农村房产继承是不是需要经过公证
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-29 10:07:23 148 人看过

一、农村房产继承是不是需要经过公证

农村房产继承是需要办理公证的,房产公证分为房产继承公证,房产遗嘱公证,房产赠与公证。所以,房产继承其实也都是需要进行公证的。房产继承公证,其实也就是继承权公证嘱继承权和协议继承权等国家法律所进行承认的继承权,对继承死者生前私有财产者,进行身份确定,材料核实等一系列工作后,所出具的公证书。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

二、独生子女继承房产是不是需要遗嘱

独生子女继承房产是不是需要遗嘱,要看独生子女父母长辈是不是健在而决定。

法定继承第一顺序继承人是配偶、子女、父母。如果只有独生子女一个人在世的,是可以不用立遗嘱的;

如果有两个人以上在世的,因为所有人皆有继承权,如果子女想要继承房产,是需要经过其他继承人同意的,这个时候如要继承房产,是需要遗嘱的。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、农村房子继承协议公证需要什么材料

农村房子继承协议公证需要的材料有:

1.法定继承人亲自到公证处提交本人有效期内的身份证原件及户口簿原件;

2.在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件;

3.提交《房屋权证》与《国有土地使用证》原件;

4.相应的亲属证明,亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成的,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具。

《公证法》第二十八条

公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:

(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;

(二)提供的文书内容是不是完备,含义是不是清晰,签名、印鉴是不是齐全;

(三)提供的证明材料是不是真实、合法、充分;

