如何起草厂房场地租赁协议？-法师兄

如何起草厂房场地租赁协议？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:25:42 247 人看过

厂房租赁合同的内容如下：第一、厂房租赁合同出租方即甲方和承租方乙方的基本信息包括身份、联系方式。第二、根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第三、具体内容有，租赁物的位置、面积、功能及用途；租赁期限；厂房租赁费用及相关事项；租赁费用的支付；租赁物的转让，场所的维修，建设。租赁物的转租，合同的终止，适用法律，其它条款，合同效力等等。双方在合同末尾签字盖章，标明合同起止时间后合同具有法律效力。

场地租赁合同律师审核版

＜p＞出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事长安＿＿＿＿＿经营的有关事宜经协商达成协议如下：＜／p＞

＜p＞第一条租赁场地＜／p＞

＜p＞乙方承租甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿东面场地，并有甲方负责按乙方规划要求建设标准建筑物，并通过相关部门验收合格可以使用后，租赁面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿经营。＜／p＞

＜p＞第二条建设租赁期限＜／p＞

＜p＞1、建设期限：自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日止，共计＿＿＿＿＿＿＿＿月。＜／p＞

＜p＞2、租赁期限：自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日止，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年。装修免租期为自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞第三条续租＜／p＞

＜p＞本协议续租适用以下第＿＿＿＿＿＿种方式：＜／p＞

＜p＞1．乙方有意在租赁期满后续租的，应提前＿＿＿＿＿＿日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，并默认租期为乙方书面通知的租赁期限，租金标准同本协议。＜／p＞

＜p＞2．租赁期满乙方如无其他特殊原因，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前＿＿＿日内书面通知甲方；乙方有违法行为的，是否续租由甲方决定。＜／p＞

＜p＞第四条租金＜／p＞

＜p＞租金共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，实行＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年／半年）支付制，以＿＿＿＿＿＿＿＿＿（现金／支票／汇票）为租金支付方式；建筑物验收合格后，签协议＿＿＿＿＿＿日内乙方交＿＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿元，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年后再交租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，然后依次交纳。＜／p＞

＜p＞第五条建设租赁保证金＜／p＞

＜p＞根据双方协商约定，建设开工前支付万＿＿＿＿＿＿元保证金，用于约束双方的协议履行。＜／p＞

＜p＞第六条前期支持＜／p＞

＜p＞因甲方需要一定建设周期，如乙方遇到现有经营场所市政拆迁，甲方须确保乙方正常经营，同意在本协议租赁场地上搭建临时展厅，及利用甲方现有车间场地及食堂等设施＜／p＞

＜p＞第七条甲方权利义务＜／p＞

＜p＞1．依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。＜／p＞

＜p＞2．协助乙方协调沟通各级行政管理机关及甲方各部门关系。＜／p＞

＜p＞3．应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。＜／p＞

＜p＞4．除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。＜／p＞

＜p＞5．甲方要提供必要的辅助设施给予乙方使用，包括食堂、停车区、宿舍等，所产生费用甲乙双方协商处理。＜／p＞

＜p＞第八条乙方权利义务＜／p＞

＜p＞1．有权监督甲方履行协议约定的各项义务。＜／p＞

＜p＞2．自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。＜／p＞

＜p＞3．应按期支付租金并承担乙方所产生的各项税费。＜／p＞

＜p＞4．应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。＜／p＞

＜p＞5．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得私自转让、转借场地。＜／p＞

＜p＞6．租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途＜／p＞

＜p＞第八条协议的解除＜／p＞

＜p＞甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，除按约定支付违约金外，并退还保证金及利息。如甲方单方面解除的需要支付乙方装修损失及搬迁费用＜／p＞

＜p＞第九条其他违约责任＜／p＞

＜p＞1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。＜／p＞

＜p＞2．甲方未按国家消防治安等相关制度约定致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。＜／p＞

＜p＞3．乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用＿＿＿＿＿＿＿＿＿％的违约金。＜／p＞

＜p＞4．甲方与乙方自签订协议日起＿＿＿＿＿日内，甲方按乙方提供的主体方案完成外部施工，乙方则进行内部装修及设备调试。如甲方超过约定期限未能交付乙方，则按＿＿＿＿＿＿＿＿承担违约责任。＜／p＞

＜p＞第十条免责条款＜／p＞

＜p＞因不可抗力的原因，使场地不适于使用或租用时，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。＜／p＞

＜p＞第十一条场地的维修、保养＜／p＞

＜p＞1．乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。＜／p＞

＜p＞2．乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。＜／p＞

＜p＞3．在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。＜／p＞

＜p＞4．如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。＜／p＞

＜p＞第十二条租赁场地的交还＜／p＞

＜p＞租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。＜／p＞

＜p＞第十三条声明及保证＜／p＞

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。＜／p＞

＜p＞2．甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。＜／p＞

＜p＞3．在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。＜／p＞

＜p＞4．甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。＜／p＞

＜p＞2．乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。＜／p＞

＜p＞3．在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。＜／p＞

＜p＞4．乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。＜／p＞

＜p＞第十四条争议的处理＜／p＞

＜p＞本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向协议签署所在地人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞第十五条补充与附件＜／p＞

＜p＞本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。＜／p＞

＜p＞第十六条协议效力＜／p＞

＜p＞本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。本协议正本一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力；＜／p＞

＜p＞甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话及传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话及传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞或委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；或委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

《民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

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