产权过户给父母要哪些手续，产权过户给父母费用怎么算-法师兄

产权过户给父母要哪些手续，产权过户给父母费用怎么算

来源：互联网时间： 2024-01-02 07:15:30 416 人看过

一、产权过户给父母要哪些手续

产权过户至父母名下，可选择赠与或买卖两种方式进行。

若选择赠与，需子女夫妻携带相关身份证明文件到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，随后前往房产登记部门完成过户手续。

若计划将来再次交易，则通过买卖方式过户可能更为合适，双方携带身份证明文件直接到房产登记部门办理交易过户手续。

两种方式均涉及相关证件的准备，包括但不限于：

1．身份证；

2．户口簿；

3．结婚证；

4．房屋所有权证等。

二、产权过户费用怎么算

过户费用的计算取决于过户方式。赠与过户的费用包括契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费等。

而交易过户费用则包含契税、个人所得税、营业税差价等。

费用的具体数额与房屋价格、面积相关，如契税通常按房价的一定比例计算，公证费和评估费则按房价的一定百分比收取。

值得注意的是，赠与过户在后续交易房产时，可能需要缴纳较高的个税。

三、办理过户需注意的税费

无论选择哪种过户方式，均涉及多项税费。

赠与过户的税费包括契税、土地增值税、所得税等，而交易过户除了契税、个税外，还需考虑房屋交易手续费和评估费。

具体的税率和费用标准，需参照当地的相关规定执行。同时，房屋产权登记费在两种方式中都是必须缴纳的固定费用。了解各种税费的构成是过户前的重要准备工作。

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