业主撤销权撤销范围是什么-法师兄

业主撤销权撤销范围是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:13:03 109 人看过

一、业主撤销权撤销范围是什么

业主撤销权撤销范围如下：

1.决定的内容直接侵害了业主的合法权益，如剥夺了业主利用公共设施的权利;

2.决定的内容并无违法之处，但作出决定的程序违法或超越法定权限。

根据《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

二、业主撤销权是否影响合同效力

业主与房地产开发企业签订房产买卖合同中，有《民法典》规定的情形，业主有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，如果业主不行使撤销权，超过1年的时间，就无权利主张了，但不会影响合同的法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条，有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

三、业主有哪些权利义务

业主的权利义务如下：

1.制定和修改业主大会议事规则；

2.制定和修改管理规约；

3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

5.使用建筑物及其附属设施的维修资金；

6.筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

7.改建、重建建筑物及其附属设施

8.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

9.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
业主撤销权纠纷起诉书范本

撤销权之诉起诉状范文原告(第三人)：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，住××省××市××区××路××号。工作单位。联系电话。被告(原生效判决、裁定、调解书双方当事人)：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，住××省××市××区××路××号。工作单位。联系电话。诉讼请求：1、明确的撤销原生效判决、裁定、调解书的全部或部分内容的诉讼请求;事实和理由：证据和证据来源：1、因不能归责于本人的事由未参加诉讼的证据;2、发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或部分内容错误的证据;3、发生法律效力的判决、裁定、调解书损害其民事权益的证据;4、其他证明诉讼请求的证据。此致××××人民法院具状人：×××(签名)××××年××月××日

2023-04-21

280人看过
保全
撤销效力所及的范围是什么

(一)撤销权行使效力严格于代位权。在代位权中，次债务人与债务人之间本身存在债权债务关系，债权人只是代债务人之位，向次债务人追偿，次债务人就其既定债务向债权人清偿，对其利益并无大碍。而撤销权的行使则不同，它对债务人和第三人的影响较大：假若无撤销权之因素，债务人向第三人处分其财产的行为，只要双方没有违反法律规定，则是有效的法律行为。由于撤销权制度维护的重心在于保全债权人债权利益，当债务人与第三人的行为危及债权人的债权实现时，法律优先保护债权人利益，由债权人对债务人处分财产的行为行使撤销权。如此，撤销权的行使涉及到债务人与第三人的处分自由，故撤销权行使效力应受到比代位权更为严格的限制。(二)撤销权成立的后果是债务人放弃债权或转让财产的行为自始无效。根据无效行为处理准则，第三人应就取得之财产恢复原状，应当返还债务人，即由债务人脱离的财产复归债务人。撤销效力所及的范围撤销权的行使范围以债权人的债权为

2023-04-17

229人看过
撤销权
撤销权有哪些行使范围

范围为：债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的；或者债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的。一、哪些情况下债权人的撤销权消灭债权人的撤销权消灭的情形：1、有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内未行使撤销权；2、有撤销权的当事人知道撤销原因后，明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。撤销权是指债务人因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产或者债务人以明显不合理的低价转让财产而损害债权人，受让人知道情况的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人撤销权的设立要求因债务人的行为是无偿行为或者有偿行为而有所不同。二、撤销之诉的诉讼时效是多久撤销之诉的法律规定诉讼时效是一年。债权人知道撤销原因的，自知道之日起，撤销权之诉的诉讼时效为一年。债权人不知道撤销原因的，自诈害行为发生之日起，为五年。期间届满，当事人撤销权消灭。合同被撤销，

2023-03-29

479人看过
法律综合知识
民法典撤销权行使范围

民法典撤销权行使范围有债务人以明显不合理的低价转让财产的；债务人为他人的债务提供担保的；债务人以明显不合理的高价受让他人财产的。撤销权指当债务人所为的减少其财产的行为危害债权实现时，债权人为保全债权得请求法院予以撤销该行为的权利。《中华人民共和国民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2024-04-22

463人看过

撤销权
什么是抵消权或撤销权范围内的免责

《中华人民共和国民法典》规定：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。”为法定抵销。《中华人民共和国民法典》第一百条规定：“当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。”为合意抵销。（1）债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的。（2）债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的；但是，债权人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而负担债务的除外。（3）债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人取得债权的；但是，债务人的债务人因为法律规定或者有破产申请一年前发生的原因而取得债权的除外。根据民法典之规定，债权人的

