二手房过户流程都要什么材料-法师兄

二手房过户流程都要什么材料

来源：互联网时间： 2024-04-13 20:27:05 66 人看过

二手房过户具体需要提供买卖双方的身份证明、不动产证、房屋转移证明材料、房屋买卖合同、国有土地使用证、契税完税凭证等证据材料。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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办理二手车过户流程：1）到车管所领取车辆过户申请表，协议书。2）填写过户申请表、协议书，单位车辆：需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照营业执照复印件，小客车要有定编证复印件。3）清理机动车违章记录，保证交易车辆在年审有效期内。4）凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。5）车主，带齐有关证件，到车管所办理车辆过户审批手续。审批后，到市旧机动车交易点办理过户的交易手续。（交易费：按车辆规定使用年限折旧额的2％）。6）凭办理过户的有关证件，到交警大队办理过户。过户后，凭新的行驶证、旧机动车辆交易证明及发票的复印件到路费站、购置税部门办理过户手续。7）拿着身份证身份证复印件、车的档案、行驶证、等级证书、保险单等去办理上牌，上牌的时候会换牌子，牌子钱是200左右，还有行驶证等相关。8）费用大约为300元费用，过户费最高900最低150，外迁转籍200

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二手房买卖过户需要什么手续费，二手房买卖过户流程

一、二手房买卖过户需要什么手续费二手房买卖过户需要的手续费有：1．契税：契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。2．个人所得税：财产转让所得的税率为20％。3．增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。4．房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。5．房屋产权登记费：80元。二、二手房买卖过户流程二手房买卖过户的流程是：1、买方需要对房子的产权进行调查。需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、准备好过户材料。过户需要的材料因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。3、递交材料办理过户。交易大厅的电子提示

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二手房子过户需要什么手续？要提交什么材料？

一、签订房屋买卖合同或购房合同根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。二、应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核

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杭州二手车过户办理(流程+材料)

周一至周五(早上8:30—11:30下午1:30—16:30)为正常工作时间，请各位需要的朋友在工作时间内前来办理(一般正常情况手续齐全违章没有我们将在半天内帮您完成过户)过来前请事先查明是否带全手续(过户手续中有详解)查询好是否存在违章(杭州交通信息网可查询)双休日不予办理手续杭州二手车过户手续：个人车辆过户个人一、个人过个人1、车辆所有人身份证原件。2、新车主身份证原件(外地户口要暂住证，也可代办)。3、机动车登记证书及行驶证。4、车辆要到场。5、有违章的要先处理完违章。(有违章的车管所一律不予受理过户及年检)二、单位过单位1、车辆原所有单位代码证原件及公章，税务登记证副本。2、新单位代码证原件及公章。3、机动车登记证书及行驶证。4、车辆要到场。5、违章没有。三、个人过单位1、车辆所有人身份证原件。2、新单位代码证原件及公章。3、机动车登记证书及行驶证。4、车辆要到场。5、违章没有。四

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二手房过户流程，二手房的过户流程有哪些

一、二手房过户流程二手房过户流程：1、对交易房屋产权进行调查，审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、评估房产；4、办理贷款；5、向房地产管理部门提出过户申请；6、房地产管理部门核查；7、缴纳契税等二手房交易税费；8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。二手房过户需要提供的资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。二、二手房过户的注意事项：1、卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款

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过户流程房屋过户要哪些材料

根据我国《房地产登记暂行条例实施细则》的规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应根据情况提交以下资料（1）房地产所有权证明书（2）买卖、交换、赠与合同（3）继承或遗赠资料（4）分割、合并协议（5）人民法院或仲裁委员会生效的法律文件（6）有认可权的人民政府或主管部门的认可文件（7）明书（8）其他必要资料。房地产买卖合同应依法备案的，申请人申请注册时应提交备案的买卖合同。房屋过户需要哪些流程1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。房产过户说得简单点，其实就是房

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二手房要怎么样过户流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在

2024-02-12

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二手房过户都要什么手续(二手房过户要什么手续及费用)

