东莞住房公积金贷款购房套数认定都有什么标准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-09 09:11:21 376 人看过

(1)有下列情况之一的,对申请人执行第二套住房差别化贷款政策:

①申请人首次申请公积金贷款购买住房,但在东莞市房管部门登记其家庭有一套住房的;

②申请人已利用住房公积金贷款购买过一套住房且已结清,又申请公积金贷款购买住房的;

③申请人已利用住房公积金贷款购买过一套住房且在我市房管部门登记其家庭有一套住房的,又申请公积金贷款购买住房的;

④申请人购买双拼房的。

(2)有下列情况之一的,认定为第三套及以上住房,不予贷款:

①申请人在我市房管部门登记其家庭有二套(及以上)住房的;

②申请人使用过两次住房公积金贷款,又申请住房公积金贷款购买住房的;

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月02日 01:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 东莞住房公积金贷款房地产评估机构有哪些
    一、东莞市**土地房地产评估有限公司电话:0769-22898599、22898663。地址:东莞市南城区鸿福西路73号正腾大厦三楼301室二、**天宇公估土地房地产评估与规划有限公司电话:0769-27281138、27281298。地址:东莞市南城区鸿禧中心A座713号。三、东莞市**土地房地产评估有限公司电话:0769-22316468。地址:东莞市南城区朝阳路石竹花园F座裙楼二楼四、**恒之信土地房地产评估有限公司电话:0769-22023383地址:东莞市南城区胜和路胜和广场C栋12C室五、国众联资产评估土地房地产估价有限公司电话:0769-23137496地址:东莞市东城区岗贝世博广场J区9层902、903室
    2023-05-30
    55人看过
  • 二套房认定标准执行公积金贷款买房最划算
    6月4日,随着住房建设部、人行、银监会等三部门的一纸通知,从认房不认贷到认贷不认房,再到现如今的既认贷又认房,国家对于二套房的界定终于尘埃落定。银行贷款越收越紧。不同的还款方式,所还的利息是不同的。据测算,一笔50万元、期限为30年的贷款,采取不同的还款方式,利息支出相差12万元之多。因此,如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题。尽量使用公积金贷款众所周知,公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,特别是七折优惠利率取消后,两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房,公积金贷款最省钱。一家国有银行的理财师表示,对于首套房使用商业贷款,想购买二套房的购房者,使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后,二套房首付必须五成,利率最低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款,目前我市公积金贷款政策尚没有政策变化。不仅仍可首付两成,更可享受3.87%的公积金
    2023-06-10
    112人看过
  • 东莞住房公积金贷款服务机构名单以及收费标准
    贷款服务机构名单一、服务机构(一)贷款受委托银行目前与中心签订委托贷款协议的银行有:1、中国建设银行股份有限公司东莞市分行;2、中国银行股份有限公司东莞分行;3、中国农业银行股份有限公司东莞分行;4、中国工商银行股份有限公司东莞分行;5、招商银行股份有限公司东莞分行;6、东莞银行股份有限公司;7、东莞农村商业银行股份有限公司;8、中信银行股份有限公司东莞分行;9、广发银行股份有限公司东莞分行;10、兴业银行股份有限公司东莞分行;11、中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行;12、上海浦东发展银行股份有限公司东莞分行;13、华夏银行股份有限公司东莞分行;14、银行股份有限公司东莞分行;15、渤海银行股份有限公司东莞分行。(二)代办机构1、代理服务机构(1)广东众达律师事务所(2)广东名成律师事务所(3)广东政丰律师事务所(4)广东赋诚律师事务所(5)**遥力律师事务所(6)广东历维永盛律师事
    2023-05-10
    138人看过
  • 石家庄住房公积金贷款首套房二套房是如何认定的
    借款人向公积金中心提出贷款申请后,中心通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况。如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房,公积金贷款将执行二套房贷政策,贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房,且未在公积金中心申请使用过住房公积金贷款,公积金贷款将执行首套贷款政策。此外,对住房套数的认定是以房管部门提供的贷款职工家庭名下现有住房套数为准,而缴存职工家庭成员包括借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。也就是说,如果某市民婚前使用公积金贷款购买过一套房产,婚后他和妻子想再通过公积金贷款购置房产,在贷款已经结清的情况下,如果他的妻子没有使用过公积金贷款,他们将享受最低首付二成的新政,且执行二套房利率标准;如果妻子也曾使用过公积金贷款买房,那么他们将被拒贷。
    2023-05-04
    211人看过
