房地产商承担虚假广告责任的条件-法师兄

房地产商承担虚假广告责任的条件

来源：互联网时间： 2023-06-12 14:43:26 448 人看过

房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么?

(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。

(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。

(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。

(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多虚假广告相关文章

虚假广告
网络虚假广告的监管责任应该由谁承担？

网络上的虚假广告由文化局监管。违反规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，由广告监督在责令广告主停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响。并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；对负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用，广告费用一倍以上五倍以下的罚款；情节严重的；依法停止其广告业务。构成犯罪的，依法追究刑事责任。虚假广告罪与假冒注册商标罪的界限有哪些内容？根据《反不正当竞争法》第21条规定：经营者假冒他人注册商标，擅自使用他人企业名称或姓名，伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志，伪造产地，对商品质量作引人误解的虚假表示，依照《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国产品质量法》的规定处罚，事实上依照《中华人民共和国商标法》规定处罚，就是根据经常假冒他人注册的商标行为（包括伪造、变造他人注册的商标），如查行为不构成犯罪即按《商标法》进行行政处罚。如果情节严重构成犯罪则只

2023-07-03

95人看过
虚假广告
卫视应对播放虚假广告承担连带责任

日前，发生了几起骗子在多家省级卫视播放虚假高薪招工广告是事件。这种事件发生的原因是骗子利用了电视传媒的公信力而进行犯罪活动。国家工商部门、新闻出版、食品、药品监管等部门，曾针对虚假违法的广告展开了大规模的专项整治活动，通过全面实施广告监测制度，依法加大查处力度，向虚假违法广告宣战。然而，重典之下，为何虚假违法广告仍大行其道？众所周知，各省级卫视在名义上都是自负盈亏，而实际上却是政府出资的公共电视传媒。他们一边拿着财政拨款，一边还要为高额的节目制作经费而筹钱。从另一角度看，电视传媒作为公共传媒平台，能在国家拨款不足的情况下，仍然依赖广告收入获得高额利润。这并不仅仅是电视传媒的收视率，其广告优势资源的投放看中的是传媒的公信力和权威性。然而，面对独有的公信力，电视传媒以及纸质传媒似乎并不珍惜，为了获取广告收入的蝇头小利，不惜牺牲公信力。作为电视传媒等纸质媒体，刊发(播)各种广告，必须进行严格的审

2023-06-07

137人看过
经营者
为什么要对经营者承担虚假广告责任

经营者利用虚假广告应承担的赔偿责任是与广告主承担连带责任，前提是广告造成消费者损害。广告主的责任是会被处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款。经营者是否应承担举证责任在本案中，当事人双方争议的焦点是欧＊春所持的经鉴定为假的钻戒是否为从某珠宝专柜购买的钻戒。无论是欧＊春还是某珠宝专柜，举证证明这一事实都是十分困难的。因此，在这种情况下，将该事实的举证责任判由谁承担，就意味着谁将承担举证不能的责任，面临不利的诉讼后果。在本案中，欧＊春已经提供了证明自己主张的事实的有力证据。首先，欧＊春提供了购买钻戒时的发票，证明自己确实在一定的时间、地点与特定的对象有过交易行为；其次，欧＊春提供了某鉴定中心的鉴定结论，证明了自己的钻戒为假冒的主张。结合这两项证据和当事人双方的陈述（当事人双方均承认曾发生过购买钻戒的交易行为），得出欧＊春在某购物中心珠

2023-08-02

476人看过
产品
新广告法：名人代言虚假产品将承担连带责任

今后,名人、明星将要为代言虚假违法广告承担相应的行政、民事等连带责任。今日,国务院法制办公室公布《中华人民共和国广告法(修订草案)(征求意见稿)》,规定对于明知或应知广告虚假但仍在广告中进行推荐、证明的广告荐证者,没收违法所得并处违法所得1倍以上2倍以下的罚款,损害消费者合法权益的,依法承担连带责任。征求意见稿共6章75条,以治理虚假广告为中心,从扩大法律调整范围,补充、完善广告准则和广告活动规范,提高法律责任的幅度和可操作性等方面对现行广告法作出修改。意见征求2014年3月24日截止。征求意见稿扩大了广告参与者的范围:由于在现实中,自然人作为广告主推销产品或服务,从事广告代理业务和通过自媒体等发布广告的情况已比较普遍,因此将自然人纳入广告主、广告经营者和广告发布者的范围。同时,引入广告荐证者这个法律概念,特指广告主以外的,在广告中对商品、服务进行推荐或者证明的自然人、法人或者其他组织。征

