限购的政策有：

1、如果不是本市户籍的家庭，需要在两年内提供一年的纳税证明或者是社保的证明；

2、不是本市的户籍家庭不可以购买第二套住房；

3、具有本市户籍的家庭不可以购买本市的第四套住房，并且只限购家庭。目前当地的管理部门通过网络负责限购范围内的购房资格审查，因此不需要去各个地方办理无房证明。

苏州限购政策收紧“三限”政策限外也限内

继8月11日出台楼市限购限贷政策后，10月3日晚苏州市再度出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，明确自今日（10月4日）起，非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民家庭禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。相关政策指出，非本市户籍居民家庭申请购买第一套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

10月4日起苏州市同时调整信贷政策：首套房最低首付比从20％调高至30％；有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30％调高至50％。有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50％调高至80％；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。调控范围包括苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。

据此，在苏州外地人买首套房受限，并禁购二套，为二线城市最严限购。有贷款记录的二套房商贷最低首付比高达80％，超过北京买二套非普通住宅的最低首付比（70％）。调控范围也进一步扩大，除了市区，还包括吴江区和两个下辖市。

苏州政府还规定，经价格部门严格成本核算确定备案价格后，开发商一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时，开发商不得提高销售价格。

《中华人民共和国土地管理法》第一条1、首套房最低首付比从百分之二十调高至百分之三十；

2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从百分之三十调高至百分之五十；

3、有一套房贷未结清的，申请商贷最低首付比从百分之五十调高至百分之八十；

4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。