-法师兄

怎么办理房子过户手续呢

来源：互联网时间： 2023-03-28 08:40:29 499 人看过

房产过户手续

（1）房地产转移登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）房地产权利证书；

（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

（12）房地产共有人同意转移的意见书；

（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；

（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

一、房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多行政决定相关文章

房产过户
办理房产过户都需要那些手续呢？是要怎么样的呢？

在现实生活中，需要涉及到房子过户的情况有很多，例如有买卖交易，当买方支付了款项之后，卖方便需要将自己出售的房屋过户给买家，完成二手房买卖。房子过户的办理不仅只针对房子买卖的情况，房子赠与、房产继承同样也需要办理房子过户手续。在现实生活中，需要涉及到房子过户的情况有很多，例如有买卖交易，当买方支付了款项之后，卖方便需要将自己出售的房屋过户给买家，完成二手房买卖。房子过户的办理不仅只针对房子买卖的情况，房子赠与、房产继承同样也需要办理房子过户手续。办理房产过户都需要那些手续呢？二手房买卖过户手续1．买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2．双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料

2023-03-03

89人看过
房产证
房产证办理完能办理房子过户手续吗

房产证在办理中房子不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证在办理中还没办下来的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋产权过户手续。一、新买的房子多久才能转手卖新买的房子转手卖并没有时间上的限制：1、首先如果买的房子已经取得了房产证，可以直接跟卖方签订买卖协议，将手中的房子转卖给对方，双方去办理过户手续就可以了；2、如果还没有取得房产证，也可以转手卖给买方，但是要注意，这种情况是不能办理转移手续的；3、因为二手房过户涉及到税费问题，很多人都选择房屋满两年后再卖。二、离婚房子过户给儿子需要什么手续离婚想把房子过户给儿子手续应按下列方式办理：1、由当事人携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；2、到建委缴税；3、到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。三、一个房产有两个权证号

2023-02-28

497人看过
书面合同
房子怎么过户给别人？房屋过户手续？

一、房子怎么过户给别人(一)办理房屋赠与过户相关规定：1、房屋赠与过户的一般规定房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。2、涉及到境外当事人的特殊规定境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。(二)办理房屋赠与手续的流程，具体如下：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查，避免出现各种假赠与，减少矛盾和纠纷的必要条件。但是，房地产赠与公证证明仅是当事

2023-05-22

368人看过
遗赠
房子无法办理过户手续的原因

1、网签打时间差，一房两卖，无法过户一房两卖一般都是卖家利用网签时间差，不及时办理过户手续，等网签备案时买家才发现卖家已将房屋又卖给了另外一个买家。对买家来说，签订房屋买卖合同后应尽早办理房屋过户手续，如果签订买卖合同后，需较长时间才能办理过户手续，应到房屋登记部门办理预告登记。办理预告登记后，不经过预告登记的买家同意，房屋不能办理过户登记手续。2、未经其他产权人同意出售的房产如果一个房子有多个共有的产权人，买房一定要征得所有共有人的同意。有共有人反对的，买卖无效。3、被有关部门查封的房产买被查封的房子可能无法交易，或者你的首付会因此打水漂。房子被查封的原因很多，其中一个原因就是产权共有人提起诉讼。买房前可以在房管局查询是否被查封。4、未解除抵押的房产未还清银行贷款的房子叫抵押房，根据规定，必须是无抵押状态的房产才能办理过户。5、产权因为违规搭建被冻结如果房屋有违建，按照有关规定，房子在拆

2023-07-03

348人看过

机动车
车子过户办手续

一、车子过户办手续原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正／副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单／卡／发票。以上均需提供原件。（一）需要用户机动车登记证书；（二）需要用户机动车行驶证；（三）用户购车发票；（四）买卖双方的身份证原件；（五）车辆购置附加费证明；（六）车辆保险单；（七）旧机动车买卖合同（过户大厅填写）。二、二手机动车过户需要多少钱代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。（由于实行实行经营公司代理制，这笔费用省不掉，也就是说即便熟人之间买卖也需要委托经营公司代办）过户费用：交易过户费按车辆评估价的5%收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。三、二手机动车过户流程怎么走（一）过户以前，车辆有改装的

2023-06-10

82人看过
房产过户
怎么办理离婚房产过户? 怎样办理离婚房产过户手续？

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

2023-03-09

81人看过
离婚手续
办理离婚手续是先过户房子，还是先办理离婚手续？

建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦。要离婚还是先过户先办理离婚手续，再由双方凭离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证、户口本，到住房所属房管部门申请办理过户，因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千

2023-07-14

264人看过
结婚证
父亲的房子要过户给儿子怎么办手续

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：（1）申请书；（2）有关当事人身份证件；（3）原房地产产权证；（4）赠与书及公证书；（5）契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。一、房产过户需要的资料及费用带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记到名下即可。费用：1、公证费：按房屋评估额2％交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0．5％交纳；3、契税

2023-03-16

202人看过

收养关系
买房子迁移户口手续怎么办理

先去接收派出所联系，带房产证，然后再去现在住所办迁移。办理户口迁移所需的证明材料公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：1．婚迁，持合法的结婚（离婚）证；2．分（购）、建房迁移，持房卡或住房证明；3．出国（境）注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；4．回国（入境）落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照（回乡证）或有关部门出具的证件收存（收缴）证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；5．公民入伍注销户口，持入伍通知书；6．退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；7．刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；8．大中专学生入学户口迁移，持入学通知书；

