二手经济适用房可以买吗，有什么问题-法师兄

二手经济适用房可以买吗，有什么问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 15:18:22 424 人看过

一、二手经济适用房可以买吗，有什么问题

二手经济适用房可以买，其中需要注意的问题：

1．房屋手续是否齐全。

2．产权是否明晰无纠纷。

3．交易房屋是否在租。

4．土地情况是否清晰。

5．市政规划是否影响。

6．房屋是否合法。

二、二手经济适用房能落户吗

可以落户。可携带房产证辖区派出所办理。经经济适用房上户口，可根据已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法相关规定办理。

三、二手经济适用房和商品房的区别

二手经济适用房和商品房的区别有：

1．房屋性质不同：二手经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，一般采用行政划拨的方式，具有一定的保障性质；而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售，不具备保障性质。

2．交易费用不同：二手经济适用房交易时需按照房屋成交价格的3％缴纳土地出让金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出让金。

3．优惠政策不同：二手经济适用房可以享受到我国的很多政策；而商品房基本没有什么优惠政策可以享受。

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