2023-02-27

457人看过
撤销权
撤销权的行使范围是怎样的

破产中间的撤销权的范围有：(一)债务人恶意损害债权的行为。(二)债务人的无偿行为。包括：1、无偿转让财产，如增与等。2、放弃财产或权利，作为的放弃，如免除债务人的清偿义务不作为的放弃，如对将超过诉讼时效的债权，不依法律规定方式中断。3、对外提供无偿担保。(三)可撤销的非正常交易行为。非正常交易行为是指在破产程序开始前法律规定的期限内，按过低价格与他人进行交易而侵害债权人的行为。(四)可撤销的偏颇行为。具体包括：1、对原来没有担保的债务提供财产担保;2、对未到期的债务提前清偿;3本意清偿，即对到期既存债务的清偿。一、申请破产的后果是什么？第一，债务人自破产宣告之日起停止生产经营活动。为债权人利益确有必要继续生产经营的，须经人民法院许可。第二，破产企业从破产宣告之日起，即丧失对自己财产的管理权和处分权，其全部财产由清算组接管。债务人的银行账户只能由清算组使用。第三，破产企业未履行的合同，由清算

2023-03-08

472人看过
撤销权
行使撤销权的主体是什么，撤销权的行使方式

撤销权行使的方式是请求人民法院进行撤销。撤销权的行使效力是，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一、房产合同出现侵权事项房产没确认无效怎么办房产合同被确认无效的，一方应当将因此取得的财产返还给对方，不能返还的，可以折价补偿；如果因为一方过错导致对方受到损失的，应当赔偿对方相应的损失；如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、合同无效法律后果处理原则是怎么规定的合同无效法律后果是

2023-03-11

52人看过
撤销权
行使撤销权的主体有哪些，行使范围是什么样的

一、撤销权行使的主体有哪些撤销权行使的主体即撤销权的主体，是因债务人的行为而使其债权受到损害的债权人。这里所说的债权必须是以财产的给付为标的的债权，但不限于金钱债权，凡是以财产权为标的债权，债权人均可行使撤销权。因此，以劳务为标的的债权则不发生撤销权的问题，当然，如果这类债权由于不履行而变为损害赔偿之债时仍可成立撤销权。另外，撤销权主体的债权要因债务人的行为而受到损害，因此，设有抵押权或者质权的债权，债务人虽减少其他财产或者增加负担，其清偿并不发生困难，则债权人不得行使撤销权。当然，如果担保物的价值低于其被担保的债权额的，债权人就不足之差额可以行使撤销权。需要注意的是，我国大多数学者认为，撤销权的成立不以债权人的债权已届清偿期为条件。撤销权的行使应由债权人以自己的名义以诉讼的形式为之，债权人提起撤销权诉讼的，由被告住所地人民法院管辖。债权人提起撤销权诉讼时只以债务人为被告，未将受益人或者受

2023-02-24

349人看过

立遗嘱
遗嘱变更，撤销范围

遗嘱的变更和撤销的条件包括以下三个：1、遗嘱变更、撤销时，遗嘱人须具有遗嘱能力。2、遗嘱的变更、撤销须为遗嘱人的真实意思表示。3、遗嘱的变更、撤销须由遗嘱人亲自依法定的方式和程序办理。一、谁知道怎样写个人遗嘱才有法律效力啊？写个人遗嘱具有以下要素才有法律效力：1、遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为；2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力；、遗嘱的设立是不能进行代理的。即遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销。所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。二、遗嘱的特征是什么？1、遗嘱是单方法律行为，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗

2023-06-23

159人看过
劳动仲裁
劳动仲裁撤销范围

未生效的劳动仲裁是可以撤回，提交书面的撤销劳动仲裁申请书即可。对于已裁决的劳动仲裁，劳动者对规定的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。用人单位有证据证明规定的仲裁裁决有所列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。一、仲裁委员会裁决后还能提起诉讼吗仲裁裁决是否可以起诉，需要看仲裁的案件，对于劳动仲裁案件来说，不服仲裁裁决的，可以在收到裁决书之后向人民法院起诉，对于普通仲裁案件，实行一裁终局制度，不可以起诉。如果是劳动仲裁，劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。如果是其他纠纷，仲裁后就不能起诉，仲裁实行一裁终局的制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起

