村民自盖房屋出售城市居民买卖协议被判无效
来源:互联网
时间: 2023-04-22 19:11:15
117 人看过
近日,安徽省明光市人民法院审结一起农村房屋出售给城市居民的案件,依法判决房屋买卖协议无效,双方退房退款。
2006年3月22日,明光市明光街道办事处一村民辛某,将自家宅基地上建起的一处单家独院楼房以18.7万元卖给了城镇居民卞某,并签订了一份房屋买卖协议。购房一年后,房屋出现墙体开裂,卞某感觉花大价钱买来的住房存在隐患,遂以该房屋有严重质量问题为由向法院起诉,要求确认双方签订的房屋买卖协议无效,并要求被告返还购房款18.7万元。
法院审理后认为:农村宅基地买卖应遵守有关法律规定,城市居民户口不能购买农村集体经济组织成员的住房,双方签订的房屋买卖协议,虽系双方当事人真实意思表示,但违反了法律,行政法规的强制性规定。依法判决双方房屋买卖协议无效,辛某返还市民卞某18.7万元购房款。
来源:中国法院网
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
城市居民向农村村民购买农村房屋的合同是无效合同
280人看过
-
法官提醒:城镇居民购买农村房屋的买卖合同无效
482人看过
-
城市户口协议买卖农村房屋法律上生效吗
415人看过
-
同村村民房屋私自买卖没过户有效吗
129人看过
-
村民买卖房屋是否有效
144人看过
-
城市居民农村买房的行为是否有效
244人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#房屋买卖协议
词条
房屋买卖协议是指买卖双方就房屋的交易、价格、支付方式、交付时间、违约责任等事项达成一致意见后,签订的书面协议。 房屋买卖协议是房屋交易的重要法律文件,对买卖双方的权益和义务具有约束力。在签订房屋买卖协议前,买卖双方需要仔细阅读协议条款,确保... 更多>
#房屋买卖协议
最新文章
#房屋买卖协议
相关咨询
-
城市居民能否进行买卖农村自建房屋或者抵押在新的城市的自建房买卖重庆在线咨询 2022-01-24农村宅基地不能自由流转《土地管理法》规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。特定村申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、转让,也不可以抵押。在符合相关法律法规的前提下,农村宅基地的使用权可以在本村集体经济组织内部成员之间依法转让。农村村将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。城镇居不得到农村购买宅基地 2004年10月21日,国务院《关于深化改革
-
城市居民能否购买农村自建房、出卖、出租房屋后再申请购买宅基地?河北在线咨询 2022-02-27宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地将不予批准。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部2004年234号文件
-
把农村宅基地上的房屋卖给城市居民,所签协议有效吗澳门在线咨询 2022-10-07无效。关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题,房屋土地行政管理部门认为:根据的相关规定,是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定,该规定的内容为:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和
-
城市居民在农村买房,被城市居民忽悠而买下的,我能取得该房屋吗?北京在线咨询 2022-03-05你不能取得该房屋所有权。房屋买卖必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖被我国法律法规所禁止。依据我国《土地管理法》,宅基地属于农民集体所有。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定,农民的住宅不得向城市居民出售。这是因为宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份有关。农村房屋买卖名义上是买房,实际上是买地,侵害到了集体经济组织的利益。所以,你作为城区居民,购
-
XX村村民之间农村房屋买卖协议的效力?福建在线咨询 2022-10-05可以买卖,但是你要在想申请一处宅基地那是不可能的。村委会是有着法律的依据的1998年《土地管理法》规定,农民出租、出卖房屋后,再申请宅基地的,不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定——集体土地使用权不得用于非农业建设的同时,允许宅基地使用权人对地上建筑物进行出租、出卖的处分。