2023-02-26

176人看过
房改房
房改房可以过户给子女吗，如何办理过户手续

房改房是可以过户给子女的。房改房过户给子女和商品房过户给他人的流程一样，都要先去相关部门做申请。申请之后将相关材料填完准备好上交即可。但是房改房过户给子女的话要缴纳一些相关的费用。推荐走买卖过户的方式，这样能省下一笔契税钱。一、房改房过户流程有哪些（1）去房改办处领取《房改房上市交易申请表》，并按照上面的指示填写相关信息；（2）将上述表格填写好后，拿到原产权单位盖章，并且领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；（3）将三张表填写完毕并盖好章之后，交到市房产局的相关部门盖章，可能时长在10个工作日左右；（4）领到盖好章的表格后，带上与房改房相关资料去房改办处。相关资料分别是：户口簿、房屋所有权人及配偶身份证房屋产权证、土地证、结婚证等（需要查看原件，复印件也要准备若干份，若夫妻离异则要提供财产分隔协议书、若夫妻有一方已故，则需提供财产分割兑证书、若未婚则

2023-03-16

153人看过
公证遗嘱
过户后未按期办理过户手续怎么办？

未按期办理过户手续当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期过户违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。房产继承过户手续怎么办理亲人过世，往往涉及到相关遗产的归属问题，而房产的继承问题则是较为常见的一类。近日市民安女士向帮办网咨询：母亲过世一段时间了，留给我们一套私产房，我的其他姐妹都已经自愿放弃继承权，无争议，并且我们也已经签协议同意过户于我，像这种情况是否可以直接办理过户手续河西区房管局产权科的负责人表示，如果市民已签订协议直接办理过户也是不允许的，办理遗产的房屋过户必须要到公证处办理公证。了解情况后，帮办员又咨询了河西区公证处工作人员，工作人员表示像安女士这种情况属于公正中的继承公证。根据《继承公证的主要规定》，已去世的产权人（即

2023-08-10

183人看过
二手房过户
办理二手房过户怎么样才能顺利呢

二手房过户要注意什么二手房如何能顺利过户房产过户是二手房交易过程中一个很重要的环节，以下介绍房产过户的手续以及注意事项，帮助一些需要过户的朋友顺利过户。房产过户需要的材料：卖方需要提供的资料1.身份证明，外地户口需要提供暂住证2.房产证3.网签房屋买卖协议4.税费缴纳证明买方需要提供的资料1.身份证明，外地户口需要提供暂住证2.往前的房屋买卖协议3.税费缴纳的证明办理房产过户手续需要多久?房产过户之后，房子就会登记在买方的名下，但是如果要真正的领取到房产证还是需要等一段时间。需要的时间大同小异，一般是需要7个工作日左右。有的房子需要到市建委办理土地证，那么，总共的时间大约是40天。本人不能到场办理过户手续的是否可以委托别人办理?法律规定，如果买卖双方的当事人因为各种原因不能到现场办理过户手续，可以委托他人办理。卖方委托他人办理的，需要提供经过公证机关认证的委托书。买方如果不能到场的，可以手

2023-05-05

487人看过

遗嘱人
如何让儿子继承房子并办理过户手续

儿子继承房子需要先到被继承的房子所在的公证处办理房产继承公证。同时儿子需要提交本人身份证、房子产权证明、被继承人死亡证明、人事档案存放证明等资料给公证处。办理好房产继承公证后，就可以到房产交易中心处办理房子过户手续。同时，儿子需要提交房产证、房产继承公证书、本人身份证、契税完税证明等资料办理过户手续。母亲去世，父母的房子该如何继承母亲去世，父母的房子先由父亲先取得房子的一半产权，剩下的一半由法定继承人继承。遗产按下列顺序继承：第一顺序，配偶、子女、父母；第二顺序，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。根据《中华人民共和国民法典》有关规定。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人不继承的，由第二顺序继承人继承。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出

2023-06-30

214人看过
机动车
成都办理二手车过户手续流程是什么呢？

办理流程：1。开车到过户大厅，停在车辆检查区，等待警察检查车辆。（如果发现车辆违章，交通事故未结案，车辆抵押未注销，需要将车辆状态恢复正常。二、交易大厅打二手车交易发票并支付过户手续费；三、在交易大厅排号等待签字确认；四、买方签字确认后，到大厅选号机上选新号牌；五、领取过户车辆新手续（登记证、行驶证）及号牌，完成全部过户手续。离线查询：白佳二手车登记服务站地址：成都市双流区西航港街大件路280号韩国城7座206号北新二手车交易登记服务站地址：成都市新都区中集大道555号中集车辆园内成都汇金二手车交易市场地址：成都市新都区石木路320号（四川现代农机产业园内）成都嘉喻富华二手车交易市场管理有限公司地址：双流区东升街双楠大道中段33号43号1层成都嘉喻田园二手车交易市场管理有限公司地址：成都市高新区新盛路28号成都江航二手车交易市场管理有限公司地址：四川省成都市青白江区祥福镇青白江大道118号

2023-08-05

269人看过