2023-06-20

410人看过
业主
业主撤销权怎么处理的？

1、首先需要确认被告是谁就是要对方承担赔偿责任的人或单位，如果是个人，那么需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明(个人无法办理，律师可以打印)，如果是单位，那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;2、其次要写民事诉讼状，说明事实与理由，以及要对方赔偿损失的依据当然，需要提供书面证据(口头录音/录像)，如果自己认为有的证据无法取到，可以向法院申请让法院替取证，虽然可能性很小;3、准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据如果法院受理了会给交费通知书，再持交费通知书去缴纳诉讼费用;缴纳费用后，算是自己的案件已经正式受理了，法院会安排日期，并给传票，上面写明开庭日期、时间和地点以及审判员;4、到了开庭时间，自己应准时到庭迟到会给法官留下形象不佳的印象，有时侯会认为主动放弃诉讼，会作为撤诉来处理。法官的书记员会核实双方的身份，然后进入庭审阶段;5、开庭审理阶段:法官会先问要不要法官回避

2023-04-20

119人看过
撤销权
第三人撤销权之诉起诉的范围是什么？

第三人撤销之诉，是案外第三人认为已发生效力的判决，损害其权益而在规定时限内提出申请要求撤销，法院就申请进行审理并作出裁决，确保第三人权益不受损害的一项诉讼制度。其起诉条件如下：1、适用主体；2、管辖法院；3、提起时限。第三人撤销权之诉中恶意的认定标准是什么？债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。诉讼过程中，被告转移财产的行为是否具有恶意，要根据案件情况来判断。如果借款人没有其他财产，而为逃避将来的法院判决而转移财产的，构成恶意转移。如果借款人还有其他财产可供偿还债务，没有逃避债务履行的意思而转移财产的，不属于恶意转移。只有债务人处分财产的行为有害于债权的实现时，债权人才能行使撤销权。所谓有害于债权的实现是指债务人在实施处分财产的行为后

2023-07-22

128人看过

撤销权
赠与人任意撤销权的范围

应不是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。《民法典》第658条第2款对赠与人行使任意撤销权的范围进行了限制，即具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得行使任意撤销权。对于有社会公益、道德义务性质的赠与合同来说，赠与人不仅负有承诺赠与的法律义务，而且负有赈灾扶贫救困的道德义务。为了维护这类赠与法律关系的稳定，本条款明确规定具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，不适用在交付赠与财产之前可以撤销赠与的规定。对于经过公证的赠与合同，《民法典》之所以规定不得撤销，一是因为赠与人如果采取这种方式与受赠人订立赠与合同，经过公证人员的解释和说明，应当已经考虑周详，如果再授予赠与人以任意撤销权，既有损合同的严肃性，也使受赠人处于明显不利的地位。另外从公证的效力来说，具有债权内容的合同经过国家公证机关的公证，直接具有申请

2023-03-03

482人看过
可撤销婚姻
什么是撤销，可撤销，但是？

可撤销民事行为是指民事行为虽然已经成立并生效，但由于意思不真实，可以因行为人撤销权的行使而从一开始就没有生效的民事行为。可撤销的民事行为在被撤销之前已经生效，明显不同于绝对无效的民事行为。特征：（1）撤销前，其效力已经发生，且未被撤销，其效力不会被消灭。（2）消除可撤销民事行为的效力，以撤销为条件。（3）可撤销民事行为的撤销，应当由撤销权人为之，非撤销权人不得主张其效力消灭；（4）可撤销民事行为的撤销权人，对权利的行使有选择的自由，撤销权人可以撤销其行为，也可以通过承认的表示将撤销归为消灭。一旦可撤销的民事行为被撤销，其效力可以追溯到行为的开始，即被撤销的民事行为从行为开始时无效。可撤销婚姻的撤销事由主要是什么可撤销婚姻的撤销事由主要是因胁迫而建立婚姻。婚姻自由是我国婚姻制度的一项基本原则，婚姻双方或一方不能表达真实意思，缺乏主观自愿的婚姻要件，属于可撤销婚姻。可撤销婚姻主要是指因胁迫而建

2023-08-18

344人看过