  • 住房公积金贷款规定二套房贷信贷规定
    中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知银发〔2007〕452号中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各银监局,各国有商业银行、股份制商业银行:为进一步贯彻落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号,以下简称《通知》),依据国家住房消费政策和相关规定,现就执行《通知》第三部分严格住房消费贷款管理中的有关问题补充通知如下:一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度
    2023-08-17
    464人看过
  • 东莞住房公积金需要什么资料
    一、提取住房公积金的申请职工符合提取使用住房公积金的,向市住房公积金管理中心申请并交验相关证件后,可提取使用住房公积金账户内的存储余额。二、东莞住房公积金提取应提交的相关资料(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的。1、购买商品住房(含房改房)的。提交《商品房买卖合同》、房改房有关资料;购买二手商品住房的,提交市房地产交易所交易登记证明书或《房地产权证》。2、建造自住住房的。住房在建的,提交市国土局核发的《国有土地使用证》及市规划局核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》;住房已建好的,提交市房管局核发的《房地产权证》。3、翻建自住住房的。提交市房管局核发的《房地产权证》或《房屋所有权证》及市规划局核发的《建设工程规划许可证》。4、大修自住住房的。提交市房管局核发的《房地产权证》或《房屋所有权证》、房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定报告书》。【大病提取公积金,公积金查询,五险一
    2023-03-02
    455人看过
  • 东莞住房公积金新政策
    法律综合知识
    2017年东莞公积金新政策1、适用旧政策(最低首付款比例20%)的情况通过以下方式界定:(一)购买一手房,网签的,《商品房买卖合同》网签日期在2016年11月18日(下同)之前;非网签的,《商品房买卖合同》的签订日期在此之前。(二)购买二手房,未过户的,居间合同签订日期在此之前;已过户的,《房地产买卖合同》签订日期在此之前。(三)商转公贷款,向我中心递交申请资料的日期在此之前。2、符合旧政策要求的职工请在2017年1月6日前递交贷款申请。一、公积金贷款新政六大变化1、贷款申请缴存期从12个月缩短至6个月2、最高贷款额度由46万元调高至48万元,夫妻双方缴存公积金的最高贷款额度由66万元调高至70万元3、取消装修贷款4、大修自住住房期限由不超过20年缩短为不超过10年5、调整异地贷款,在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞市申请公积金贷款6、取消可贷额度不超过职工缴存账户余额8倍的计
    2024-01-31
    171人看过
  • 东莞公积金翻建自住房贷款办理材料
    1.申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市公积金贷款申请表》原件;2.申请人填写《个人公积金贷款谈话笔录》原件;3.申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;4.申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件;申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件;5.《建设用地规划许可证》以及《建设工程规划许可证》(市城建规划部门出具)原件及复印件;6.《国有土地使用证》原件及复印件;7.设定抵押房屋的《房地产权证》(不动产权证)、《国有土地使用证》原件及复印件;8.房屋价值的评估报告(评估公司经网厅上传电子版);9.申请人个人活期储蓄账户原件及复印件。一、西安市大学生公租房申请需要提交什么材料1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)。申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。2、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户
    2023-04-06
    389人看过
  • 东莞拟实行住房公积金贷款限额管理
    上周五,《东莞市个人住房公积金贷款办法》(以下简称《办法》)开始在东莞市政府官网上公开征求意见。《办法》拟取消去年2月起实施的公积金贷款金额不得超过8倍余额政策,实行公积金贷款限额管理,个人最高贷46万元,家庭最高贷66万元。值得一提的是,《办法》还拟引入流动性调节系数(个贷率)来调整公积金可贷额度,该系数是根据公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数,由公积金中心定期对外公布。此外,贷款金额还受借款人偿还能力、信用状况等因素影响。拟取消8倍余额规定实行限额管理据悉,去年2月起,东莞公积金贷款金额不得高于申请人公积金账户余额8倍的新政实施以来,质疑声不断,不少市民认为该政策劫贫济富。根据日前征求意见的《办法》,借款人可申请贷款金额由公积金中心综合借款人及共同借款人的公积金缴存情况、偿还能力及信用状况等因素确定。上述8倍余额政策拟取消,取而代之的是实行公积金贷款限额
