市民李先生欲通过房屋中介购买房屋,并交了2万元给房屋中介,他本以为这2万元是房屋定金,后得知竟然是自己意向购买房屋的房主赔付给另一买房人的违约金。他遂将房屋中介诉至法院,请求判令该中介返还他已交纳的2万元。近日,管城回族区人民法院对这起不当得利纠纷作出一审判决。
审理中,原告称合同签订时,自己曾支付给被告房屋中介2万元,被告向原告出具收据一份。原告对自己为何要交纳两个2万元不理解,向被告方进行询问,被告解释因房屋出卖方已与他人签订了房屋买卖合同,如果原告要购买这套房屋,必须代替房屋出卖方支付2万元违约金。
同时,原告还提供了与被告销售经理赵某的通话录音一份,赵某在该录音中称原告已支付的2万元是房屋出卖人应赔给他人的违约金,而原告出具欠条中的2万元是合同中约定的定金。
法院认为,被告工作人员明确告知原告已交纳的2万元是替房屋出卖人赔付给另一房屋购买人的违约金,而原告没有义务代替房屋出卖方,向他人支付所谓违约金,同时,被告无权向原告收取该笔违约金,故原告要求被告返还已交纳的2万元违约金的诉讼请求,事实清楚,证据充分,法院予以支持。
法院遂判决被告房屋中介返还原告李先生2万元。
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不当得利指没有合法根据,使他人受到损失而自己获得利益的事实。受益人为恶意时,返还范围以取得利益与损失利益中较大者为限;受益人先为善意,后为恶意的,返还范围以恶意开始时存在的利益为限。 另外,恶意的受益人将所受利益无偿让与第三人的,恶意受益人... 更多>
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