无故让买房人交违约金中介不当得利被判返还-法师兄

无故让买房人交违约金中介不当得利被判返还

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 07:10:31 494 人看过

市民李先生欲通过房屋中介购买房屋，并交了2万元给房屋中介，他本以为这2万元是房屋定金，后得知竟然是自己意向购买房屋的房主赔付给另一买房人的违约金。他遂将房屋中介诉至法院，请求判令该中介返还他已交纳的2万元。近日，管城回族区人民法院对这起不当得利纠纷作出一审判决。

审理中，原告称合同签订时，自己曾支付给被告房屋中介2万元，被告向原告出具收据一份。原告对自己为何要交纳两个2万元不理解，向被告方进行询问，被告解释因房屋出卖方已与他人签订了房屋买卖合同，如果原告要购买这套房屋，必须代替房屋出卖方支付2万元违约金。

同时，原告还提供了与被告销售经理赵某的通话录音一份，赵某在该录音中称原告已支付的2万元是房屋出卖人应赔给他人的违约金，而原告出具欠条中的2万元是合同中约定的定金。

法院认为，被告工作人员明确告知原告已交纳的2万元是替房屋出卖人赔付给另一房屋购买人的违约金，而原告没有义务代替房屋出卖方，向他人支付所谓违约金，同时，被告无权向原告收取该笔违约金，故原告要求被告返还已交纳的2万元违约金的诉讼请求，事实清楚，证据充分，法院予以支持。

法院遂判决被告房屋中介返还原告李先生2万元。

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