兄弟姐妹过户房子需要多少钱？-法师兄

兄弟姐妹过户房子需要多少钱？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 08:51:36 459 人看过

这要看是想想走买卖还是赠与了。如果是买卖那就是正常的二手房过户。如果是赠与，就需要有受赠人缴纳个人所得税1％，但是房屋满五年且是少有住房可以免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可以免征。

房子过户需要多少钱

1、在中介办理房屋交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的2％到3％，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。

2、缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续，在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税印花税房屋交易费房屋评估费登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元；普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税个人所得税土地税，总比例是7．5％，买方需要缴纳契税房屋交易费房屋评估费登记费印花税，数目与之前的是一样的。

3、购买或是交易的房屋属于经济适用房的，在五年内交易需按照政府的指导价出售，五年后交易按照市场价交易的经济适用房，需要补交房屋交易总价10％的土地补偿款，买方没有购置条件约束。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

遗嘱继承
兄弟姐妹之间赠送房子

写个房产赠与协议，然后带去一起去公证下，公证后去房产登记管理中心办理过户登记，过户后，就没什么问题了。一、儿子把房子过户给母亲需要什么费用,手续1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取

2023-03-27

272人看过
房产过户
兄弟姐妹如何进行房产过户手续？

需要房子登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，两人一起和受让方到房管办理过户，过户方式，可以选择买卖过户，赠与过户，依照过户方式不同，住房是否满五唯一，面积大小，评估的总价，等因素，来决定过户税费缴纳的多少。前提，需要住房贷款还清，无抵押。房产过户手续：第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。第3步：验证中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。第4步：签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

2023-07-09

248人看过
直系亲属
请教姐姐送房子给妹妹，需要多少钱？

可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给弟弟，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。50万的房子赠与要多少钱个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率4％）及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再

2023-07-10

175人看过
法律综合知识
房产遗嘱过户必须兄弟姐妹也要去吗

可以不用，只要拿着有效遗嘱办理即可。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。遗嘱人必须具备完全民事行为能力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-08

102人看过

直系亲属
兄弟姐妹之间房屋过户,怎么办理最省钱

很多人会遇到亲属之间房产如何过户的问题。最重要的考虑应该是亲属之间房产如何过户。为了避免过多的税费，越来越多的人开始关注房地产的问题，只是因为他们不熟悉政策，面临着继承、赠与和销售的3种方式，不知道如何选择，并给自己带来了困惑。一、亲属间的赠与房产过户流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，

2023-03-28

467人看过
遗产分割
兄弟姐妹欠钱自己需要帮助还吗

兄妹之间没有义务为对方还债。除非继承了遗产。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。一、父亲去世子女不还信用卡怎么办？父亲去世子女不还信用卡的处理方法：1、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限；2、继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。偿还债务也属于遗产的一部分，一般是先把债务还清，再就剩余的遗产进行分配。二、继承人有什么法定义务？（1）继承人有管理遗产的义务。尤其是那些实际占有遗产的继承人，在遗产分割前应当认真妥善管理遗产，采取必要措施防止遗产毁损、灭失，任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。（2）执行遗嘱的义务。继承开始后，被继承人留有遗嘱的，继承人应该严格按照遗嘱分割继承遗产。（3）偿还

2023-06-25

172人看过
房产转让
家庭兄弟姐妹房屋过户是否需要购买手续费？

兄妹之间房屋过户需要交税。过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳：90—140平方米按房价1．5％缴纳：140平方米以上按房价3％缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳（6）房屋产权登记费：100．00元。（7）房屋评估费：按评估额0．5％缴纳房子过户给外甥的手续费要怎么算过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，

2023-07-07

229人看过
立遗嘱
兄弟姐妹有没有权利继承弟弟姐妹和我？

兄弟姐妹是否有遗产继承权，视具体情况而定。如果当事人立有遗嘱，遗产份额没有留给兄弟姐妹的，那么兄弟姐妹是没有继承权的;如果当事人没有立遗嘱，按照法定继承没有第一顺序继承人继承的，兄弟姐妹根据第二顺序继承人是有继承权的。一、怎么让我的遗产给弟弟继承让弟弟继承遗产的具体方法如下：一、如果生前没有立遗嘱，弟弟不是第一顺序继承人，则不能继承遗嘱。二、生前立有遗嘱或者是遗赠协议的，明确说明其遗产是留给弟弟的，那么弟弟是可以继承遗产。如果按照法定继承的，不是被继承人的法定继承人是不可以继承被继承人的遗产。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2023-06-26