(四)申请公证的事项是不是真实、合法。

《中华人民共和国民法典》:第二章 法定继承  第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:\n(一)第一顺序:配偶、子女、父母;\n(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。\n本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。\n  本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。\n  本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月27日 09:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村房地产怎么继承,农村房产遗产继承?
    一、农村房屋遗产能办理继承权公证吗1、继承权是法定的,是继承人依法享有的单方的民事权利,与买卖双方通过协商达成的买卖房屋合意有本质的区别;2、其合法继承人继承了该房屋,则对该房屋拥有所有权,同时当然取得了该房屋的宅基地使用权。只不过这个房屋所有权是受到限制的权利,继承人再次出卖、转让、赠与该房屋时,应遵循现行的土地政策法规;3、目前城市居民不能在农村购买房屋,却无不能在农村继承房屋之规定,法无明文禁止即可行使继承权,因此办理公证完全合理、合法。二、如何办理房屋继承公证1、办理房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4
    2024-02-01
    100人看过
  • 农村房产继承公证需要什么手续办理流程是怎样的?
    一、农村房产继承公证需要什么手续办理流程是怎样的?(一)农村房屋继承需要什么手续到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;(4)亲属关系证明;(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书;(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。(二)房屋继承流程办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐
    2023-04-29
    421人看过
  • 农村房屋产权证是否影响继承?
    农村房屋如果没有办理产权证的话也是可以依法继承的,虽然没有办理产权证,但是房屋的所有权依然属于被继承人的合法财产,但要注意的是继承的前提是有证据证明房屋属于被继承人,此时产权证书最有证明力,如果没有产权证,有其他证明材料的情况下也是可以办理继承的。而农村房屋证明文件一般不是产权证,而是当地区、县或市人民政府土地管理部门颁发的房屋用地使用证书。农村房屋如何继承有遗嘱的,按照遗嘱内容继承。没有遗嘱的,按照法定继承。遗产按照下列顺序继承:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄
    2023-07-01
    65人看过
  • 农村宅基地是不是遗产继承
    不能作为遗产继承。宅基地于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权属,没有处分权。宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房,房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。一、宅基地户主去世怎么办,无子女农村宅基地是国家无偿分配给农民,用于建房盖屋的生活住宅用地,其土地由村委会在本村组范围内依照政策划拔,其所有权仍归集体所有,农民只有使用权。原房主去世,也没有法定第一顺序继承人,做为第二顺序继承人的兄弟有继承房子的资格,而没有继承宅基地的资格,但可以继续使用下去。二、谁是宅基地使用权人?宅基地的使用人是依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施的农村居民(只能是农村集体经济组织的成员)。另外非农村集体经济组织的人员,在以下情况可以获得确认登记:1.非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中
    2023-03-11
    164人看过
  • 农村安置房是不是可以当遗产继承
    一、农村安置房是不是可以当遗产继承如果该农村安置房的所有人是被继承人,那就是不是可以当遗产继承。遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果安置房的房产证上是被继承人的名字,那该房子就是被继承人个人合法财产。遗产继承开始后,应该先按照遗嘱分割遗产,没有遗嘱的,则按照法定继承顺序继承遗产。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。二、继承房产是不是可以延迟办理过户是不是可以,办理房产继承没有时间限制,从房屋所有权人死亡之日起,何时申办都是不是可以。房产继承手续办理流程:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价
    2024-01-16
    87人看过
  • 农村房产继承公证怎么处理理
    农村房产继承可按如下方式进行公证:1、当事人应先在住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构范围内选取申请机关。2、然后,公证机关依法受理并进行审查,确认符合条件的,当死人即可自受理公证申请之日起十五个工作日内,请求出具公证书。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
    2024-08-14
    118人看过
  • 农村房产继承纠纷之如何继承农村房产呢
    我国农村房屋是可以继承过户的,但房屋宅基地不能继承,继承人只能继承宅基地的使用权。农村房产继承过户手续1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    2024-04-29
    188人看过
  • 农村房产继承公证的必备材料
    一、农村房产继承公证的必备材料农村房产继承公证的必备材料如下:1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2.到死者所在单位开具继承人证明;3.继承人的身份证明;4.被继承的房产证或其他证明文件;5.被继承人生前所立的遗嘱。二、房屋继承纠纷的诉讼时效房产继承纠纷进行诉讼的时效一般是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权
    2023-11-10
    270人看过
  • 农村房产继承公证费收取标准
    一、农村房产继承公证费收取标准针对农村房产继承的公证费收取标准,根据《中华人民共和国公证法》的相关规定,这一标准并非全国统一,而是由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门具体制定。1.不同地区的农村房产继承公证费用可能存在差异。当事人应当按照规定支付公证费,但对于符合法律援助条件的当事人,公证机构会依法减免公证费用。2.这一规定确保了公证费用的合理性和公平性,同时也为经济困难的当事人提供了必要的法律援助。二、农村房产继承手续流程农村房产继承的手续流程相对复杂,但总体上可以分为以下几个步骤:1.继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明,这是继承程序的基础。2.继承人需要前往区或市公证处(对于原外销商品房,则需到市公证处)办理继承权公证。在这一环节,房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种类型,不同类型的继承需要提交不同的材料。3.完成公证后,继承人还需根
    2024-08-12
    78人看过
