房屋租赁合同基本要素包括哪些-法师兄

房屋租赁合同基本要素包括哪些

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:32:20 215 人看过

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。

(三)租金和押金数额、支付方式；

合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少押金的退还方式。

(四)租赁用途和房屋使用要求；

写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。

(五)房屋和室内设施的安全性能；

签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。

(六)租赁期限；

具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。

(七)房屋维修责任；

房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修；如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

争议解决方式包括：仲裁解决或向人民法院起诉。

(十)其他约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

债权人
债券包括哪些基本要素或属性

（一）债券面值债券面值是指债券的票面价值，是发行人对债券持有人在债券到期后应偿还的本金数额，也是企业向债券持有人按期支付利息的计算依据。债券的面值与债券实际的发行价格并不一定是一致的，发行价格大于面值称为溢价发行，小于面值称为折价发行，等价发行称为平价发行。（二）偿还期债券偿还期是指企业债券上载明的偿还债券本金的期限，即债券发行日至到期日之间的时间间隔。公司要结合自身资金周转状况及外部资本市场的各种影响因素来确定公司债券的偿还期。（三）付息期债券的付息期是指企业发行债券后的利息支付的时间。它可以是到期一次支付，或1年、半年或者3个月支付一次。在考虑货币时间价值和通货膨胀因素的情况下，付息期对债券投资者的实际收益有很大影响。到期一次付息的债券，其利息通常是按单利计算的；而年内分期付息的债券，其利息是按复利计算的。（四）票面利率债券的票面利率是指债券利息与债券面值的比率，是发行人承诺以后一定时

2023-06-25

308人看过
立遗嘱
撰写房屋租赁合同的关键要素

要想让房屋租赁合同有法律效应，首先合同主体要符合规定，比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等。其次合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同都是无效的。再次房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。遗嘱怎么写才具有法律效力遗嘱如果是当事人自己写的话，那么便属于自书遗嘱。自书遗嘱既不能由他人代笔，也不能用打字机打印，只能由遗嘱人自己用笔（是钢笔还是毛笔等不限）将其意思记录下来，但遗嘱人设立自书遗嘱不得以铅笔及其他易于涂改的笔书写。遗嘱应由立遗嘱人亲笔签名。遗嘱人签名是自书遗嘱的基本要求，它既证明遗嘱确为遗嘱人亲自书写的，也证明着遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔书上自己的名字，而不能以盖章手印或画押等方式代替。无

2023-07-15

466人看过
房屋出租
房屋租赁限制包括哪些方面？

不能出租的房屋有：1、未依法取得房屋所有权证明的；2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房产权利的；3、共有房屋未经共有人同意的；4、房屋所有权有异议的；5、属于违法建筑；6、不符合安全标准；7、房屋已抵押，未经抵押权人同意；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定；9、其他有关法律法规禁止出租的情形。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。出租房屋要交的税有哪些1、房产税：房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额＝月租金收入适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率。2、营业税：营业税首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税。计算公式为：每月应纳营业税税额＝月租金收入适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。

2023-07-04

426人看过
违约金
房屋租赁长住合同范本房屋租赁长住合同范本

房屋租赁长住合同范本合同编号：_____甲方：________________乙方：________________合约细则第一条合约限期：本合约有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合计期为_____.第二条租贷范围及租金：房型__________________住房姓名________________租金(天租)____________以上租金已包含房租之服务及政府税;以上房间仅以纯住房形式租贷;以每星一为效租日期，房租以星期为单位结算;以上房价仅限于在本合约有效期内保证连续入住满一个月方可享受以上房价，否则按照违约处理，不满一个月的房晚以____元净价/每天计算。在合约有效期内，如住客有朋友、家属来访，需入住我店，享受门市价____折+____%的优惠。第三条付款方式：3.1乙方先预交￥________元订金作为押金;3.2乙方以信用卡或

2023-04-22

449人看过

优先购买权
房屋租赁合同模板的必备要素

房屋租赁合同模板的写法如下：1、写明租赁双方的姓名等具体信息；2、说明房屋的基本情况、用途、租赁期限和租金支付方式，说明双方的权利义务和违约责任；3、双方进行签字并说明时间。根据《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。专业办公房屋租赁合同模板＜p＞出租方：（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞承租方：（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：＜／p＞＜p＞一、甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿区兴泰南XX单元门的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，计个月＜／p＞＜p＞二、本房屋月租金为人民币元，押一付三。＜／p＞＜p＞三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费、宽带费以及其它由居住而产生的费用由甲方与乙方均摊。租赁结束时，乙方须交清欠费。＜／p＞＜p＞四

2023-07-02

214人看过
律师事务所
民事起诉状的基本要素包括哪些？

民事起诉状范文内容包括：1、公民在当事人基本情况下，应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位和职务、地址和联系方式，如为法人。有必要说明法人的全称、住所、法定代表人的姓名和职务、委托代理人的姓名、单位职务和地址，律师可以说明律师事务所；2、有明确具体的诉讼请求；3、有起诉依据的事实和理由；4、有证据和证据来源；5、当事人签字盖章及签字日期。租房民事起诉状范文租房民事起诉状应当包括以下内容并按顺序写成：1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求

