汕头二手房网签规范化-法师兄

汕头二手房网签规范化

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:23:51 340 人看过

4月1日，我市中心城区正式启用二手存量房交易网上签约系统，记者走访了市房管局有关部门，中介公司并采访了部分市民，了解到新系统不仅有效确保二手房信息的真实性，最大程度保障交易双方的合法权益，也易于买卖双方自行上网进行交易，手续简化更节省了时间，受到各方好评。

市房产管理局经纪管理中心副主任郑某峰介绍说，在没有实行网签之前，买卖双方在签订合同的时候没办法做产权登记信息的查询和认证，待到合同签完到交易所办理登记的时候才知道，发现房产证被抵押或者查封，原来的合同没办法交易，没办法进行下去。网签可以排除这种情况出现，在签订合同前，能够通过系统查询到房产的登记信息，保证房屋的产权非常清晰，能够确保交易双方的合法权益。

另外，由于只有在合法经纪机构从业，持有效经纪人上岗登记牌和有效经纪助理上岗登记牌的从业人员，才具有签约系统的操作资格，因而也将有效遏制阴阳合同、一房多卖等现象发生，保护合法经纪机构、从业人员的依法经营，压缩黑中介的生存空间，让市民买卖房产更加放心。

记者来到市区恒丰房产，该中介机构负责人刚完成一宗二手房网签交易，他告诉记者，平时需要在服务窗口耗时一个多小时才能完成交易，现在只需要十几分钟，提高了办事效率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房网签相关文章

二手房过户
2023年汕头二手房过户交易税费流程

感谢访问《汕头二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》，如下是往年的相关资讯，暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。汕头市二手房交易指南办理条件买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。汕头市二手房交易途径办理材料双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。办理流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4

2023-05-08

187人看过
二手房产权
汕头市二手房产权调查流程是什么

一、汕头市二手房产权调查流程是什么就房屋登记而言，产权调查要从3个方面着手。一看不动产权证书，包括房产证和国有土地使用权证书；二是看购房合同和付款凭证，这是卖方取得房屋的原始依据，最好是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应核对清楚，三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询。需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人，另外房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息，这些信息与二手房交易紧密相关。二、二手房交易流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通

2023-06-04

450人看过
房改房
汕头二次房改房增值了吗

二次房改增值税费买方1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年

2023-05-09

213人看过
二胎
汕头市二胎政策

一、单独二孩汕头市单独二胎政策规定，符合下列条件之一的夫妻，经市卫生和计划生育行政部门批准，可以再生育一个子女：1、双方均为独生子女，已生育一个子女的;2、双方均为农村居民(农业人口，下同)，已生育一个女孩的，但一方为机关、团体、事业单位和其他组织职工或一方从事工商业一年以上以及双方与企业建立劳动关系一年以上的除外;3、双方均为农村居民，一方两代以上均为独生子女，已生育一个子女的;4、双方均为农村居民，女方父母只生育一个或两个女儿，男到女家落户，并赡养女方父母，已生育一个子女的(只适用于姐妹中一人);5、双方均为少数民族，已生育一个子女的;6、双方均为农村居民，一方是少数民族并具有本省两代以上户籍，已生育一个子女的;7、一方为烈士的独生子女，已生育一个子女的;8、一方未生育过，另一方再婚前已生育一个子女的;9、一方未生育过，另一方再婚前丧偶并已生育两个子女的;10、已生育一个子女，经设区的

2023-05-09

59人看过

监狱
监狱头发规范化管理

监狱头发标准是男性服刑人员一律留光头，女的留齐耳短发。广义的监狱指关押一切犯人的场所，包括监狱、看守所、拘留所等。狭义的监狱指依照刑法和刑事诉讼法的规定，被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，在监狱内执行刑罚。对罪犯实行惩罚和改造相结合、教育和劳动相结合的原则，将罪犯改造成为守法公民。监狱的主管部门是监狱管理局，最高行政主管部门是司法部。监狱保释保释，在中国称之为取保候审，这种强制措施既可以不羁押犯罪嫌疑人、被告人，使其照顾家庭或者从事原来的工作和劳动，为社会做一些有益的事情，又可以使他们感到国家和社会对他们的关怀，还可以减少国家用于在押人犯的生活、管理费用等项开支，从而减轻羁押场所的工作压力。取保候审最长不得超过十二个月。判刑结束后，不能申请取保候审，只能申请假释。《中华人民共和国监狱法》第五十条罪犯的生活标准按实物量计算，由国家规定。

2023-07-03

174人看过
公租房
汕头公租房家庭发生变化怎么办？

公租房保障对象的家庭情况发生变化，有下列情形之一的，应当自发生变化之日起30日内向住房保障主管部门或者实施机构如实申报：（一）因出生、死亡、结婚、离婚、收养等原因导致家庭成员增加或者减少的；（二）人均住房建筑面积发生变化的；（三）人均收入发生明显变化的；（四）户口迁移的；（五）相关证件过期、被注销或者变更证明内容的；（六）住房保障政策规定应当申报的其它情形。住房保障主管部门或者实施机构应当对变化情况进行登记并进行审核；经审核不再符合公租房保障准入条件的，应当取消保障资格并停止保障待遇。

2023-05-29

475人看过
房地产开发
怎么网签二手房

一、什么是网签在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、二手房网签的具体流程?1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容;2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交;3、合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明;4、合同提交后，可自行从网上打印转移登记申请表，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。三、二手房网签如何查询通常情况与房管局信息