二手房过户税费怎么算，买家应该交哪些税费，卖家又应该交哪些税费呢？二手房过户需要什么手续和证件？二手房过户注意事项？一、买家应缴纳税费：1、契税a）家庭首套且面积≤90㎡:（过户价-增值税）×1%b）家庭首套且面积＞90㎡:（过户价-增值税）×1.5%c）其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):（过户价-增值税）×3%2、印花税：房款的0.05%(暂时免征）3、产权登记费：80元4、抵押登记费：80元5、测绘费：1.36元/平方米6、贴花：5元/套7、交易手续费：3元/平方米二、卖家应缴纳税费：1、个人所得税a）、家庭满五唯一免征b)、家庭非满五唯一核定方式计算一：普通住宅：（过户价-增值税）×1%；非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%；个人拍卖房产：（过户价-增值税）×3%；核实方式计算二：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）×20%；2、印花税：房款的0.05%(暂时免征）

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二手房过户的材料有什么类型

二手房过户所需要的材料是非常多的，经常有朋友们忘记带一些材料，导致自己重复往返多次。在这里，笔者就来跟大家普及下二手房过户材料。首先，房子的所有手续肯定要带上的，包括购房合同和收据，发票等。另外就是一些个人和社会关系证明材料，主要有以下几类。1、身份证：必须是二代证2、暂住证对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。3、户口簿户口簿是户籍状况的证明，必须带上。4、结婚证已婚人士，必须要提供结婚证，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。5、离婚协议离异人士买房，需要离婚协议，因为离婚协议一般都会写明财产分割，如果是走诉讼离婚的，也得提供判决书等材料。6、集体户口集体户的户主是单位，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。7、护照这种针对的是外国人士，护照不得是外文的，必须是译本且公证过的。

2023-05-05

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买二手房办理按揭要什么材料？二手房过户提交的材料有哪些

一、买二手房办理按揭要什么材料？1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房。4、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。5、房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份。6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份。8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份。9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。10、申请

2023-12-10

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二手车过户需要注意的事项包括是否有合法产权证，是否有违章记录，车辆购置税缴费单据是否存在，签订书面合同等，二手车过户流程是核实车辆信息后去车管所办理变更手续，领取新的车牌。一、二手车过户需要注意什么二手车过户需要注意：1．产权证要合法。产权证上的钢印号、发动机号、登记日期，这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外，还要注意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。2．查询是否有违章记录。个人二手车过户之前要先查阅车辆是否存在违章记录，是不是在车辆交强险有效期时间内，车辆在交强险有效期内，无违章记录才可以办理过户手续。3．看有没有车辆购置税缴费单据。4．办理流程要规范。5．签订书面合同。二、二手车过户流程二手车过户流程：1．先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆，确定该车为正常合法的车辆。在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票。2．带着交易发票和买卖双方的相关资料原件和复印件到车

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购房者需要注意房屋产权的完整性、真实性和可靠性。在完成过户之前,应仔细检查房屋产权证上的业主姓名是否与售房者相符,以及房屋是否被抵押或存在共同所有者。二手房买卖需要签订书面转让合同,并办理房产转移和贷款申请等手续。在办理过程中,需要注意注销他项权证和缴纳契税等税费,以及房地产管理部门的审核和现场勘查和评估。整个过程可能需要5~7个工作日,其中贷款申请是二手房交易中耗时长的阶段。购房者需要确保房屋的产权完整性、真实性和可靠性。在完成过户之前,应仔细检查房屋产权证上的业主姓名是否与售房者相符,以及房屋是否被抵押或存在共同所有者。二、无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。三、正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。四、若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款

2023-09-11

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二手房房贷按揭要什么材料？购买二手房过户要多久2023

一、二手房房贷按揭要什么材料?1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。4、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本;担保合同1份。8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份。9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。10、申请人

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购房定金
成都二手房交易流程及材料

一、买卖双方交易之前协商沟通后共同同意。二、卖方提供房屋的所有合法证件，买方就可以交纳一定的购房定金，然后买卖双方根据协商的意见，签订正规的合法买卖合同，合同内必须包括对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等具体事项，合同需要一式三份。三、然后向房地产交易管理部门提交申请，然后房地产管理部门会将申请和有关资料进行审查，对符合上市条件的房屋会给予批准过户的回复。四、房产部门根据交易房屋的产权和购买对象，按交易部门设定的审批权限进行逐级的审报，得到批准之后，交易的双方可以进行办理立契的手续。五、由买卖双方交纳各项税费。六、在房地产交易管理部门办理变更之后，买方就可以凭领取房屋所有权证的通知单，到发证部门领取新的产权证。七、如买方有贷款，等银行对房屋审核之后，再确定可以贷款的额度。等取领取了房屋所有权证之后，银行就会一次性发放贷款。八、买方拿到新房屋所有权证，付清所

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