2023-07-15

54人看过
不可抗力
房屋租赁合同范本以及房屋租赁合同的审查

一、房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________证件编号：_______________________证件编号：_______________________出租房房产证（宅基地）编号：______________________出租人联系电话：_______________________承租人联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址：_________，建筑面积_________平方米。第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

2023-04-30

103人看过
房产证
租赁房屋的注意事项包括哪些

1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。一、租房要注意什么细节？细节一：房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。细节二：收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在

2023-02-20

84人看过

仲裁机构
租赁合同有哪些形式租赁合同的形式包括哪些

一、租赁合同有哪些形式租赁合同的形式包括哪些租赁合同有口头形式和书面形式。租赁合同的形式包括以下情况：1.按期限是否固定可分为定期合同和不定期合同；2.按标的物的类型可分为不动产租赁合同和动产租赁合同；3.按期限的长短可分为长期租赁合同和短期租赁合同等。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租赁合同到期续签是否是自动的租赁合同到期续签不是自动的。依照我国《民法典》的规定，租赁合同到期不续签但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是该租赁为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。三、租赁合同违约金怎么赔租赁合同的违约金按照合同约定的数额进行赔偿，合同没有约定的

2023-05-03

278人看过
融资
融资租赁成本包括哪些

融资租赁成本包括哪些？在租赁开始日，承租人应当以租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租赁资产的入账价值，以最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，将两者之间的差额作为未确认融资费用。但融资租赁资产占企业总资产比例较小的，承租人可以在租赁开始日按最低租赁付款额入账。此时，“小比例”通常是指融资租赁的固定资产总额低于承租人总资产的30%（含30%）。在这种情况下，在确定融资租赁资产和长期应付金额时，承租人可以自行选择，即采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值两者中较低者。此时，租赁资产的原账面价值是指承租人在知道出租人的隐含利率的情况下，计算最低租赁付款额现值时，在租赁开始日反映在出租人账户上的租赁资产账面价值，以出租人的隐性利率作为折现率；否则，按租赁合同约定的利率作为折现率。既得不到租赁合同约定的利率，也得不到租赁合同约定的利率的，

2023-05-07

403人看过
合同终止
不动产租赁包括房屋租赁吗

不动产租赁指的是委托租赁公司(出租人)根据其要求和选择代为购入所需的房产，然后，购买人以租赁方式从租赁公司租赁房产使用，从面使购房人以融通资金的方式改善自己的住房条件的一些经济活动。同时，房屋的租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，由出租人和承租人签订房产租赁合同约定，并向房产管理部门登记备案。一、杠杆租赁和融资租赁的区别（一）融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人

2023-03-07

256人看过
优先购买权
什么是房屋租赁合同违反房屋租赁合同要承担哪些责任

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。要根据违反房屋租赁合同的主体即承租人或出租人来分别认定违约责任：（一）承租人的违约责任1、未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的，出租人可以解除合同。2、对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。3、擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。（二）出租人的违约责任1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时，

2023-02-14

425人看过

侵权行为
中国宪法法律的基本要素包括哪些？

中国宪法法律的基本原则是：1、党的领导原则是中国特色社会主义事业的领导核心；2、人民主权原则，主权是国家的最高权力；3、人权保护原则，人权是人作为人享有和应当享有的基本权利；4、法治原则是根据法律治理国家、管理社会、规范行为；5、民主集中制原则是集中全党和全国人民的集体智慧，实现科学决策和民主决策的基本原则和主要途径。法律责任归责的基本原则法律责任归责的基本原则：1、法律责任的归责原则主要有责任法定原则、责任相称原则、因果联系原则；2、行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。法律责任的构成要件：1、主体。法律责任主体，是指违法主体或者承担法律责任的主体。责任主体不完全等同于违法主体；2、违法行为或违约行为。违法行为是指违反法律所规定的义务、超越权利的界限行使权利以及侵权行为的总称，一般认为违法行为包

2023-07-14

193人看过
保证
质量保证协议的基本要素包括哪些？

质量保证协议是合同中的一部分，旨在确保合同当事人就合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点或方式、违约责任以及解决争议的方法达成一致。质量保证协议通常包含以下条款：（1）合同当事人及其姓名和住所；（2）合同标的；（3）合同数量；（4）产品质量；（5）合同价款或报酬；（6）合同履行期限、地点或方式；（7）合同违约责任；（8）解决争议的方法。质量保证协议的基本要素是什么？质量保证协议是质量保证体系中的重要组成部分，其基本要素包括以下几点：首先，明确质量保证协议的目的，即规定各方的权利和义务，确保产品或服务质量符合规定标准；其次，确定质量保证的范围，明确受保产品或服务的范围、质量要求以及相关责任；第三，规定检验标准，明确检验的方法、程序和标准，以确保检验的公正性和准确性；第四，明确检验机构，规定检验机构的资质、检验能力和检验程序；第五，规定检验结果的判定标准，明确检验结果是否合格以及不合

2023-11-14

92人看过