2023-05-30

246人看过
二手房买卖
北京二手房买卖将纳入网签范围

买卖双方自行交易的二手房将纳入网签范围。近日，市建委有关负责人在北京市中介行业协会举办的专题报告会上表示，近期将出台一系列政策，对二手房交易进行规范。各区县拟设网签窗口这位负责人透露，为规范二手房交易，从去年7月1日起，本市要求经过中介公司买卖存量房，必须实行网上签约和信息公示制度。即将出台的规定则将实现二手房交易的全面网签。这样，包括已经实行网签的现房交易，本市几乎所有商品房交易都实行网上监控，房屋交易的市场信息将更准确。更多阅读：步入人生新阶段新人和准新人如何购买二手房根据目前的安排，各区县的房地产交易权属管理大厅，计划设立二手房个人自行成交合同网上签约窗口，把个人自行成交的二手房交易纳入网上签约范围。这只是目前的设想，具体是否由各区县负责，要看最后出台的文件。这位负责人表示，个人自行成交二手房实现全面网签后，将避免交易人为规避税收而虚报交易金额的问题，使本市的二手房交易管理更加透明和

2023-06-10

463人看过

二手房网签
二手房网签手续费用

二手房网签其实指的就是将二手房买卖合同在网上再进行签约一次，了解了二手房网签的含义之后，相信大家也很清楚了，二手房网签是要在签订购房合同之后办理的手续。第一点就是二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容，相关的工作人员还需要登录存量房（二手房）网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询密码，工作人员还会进行网上提交。等到合同提交以后，相关的人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》，等到当事人进行签字盖章以后，就可以持申请表还有其他的相关材料到房屋的权属登记部门办理好相关的转移登记手续。二手房网签是什么网签：各地房管部门的网上交易系统。二手房交易过程中的签订合同、房源信息等将在网上进行。房屋交易过程中的各个环节都可以通过网上查询，网签成功后系统将生成一个网签号。通过这

2023-07-04

190人看过
上牌
汕头二手车过户上牌要多久时间

车辆本地过户在本地，在一天内可以办理完毕。车辆办理过户到外地，在申请过户三天内办理完过户，到落户地区办理落户上牌，也是在申请之后三天内办理完毕。《机动车登记规定》：第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。申请机动车转入的，机动车所有人应当填写申请表，提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案，并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的，应当在转入地进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理之日起三日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查相关证明、凭证和机动车档案，在机动车登记证书上签注转入信息，

2023-03-03

107人看过
死亡证明
汕头市死亡证明范本

在居（村）委开具死亡证明书需写死者信息内容如下：1、社区/村名称；2、死者姓名；3、年龄；4、身份证号；5、死亡日期；6、死亡原因；7、其它相关内容。1、移往殡仪馆办进馆手续;2、火葬场登记或公有墓地土葬申请或灵骨塔购买;3、户籍所在地户政事务所除户;4、病故本人有劳保，领取葬津贴;5、病故本人有农保，领取丧葬津贴;6、病故本人有公保，受益人可申请36个月死亡给付;7、病故本人有商业保险，依所买契约理赔;8、病故本人有福保，需向户籍所在地公所办理;9、领取荣-民退辅丧葬补助费;10、定期存款除户后，解约提款;11、不动产过户转移与缴交遗产税办理。

2023-05-10

234人看过
二手房网签
二手房网签知多少？

二手房网签，您了解多少?现成看到网签的市民不少，但大家都一知半解，对于步骤稍多的流程颇有怨言。其实网签是从保障买卖双方的角度出发，不仅利于买房者了解物业的真实情况，更有利于缩短二手房交易递件时间，全程了解交易的办理进程。很多网签的市民对网签流程不理解，所以在网签过程中忽略部分重要条款草率签约。等到递件时发现问题了，那时将会面临繁杂的更正手续，浪费无谓的时间。由于二手房网签可以自行操作，无需到各区房屋交易中心签订就可买卖合同，所以接着建议您到交易中心领取一份合同注意事项，回家看清合同条款，根据提示操作即可。自己在家网签，可以看清合同条款，有效保障买卖双方的权益。签约成功后只需打印网签预约号，到您房屋所属区的交易中心免费打印合同就可以递件了。需要提醒您的是，如果您的的房子是房改房，要看清是否已对公摊面积进行绘测。只有公摊面积算清后才能进行网签;如果您的房子之前存在抵押，本次网签要涂消抵押与递件

2023-04-22

96人看过

港澳通行证
汕头港澳通行证网上续签流程

续签的种类有四种，分别是：1.申请往来港澳个人旅游再次签注(自由行);2.申请往来港澳团队旅游再次签注;3.申请往来港澳商务再次签注;4.申请往来港澳夫妻探亲再次签注。网上办理《港澳通行证续签，填写的资料必须准确无误，你根据提示的内容填写就可以了。首先，登录“广东省公安厅出入境政务服务网”之后，点击“网上申请”，然后，在《申请协议书那页面，点击“接受”前面那个圆圈，然后再按“申请往来港澳XXX再次签注”(选择自己续签的种类)。进入之后，填写各项内容，共11项：1.您的常住户口所在地——你点击后面那个箭头，选择你户口所在地的城市2.通行证号码——这个号码在你的《港澳通行证最后一页，红色W开关那个3.通行证有效期至——这个日期在你的《港澳通行证最后一页4.出生日期——这个日期在你的《港澳通行证最后一页5.姓名——这个名字在你的《港澳通行证最后一页6.联系电话——填写你的手机7.是否需速递——如

2023-05-29

464人看过
二手房网签
二手房网签流程是什么？二手房网签的优势有哪些？

一、二手房网签概念简述二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。二、二手房网签流程1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4步:合同提交后,可自行从网上打印>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。三、二手房网签优势1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的

2023-06-18

108人看过