2023-06-07

176人看过

虚假广告的责任
报社对虚假广告的责任？

上海绿谷（集团）有限公司该公司在重庆晨报3月17日第6版（A1）的广告中，如下宣传：2004年3月15日，上海绿谷集团有限公司经中国质量检验协会批准为全国产品质量·售后服务信誉双保障企业。并附有中国质量检验协会2004年2月23日颁发的证书样图。经查询中国质量检验协会等相关网站，没有任何正式关于企业的这种双保障说法。并且在广告中宣传其临床总有效率达97%以上等违反《中华人民共和国广告法》明确规定的条款。附该公司虚假广告行为暴光资料：1、中华灵芝宝虚假宣传158次（来源于国家食品药品监管局网站通告）(2004-02-2610:41:34)国家食品药品监管局通报去年违法药品广告国家食品药品监管局昨天通报了2003年违法发布药品广告的情况，撤消药品广告批准文号21个，对23家情节严重的企业及其违法发布药品广告的品种予以曝光。国家食品药品监管局有关负责人表示，今年将对这些违法发布广告的品种进行重点

2023-06-07

412人看过
虚假广告
侯耀华代言虚假广告要承担法律责任吗?

侯耀华在博客(公开信)中说：“通过几天核实了一些情况，这些广告大约是在三至六年前的期间内做的。”假如这些话是真实的，那么，从法律的角度讲，侯耀华不会承担任何责任!因为，倘若追究侯耀华的法律责任，没有法律依据!我们知道，一九九五年二月一日起实行的《中华人民共和国广告法》，并没有对广告代言人做出法律责任的规定。只对广告主、广告经营者、广告发布者，广告审查机关和广告监督管理机关做出了相应的法律责任规定!当时的相关法律法规、政策和条例也没有对明星代言广告做出相应的规定。所以说，从法律的角度讲，侯耀华在代言虚假广告事件中，不会承担任何法律责任!除非有证据证明他直接参与了虚假广告的策划、设计和制作，否则，他也是个被蒙蔽者。那么，在“代言门”事件中，真正的责任者或说真正应当受到法律制裁或处罚的是谁呢?很明显，是广告主或广告经营者和广告发布者!即制作虚假广告和发布虚假广告者!当然，这样说，并不是说侯耀华在

2023-06-12

407人看过
虚假广告
明星做虚假广告应该如何承担法律责任

1、首先应该界定以下概念，这里讨论的应该“明星做广告”应该是指明星作为广告中的演员和形象代表出现，而不是明星作为广告的发布者、经营者、广告主。2、明星做广告，要不要承担责任，我认为一般不需要承担责任。因为广告中的明星只是一个演员，所有的内容是由广告的发布者、广告主、广告经营者等共同策划的，演员并未参与策划，演员只是一个表演者，只是把他人策划的内容表演出来，在其不知道广告内容虚假的情况下，不应该承担责任，而应该由广告的策划者(广告的发布者、广告主、广告经营者等)依法承担责任。所以，广告法也只规定了广告的发布者、广告主、广告经营者需要承担责任，而没有规定广告中的表演人员也要承担责任。3、如果演员知道或者应当知道广内容告是虚假的，明知广告发布后是欺骗消费者，那么演员就存在侵权的主观过错，依法应该承担侵权责任。4、至于如何追究责任，消费者可以起诉演员承担连带责任。立法也可以规定，有关部门可以对演员

2023-06-12

96人看过
广告代言人
代言广告虚假广告代言人是否担连带责任

童某(24岁)是某幼儿园一名教师，人长得很漂亮，还是一级优秀教师。2009年8月份，当地一家生产儿童食品的厂家找到她，请求她在当地电视台代言该厂生产的一种儿童食品广告，开始她不同意，后来在亲朋好友的劝说下勉强同意了。童某在咨询了有关法律人士并依照《广告法》的有关规定，认真查看了当地质量检验机构对广告商品的检验合格的报告，以及该企业的营业执照、经营资格等证明文件，她本人及亲属的两个孩子还亲自试吃了多日要代言广告的食品后，又托人询问了做广告的电视台，在确认该广告没有问题后，才与该厂家订立合同，在当地电视台为该厂家代言6个月的食品广告。但是，没有想到在代言广告不到一个月，即在2009年9月底的一天还是出了问题：一个民办幼儿园的10个孩子因吃了这种食品后上吐下泻住院治疗，经过卫生部门检验，孩子们吃的童某代言的食品是不合格食品。该幼儿园的园主赵某认为，自己是因特别相信童某，才放心让孩子食用这种食品，

2023-04-24

289人看过

广告法律责任
房产广告法律责任如何承担

“屋顶花园”变“冷却塔”，业主“证据不足”一审败诉律师：对于开发商广告宣传与实际不符问题，早期法律并没有规定。而2003年3月24日通过的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条明确规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的证明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。业主在买房时，看到开发商的广告宣传和售楼部的楼盘模型上，自己所购的房屋窗台下是美丽的屋顶花园。但是，入住后，业主才发现，原来屋顶花园并不存在，自己要面对的是6个中央空调系统冷却塔!屡次交涉无效，2003年9月，广州市天河区某楼盘的8户业主一气之下将开发商告上法庭，要求追究其擅改规划的责任，并拆除这些冷却塔。今年8月，法院一审判决，原告未提供充分证据证明现安装冷却塔的部位原设计为屋顶花园，因此不