446人看过

法律综合知识
兄弟姐妹的dna相似度是多少

兄弟姐妹的DNA相似度是多少？这个问题一直以来都备受人们的关注。兄弟姐妹之间的DNA相似度是指他们之间的遗传基因相似程度。DNA是人体细胞中的一种生物分子，它携带着人体的遗传信息，决定了一个人的遗传特征。因此，通过研究兄弟姐妹之间的DNA相似度，我们可以了解他们之间的亲缘关系。1、兄弟姐妹的基因共享程度兄弟姐妹之间的DNA相似度取决于他们之间共享的基因数量。通常情况下，兄弟姐妹之间约有50％的基因相同，这是因为他们都来自于相同的父母，所以共享了一部分基因。然而，由于人体基因的组合是随机的，所以兄弟姐妹之间的基因共享程度也是有一定的变化的。除了基因共享程度外，兄弟姐妹之间的DNA相似度还受到遗传突变的影响。遗传突变是指在基因传递过程中，发生了一些变异或改变，导致兄弟姐妹之间的DNA序列有所不同。因此，即使是同一对兄弟姐妹，他们之间的DNA相似度也会有一定的差异。综上所述，兄弟姐妹之间的DNA

2024-05-23

219人看过
结婚证
姐姐的房子过户给妹妹过户一般需要多长时间？

一、姐姐的房子过户给妹妹过户一般需要多长时间过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、过户费用(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5

2023-04-17

401人看过
领养
领养兄弟姐妹孩子需要什么条件

领养兄弟姐妹孩子应当同时具备下列条件：（一）无子女或者只有一名子女；（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；（五）年满三十周岁。一、未婚的男人可以收养孩子么？男未婚可以收养孩子，需要满足下列条件：（一）无子女；（二）有抚养教育被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）年满三十周岁；（五）收养女性的，收养人与被收养人年龄应当相差40周岁以上。二、未婚单身女人能领养孩子么未婚单身女性可以领养孩子，但收养人须具备收养条件：无子女或者只有一名子女；有抚养、教育和保护被收养人的能力；未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；年满三十周岁。三、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十八条收养人应当同时具备下列条件：（一）无子女或者只有一名子女

2023-06-20

496人看过
抚养权
兄姐要怎样抚养弟妹

兄姐必须抚养弟妹的条件是父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹，兄姐有负担能力的，必须抚养弟、妹，承担扶养义务。除此之外，一般情况下，未成年人的抚养义务由其父母承担。一、孩子抚养义务人是谁离婚时子女抚养权怎么确定孩子的抚养义务人有孩子的父母，如果孩子父母死亡或者无力抚养的，孩子的抚养义务人还有孩子的有负担能力的祖父母、外祖父母、兄姐。离婚时孩子的抚养关系，孩子处于哺乳期的由母亲抚养，过了哺乳期的双方协商谁来抚养，协商不成由法院判决。二、成年兄弟姐妹间是否有赡养的义务成年兄弟姐妹间没有赡养的义务，因为赡养义务主要是指子女满足父母物质需求以及在生活上提供照顾，不会发生在同辈之间。不过法律规定，有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹，有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。三、交通事故赔偿中被抚养人

2023-02-25

63人看过

禁止结婚
旁系亲属包括祖父母、兄弟姐妹、堂兄弟姐妹等

直系亲属是指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人。包括父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女等。直系血亲是指具有直接血缘联系的亲属之间的关系。直系血亲除血缘关系的直系血亲外，还包括法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女。直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。直系亲属的范围直系亲属在不同的法律关系中，其直系亲属的范围也有所不同。在刑事法律关系内，直系亲属的范围被做了限定，只包括配偶、父母、子女，其他都不属于直系亲属；在民事法律关系内，直系亲属的范围就比较大了，广义的直系亲属包括直系血亲和直系姻亲，区别如下：直系血亲是指直接有血缘联系的亲属，其范围包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，在实践中的继承、过户等，说的直系亲属，一般来说也说的是直系血亲。直系姻亲可分为两种：一种指配偶的直系血亲；另一种指直系血亲的配偶。前者譬如公婆、丈人、岳父母以及未形成抚养教

2023-07-16

416人看过
房产过户
2022年9月1日兄弟姐妹房产过户手续

房产过户新政策是什么1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。安置房买卖新政策是这样的1.定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征

2023-03-29

482人看过