签订租房合同后能不能办理居住证-法师兄

签订租房合同后能不能办理居住证

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 11:05:03 279 人看过

符合条件的，可以办理居住证。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

签订租房合同时要注意什么

一、租房合同的主体

1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。

2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。

3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。

4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。

二、租赁合同的标的物在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。

三、租房合同的期限起算租赁期限的起算一般有二种情况：

一次合同租赁期限最长不得超过二十年。

四、租金的计算及支付方式年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。

《居住证暂行条例》

第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住证相关文章

法律综合知识
昨日签订的租赁合同，能不能退房租

一、昨日签订的租赁合同，能不能退房租若您在租赁房屋签约之初便希望解除合约，此举虽可行，但必需承担相应的违约责任。签订合同时，双方一般会就一方向另一方支付定金以作为债权实现的保障进行相关的约定。在债务人完成清偿债务任务之后，定金应当直接抵扣在价款之中或予以回收。而对于交纳定金的一方未能根据协议规定按时履行条款的行为，其将失去索回定金的权利；同样地，接受定金的一方如果没有按照约定行事，那么他必须向给予定金的一方双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、子女代父母签订房屋租赁合同是否具有法律效力在该《中华人民共和国民法典》中明确规定，此种情况下代理家属签署房屋租赁合

2024-07-22

263人看过
居住证
租房合同到期居住证还能自动续签吗

租房到期后合同需要协商续签，不能自动续签。如果双方均同意续约，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

2023-03-31

65人看过
居住证
租房合同能否代替广州居住证？

广州市没有居住证，能异地办理身份证。没有居住证，提供以下证件也可以。1、证明合法稳定就业的，需提供劳动合同、工商执照等相关资料。2、证明合法稳定就学的，需提供经教育部门注册的学生证或学籍证明等相关资料。3、证明合法稳定居住的，需提供房屋权属证明或房屋租赁合同等相关资料。广州市居住证过期一年了如何办理居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受

2023-07-16

265人看过
居住证
居住证能不能办理护照

因为要留指纹核对申请人的身份，所以必须本人持身份证、户口原件和复印件，到户口所在地的【县级或县级以上】公安局出入境管理中心填写《护照》申请表办理;具体看你户口上的公章是哪个公安分局就可以在你所在的分局申请办理。办照费200元/本+照相费正常办理护照的周期是10个工作日，如果申请加急，办理周期是三个工作日，会收取加急费。办照人年龄在16岁以下护照有效期是5年办照人年龄在16岁以上护照有效期是10年申请受理后，会有一张回执，上边注明取护照的日期，你可以选择邮寄或者让直系亲属代取，代取人携带户口和身份证办理。护照是你在国外使用的身份证，签证是一国政府授权机关依照本国法律法规，为申请入、出或过境本国的外国人颁发的一种许可证明。拿到护照以后，再去办理签证，这个时间会久。签证按着性质分为：旅游、探亲、商务、劳务(工作)、留学、移民等，根据你签证类别不同，有效期不同，等待的时间也不一样。需要材料申请人居

2023-05-08

289人看过

房屋转租
回租商铺合同签订后能立即入住吗？

商铺所有权人同意，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应承担赔偿责任。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。商铺所有权人需要同意，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。回租商铺承租人转租需经同意吗？根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条的规定，房屋转租需要经过房东同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租期间原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，房屋转租需要征得房东的同意。商铺所有权人需要同意,承租人经出租人同

2023-10-06

146人看过
居住证
租房合同没有我的名字能办居住证吗

租房合同没有我的名字能办居住证吗一、租房合同没我的名字办居住证需要房东出具居住证明、房产证明以及房东的身份证明，由申领人携带身份证、照片图像至居住证受理点提出申请，初步核对打印居住证申请表、领取受理回执。法律依据《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延

2023-03-31

115人看过
法律综合知识
租房签订合同未住满是否能进行退房

租房合同没到期双方协商一致的可以退房，否则可能需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时，承租人可以提前退房并不需要支付赔偿。如果当事人因此和中介出现纠纷，可以通过和解或者调解解决争议；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。纠纷仲裁程序如下：1．当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料；2．仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；3．依法进行开庭，并进行裁决；4．如果判决拒不执行的，可以申请法院强制执行。纠纷法院调解程序主要有以下几个步骤：1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后，在答辩期满前进

2024-05-08

430人看过
优先权
签了租房合同能不能继续租房合同怎么办

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。一、租赁合同时效租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。二、合同到期后后商铺获得优先权吗商铺合同到期后，承租人有优先承租权。三、共同居民人可以继续租赁原房屋吗共同居民人可以继续租赁原房屋。法律保护共同使用人的权利。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的，可以按照原租赁合同租赁房屋。租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023-06-19