  • 农村放弃继承协议需要公证吗
    可以进行公证,也可以不公证。放弃继承宅基地的协议需要特别注意这三点:写清楚自己放弃继承的原因、放弃的这部分宅基地后续由谁来继承,还是归老人重新分配、协议制定后相关人员需要到场做个公证。农村宅基地的产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。放弃继承只能在继承开始后,遗产处理前,在继承未开始前所做表示不能做为放弃继承的有效表示。在遗产分割后也谈不上放弃继承了。放弃继承必须有明确的意思表示,这种表示可以是书面的,也可以是口头的。但如果没有明确表示,即使不主动参加遗产分割,也不能视为放弃继承。一、怎么放弃继承权的?1、书面方式。这是基本的方式。放弃继承是单方法律行为,被放弃的遗产将由其他继承人继承,没有其他继承人或者继承人全部放弃或者遗产将由其他继承人继承,没有其他继承人或者继承人全部放弃或者丧失继承权的,将按无人继承的遗产收归国家或集体组织所有。放弃继承用书面方式表达,
    2023-02-24
    169人看过
  • 农村房产继承过户手续房屋宅基地是否可以继承
    我国农村房屋是可以继承过户的,但房屋宅基地不能继承,继承人只能继承宅基地的使用权。到底农村房屋继承过户如何办理?我国法律对农村房屋继承过程中的宅基地转移情况又是如何规定的?农村房产继承过户手续1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:①被继承人死亡证明;②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书
    2023-05-04
    75人看过
  • 农村遗产继承公证费要多少钱
    一、农村遗产继承公证费要多少钱?目前,遗产继承公证费已经调整了,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,不再按受益额的2%收取。根据国家发改委网站消息,日前,国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》,决定自2013年10月1日起,降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。其中,各类公证收费将大幅下调,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由之前实行的按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。二、房屋遗产继承公证的办理先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者
    2023-06-08
    425人看过
  • 房产可以不经过公证就直接继承吗
    一、房产可以不经过公证就直接继承吗根据司法部废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,房产继承不再强制要求公证环节。尽管公证不再是必需的,但提交必要的继承所需材料仍然是办理房产继承过户手续的重要步骤。二、提交继承所需材料在办理房产继承时,需要提交一系列必要的材料。1.需要提供被继承人的身份资料和死亡证明材料,包括身份证、户口本以及死亡证明原件等。2.还需提供被继承人的婚姻状况证明,如结婚证、离婚证或未婚证明等。3.所有合法继承人需要提交身份证原件、户口簿原件以及与被继承人的亲属关系证明。这些亲属关系证明可以根据继承人和被继承人的户籍情况,由当地派出所、居委会或公证机构出具。4.还需提供被继承人遗留的房产证原件。5.如果继承人中有放弃继承权的,还需办理放弃继承权声明书公证或提供经过公证的委托书。三、选择不公证的过户步骤在决定不进行公证的情况下,房产继承过户手续可以通过
    2024-07-24
    438人看过
  • 农村房产继承过户办理过户需多长时间
    一、农村房产继承过户办理过户需多长时间办理遗产房屋过户手续时,房屋产权管理部门一般要求提供继承人身份资料、继承房屋的继承权公证书、房产证、亲属关系证明等。材料如果齐全、完整,很快就能过户。如果继承人之间无法就继承事宜达成一致,不愿意相互配合,需要通过法院起诉进行遗产分割,法院根据审理查明的事实情况作出判决。一审判决作出后如果双方在上诉期内均未上诉,超过上诉期即发生效力。遗产继承人可以凭生效判决书去房产办理继承过户手续。一审法院作出判决后,任何一方不服可以向上一级人民法院提起上诉,待二审判决生效后,凭二审判决书办理继承房屋过户手续。二、房产继承过户的费用怎么算一般情况下在进行房产过户的时候,需要交纳的费用包括手续费、税费,手续费是按照房屋的面积进行计算的一般情况下每平米三元,而这些税费就需要交纳种类比较多。开证明文件必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明
    2022-03-08
    254人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 继承房产再过户公证是不是要钱
      上海在线咨询 2023-12-21
      要钱。 遗产继承公证费用根据实际继承金额大小有不同的收费方式,具体收费如下: 受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取。 超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取。 超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取。 超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取。 超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。 《公证法》第二十八条公证机构办理公证,应当根据不同公
    • 继承办理房产继承公证,房产公证是不是通过法院判
      天津在线咨询 2022-05-07
      1、根据公证机构的办事程序,办理继承公证必须由所有法定继承人到场,且所有法定继承人对遗嘱的效力没有异议。所以,公证处的作法也并无不妥 2、如果F的的女儿不到场,恐怕通过公证的方式无法解决此房产的继承问题,因为公证是无法强制的。但你们可以起诉到法院解决,通过法院的判决或调解文书办理过户,F女儿不到场的话,法院也同样可以缺席审理 3、通过法院诉讼的方式,如果所有人都顺利到法院、证据材料齐全的话,一个月
    • 房产遗产不经过公证能不能继承
      重庆在线咨询 2022-06-06
      不需公证继承房产的情形有: 1.按照法定继承的,第一顺序为配偶、子女、父母。 2.遗嘱继承,遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 3.按照遗赠扶养协议继承。
    • 房产不经过公证可以继承吗
      重庆在线咨询 2022-06-01
      可以。不公证继承房产的方法有几种: 1、继承人自主出示相对的证明文件,有遗书的出具遗书等,到房管所单位申请办理房子登记。 2、要是以前就房产继承产生了纠纷案件提起诉讼到人民法院的,带著人民法院的调处或判决书到房管所单位申请办理房子登记。 3、要是继承者愿意,则能够先到公证处申请办理继承房产公证以后,在到房管所单位申请办理房子登记。 房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有
    • 农村房产继承和别人继承有什么区别, 继承房产需要经过哪些程序办理
      浙江在线咨询 2022-03-30
      一,农村的房屋继承和别的继承并没有本质的区别,都是以当事人的遗嘱为准,如果没有遗嘱,就按法定继承顺序来继承,都有权继承该房子(地上建筑物部份,农村的宅基地,本身就是不能继承的,但是一般你家建了房子在上面,别人也不会来争这块地的使用权,相当于代代相传了),而房屋遗产过户,一般需要经过遗产继承公证:(必须要所有同一序位继承人全部到场)。 二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件: 1、要