过户房产给子女是否需缴税？-法师兄

过户房产给子女是否需缴税？

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:31:05 453 人看过

父母的房子过户给孩子要交税，费用如下：

1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本

2、契税——1．5％（非普通住宅3％）

3、印花税——0．1％

4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5．5％的营业税。

直系亲属过户房产需要交税吗？

直系亲属过户房产需要缴税。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。直系亲属过户房产也要交税。

《房屋登记办法》

第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

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