354人看过

法律综合知识
租房订金和定金能不能退没签合同

一、租房订金和定金能不能退没签合同没签合同的情况下租房订金是可以退还的，而定金一般是不能不能退还的，因为定金具有一定的担保性质，如果租客不想租房了，则定金是不可以退的。除非出现下列情况，则定金可以退还：一、因为收受定金的一方，也就是房东的原因无法继续履行合同了。二、因为不可归责于双方当事人的原因，如不可抗力等原因导致合同无法履行了。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、签了定房合同定金还能不能要回签了定房合同定金是否能不能退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定

2024-02-06

253人看过
居住证
房屋租赁不是自己的能办理居住证吗

一、房屋租赁不是自己的能办理居住证吗办理居住证的，房屋租赁合同可以不是本人，但是本人应当能够提供有效的居住地证明。此外，根据法律规定，当事人办理居住证应当向居住地公安派出所或受公安机关委托的社区服务机构提交本人身份证、相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。二、朋友租的房子我能办居住证吗可以办，但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的；需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等即可。办理居住证手续不需要租房合同，只要个人在居住当地做过居住登记就可以了。所以租房合同是别人的名字或者是自己的名字，办理手续都是一样的。《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领

2023-04-05

377人看过
退房
租房签了合同，住一天后能否退房？

租房签了合同住了一天可以退款，但要根据签订的合同决定。不管租多少天，只要签了合同，都要按合同办理。签订合同的目的是维护双方的权利和义务，是对双方的一种保证。合同一经签订，即具有法律效力。合同内容经双方确认后，双方签字盖章后生效。即使合同有效期只有一天，也是单方面违约。我们应该参照合同的相关规定，比如剩余租金不退、押金不退的规定。通常情况下，合同应得到执行。租房子住了两个月想退房怎么解决租房期间住了两个月，想退房可以与房主沟通协商解决。如果无法达成合意，就需要支付相应的违约金。房屋租赁没有合同一般房租按照当初双方口头约定支付，出租人违约发生纠纷的，可以先和承租人协商处理，协商不成承租人可以收集证据到法院起诉。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百

2023-07-01

149人看过
居住证
住朋友家房子能不能办居住证

在我的现实生活中，大家都知道居住证明他是一种比较重要的证明，这是因为居住证明在很多时候下会发挥着重要的作用。比如说在当地居住的话，学习驾驶车辆，当然需要居住证明。很多人都想了解一下在对象家里有居住证明如何办理?下面为大家介绍。一、在本市合法稳定居住在本市合法稳定居住主要指以下几种情况：(A)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。(B)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。如果是租房光有合同是不行的，必须是备案过的合同才有效;(C)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。(D)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。这里我们最方便的办法，就是找一个在上海有房子的亲戚朋友，让他们村居会给开个证明，证明你住居在他们家。这样办起来就很容易了。二、在本市合法稳定就业参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍

2023-04-06

209人看过

保证合同
签订保证合同能不能单独签

一、签订保证合同能不能单独签1、保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。2、保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。法律依据：《民法典》第六百八十六条当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。二、如何判断一般保证和连带保证?甲想要买辆车却没有足够的钱，向乙借20万元，丙作为担保人。情形一：乙和丙约定甲不能履行债务时，丙承担保证责任为一般保证。情形二：丙仅在保证合同中保证人处签字，对保证方式没有约定或约定不明确，丙承担保证责任为一般保证。情形三：保证合同中明确约定丙与甲对债务承担连带保证责任，丙承担保证责

2023-06-16

140人看过
居住证
有居住证能不能办理居民医保

有居住证可以办理居民医保。医疗保险一般指基本医疗保险，是为了补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制度。通过用人单位与个人缴费，建立医疗保险基金，参保人员患病就诊发生医疗费用后，由医疗保险机构对其给予一定的经济补偿。基本医疗保险制度的建立和实施集聚了单位和社会成员的经济力量，再加上政府的资助，可以使患病的社会成员从社会获得必要的物资帮助，减轻医疗费用负担，防止患病的社会成员“因病致贫”。如何办理居民医保参保人携带本人有效证件，至所在地的区县医保中心申请办理，区县医保中心当场予以办结。参保人也可以至邻近的街道（镇）医保事务服务点（以下简称服务点）申请代为办理，服务点将在3个工作日内办结。参保人应在规定时间内至该服务点领取代为办理的医保卡。参保人还可以委托他人代为办理。被委托人在办理时需携带本人及参保人的有效证件。《中华人民共和国社会保险法》第二十三条职工应当参加职工基本医疗保

2023-07-21

148人看过