2023-06-12

107人看过
虚假广告
房地产虚假广告的判定依据

违反本规定发布广告依照广告法有关条款处罚，广告法无具体处罚条款的，由广告监督管理机关责令停止发布，视其情节予以通报批评，处以违法所得额三倍以下的罚款，但最高不超过三万元，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。谨防虚假广告中介可能会告诉你很多看起来“物美价廉”的房源，但实际上那些多是虚假房源，所以你不要轻易相信他们做的广告与宣传。你需要对你所在城市或者区域的房子进行一个初步的了解，这样才不至于在中介的花言巧语中失了理智。《中华人民共和国广告法》第五十五条违反本法规定，发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，

2023-07-16

64人看过
虚假广告
包销商在销售时发布虚假广告的应该承担什么责任

开发商对于包销商在销售过程中发布虚假广告的行为，应该承担连带责任。由于在包销中商品房的具体销售行为是由包销商实施所以一般在包销协议中都约定，由包销商负责房地产销售广告的策划、发布宣传等，开发商将基本资料提供给包销商，然后由包销商进行具的宣传和加工。根据《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》的有关规定，房地产销售广告不能进行虚假宣传和欺骗性销售。但是在商品房包销行为中，包销商是以开发商的名义进行销售,消费者是基于对开发商和包销商的共同信任而进行购买的。另外,开发商向包销商提供的资料必须是真实合法的，否则由于自己提供的资料不真实而造成包销商行为违法，开发商当然应该承担责任。虽然开发商不能干涉包销商的销售行为，但是对于包销商的一些行为是应该尽到审查和监督义务的，譬如销售广告的发布和宣传。一般情况下，开发商对于包销商的广告宣传是知情的，而如果开发商明知包销商的宣传存在虚假而不改正错误，那么就应该承

2023-04-22

283人看过
虚假广告
微信公众号在虚假广告中推荐商品的要承担责任吗？

当前网购的消费模式已经延伸到微信，在一些微信公众号上也时长弹出广告。有些微信公众号的粉丝看到关注的号推荐广告产品，因为追捧就相信了广告，最后才发现是虚假广告。按规定，投放虚假广告的，将要承担下面的法律责任：1、行政法律责任利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，将会被广告监督管理机关责令停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并且会被处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；对负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用，并且被要求处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；情节严重的，将依法停止其广告业务。2、民事法律责任发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，需要依法承担民事责任；广告经营者、广告发布者明明就知道或者应该知道广告虚假仍设计、制作、发布的，需要为此依法承担连带责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的，还应该承担全部

2023-08-12

109人看过

虚假广告
虚假广告产生的危害性及应承担的法律责任有哪些

虚假广告带来的危害首先是影响消费者的利益消费者在付出钱之后得到的却是虚假伪劣产品其中药物的虚假广告是危害最大的。虚假广告产生的危害性主要表现以下方面：第一，破坏了广告的真实性这一根本基础，使消费者对广告产生怀疑，影响了广告的正面作用。据调查统计，我国消费者中有85%的人认为大部分商品不象广告所宣传的那样好,66%认为现阶段广告需要解决的问题是失实性;第二，由于广告的真实性被破坏，从而使消费者财产利益和人身利益受到侵害。具体是指由于虚假广告误导，使消费者购买其商品或服务之后上当受骗，使消费者的财产受到不同程度损害，更为严重的是由于虚假广告的误导还可能造成消费者伤残或死亡，类似事件在我国由计划经济逐步向市场经济转变过程中时有发生;第三，潜在危害性。由于虚假广告本身传播速度快，辐射面广等特征，给市场经济的正常运行造成巨大的阻碍，对整个经济制度与经济秩序产生了极为不良的影响，使消费者对市场主体不信

2023-04-24

168人看过
消费者
虚假药品广告的连带责任

广告是为了某种特定的需要，通过一定形式的媒体，公开而广泛地向公众传递信息的宣传手段。医药广告是指凡利用各种媒介或者形式发布药品广告，包括药品生产、经营企业的产品宣传材料。国家机关及其工作人员如果不作为，国家有问责制;建设项目如果产生了豆腐渣工程，与其有关的建设、施工、监理、验收单位以及有关的主管部门必然受其牵连，承担直接和连带责任。可同样关系到人们的身体健康和生命安全的假药问题，其管理和处罚就宽松得多，特别是假药广告的问责几乎都成了无头案。针对这一现象，近日湖北省专门出台了一个《湖北省药品管理条例》，将于12月1日施行。它进一步规范了药品广告的发布，明确了相关的责任，对防范和打击药品虚假广告作出了明确规定：名人明星误导消费者、使公众权益受到侵害的将依法承担连带责任，如果新闻媒体发布违法广告也将承担相应的法律责任。虚假药品广告屡禁不止的主要原因是受利益驱动，权责不严。因其低成本高利润，就象唐

2023-06-07

141人看过