    2023-06-10
    107人看过
  • 上海二套房公积金贷款标准
    上海二套房公积金贷款标准你知道吗上海市公积金管理中心14日发布公告称,现持有住房的人均住房建筑面积不高于36.7平方米,方符合上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款家庭的条件。3月8日,上海市统计局发布的《2017年上海市国民经济和社会发展统计公报》显示,至2017年末,上海市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。据此,上海市公积金管理中心将上海市购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的家庭,现持有住房的人均住房建筑面积认定标准从此前的“不高于36.1平方米”调整为“不高于36.7平方米”。据上海市公积金管理中心负责人介绍说,本次人均住房建筑面积标准的调整为年度例行调整,上海市住房公积金贷款政策不变。自2010年以来,按照住房城乡建设部等四部委发布的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,“第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的
    2023-05-04
    146人看过
  • 2023年武汉公积金贷款首套房二套房认定标准是怎样的
    一、购首套自住住房的认定借款人职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武汉市房产主管部门的房屋信息系统(依据市房产信息中心出具的《借款人家庭住房信息查询结果通知单》)中无住房信息(或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的);且武汉住房公积金系统记录系首次公积金贷款的。二、购第二套住房的认定有下列情况之一的,按购买第二套住房认定:1、借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房,在本市房产主管部门的房屋信息系统中,登记其家庭仅有一套住房,且建筑面积在144平方米以下,并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。2、借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足60万元)购买过一套住房,即公积金系统有贷款记录并已结清贷款,且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房,再次申请贷款购买住房的。三、第三套及以上住房的认定职工家庭成员在房产主管部门的房屋
    2023-05-10
    465人看过
  • 长春将“144平”作公积金贷款二套房认定标准
    对即将使用长春市公积金贷款的购房者来说,有一个利好消息。长春市住房公积金管理中心对住房公积金个人住房贷款政策做出调整,提升了贷款月还款额度。为加大住房公积金对职工解决和改善自住住房的支持力度,长春市住房公积金管理中心再次推出公积金贷款最新政策,一是进一步放宽对借款人家庭还款能力的审核标准。借款人住房公积金个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力综合确定,月还款额从应小于或等于借款人家庭(本人及配偶)月工资总收入的50%调整为60%。二是对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,再次申请贷款购买144平方米及以下改善型普通自住住房的职工家庭,执行首套房贷款政策;再次申请贷款购买144平方米以上自住住房的职工家庭,执行第二套房贷款政策。值得注意的是,关于这次最新调整政策中的第二点是对今年10月21日出台的《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》(长住金管字〔2014〕7号)中部分内容
    2023-06-10
    365人看过
  • 宁波公积金贷款如何认定首套房二套房
    2016年宁波住房公积金贷款家庭住房套数认定标准是怎样的呢?什么情形下才执行首套房贷款标准呢?根据宁波公积金管理中心的规定,首套房和二套房的认定标准如下:1、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)有下列情形之一的,执行首套房贷款政策:(1)家庭住房查询证明无住房记录,个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录,面谈记录无住房,购买首套自住住房的;(2)借款人家庭住房查询证明有一套住房记录,个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录,面谈记录无其他住房,购买第二套改善性自住住房的。(3)借款人家庭住房查询证明无住房记录,个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录,面谈记录有一套住房,购买第二套改善性自住住房的。2、借款人家庭有下列情形之一的,执行第二套住房贷款政策:(1)借款人家庭住房查询证明有一套住房记录,且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款,面谈记录无其他住房,购买第二套自住住房的;(2)
    2023-05-04
    282人看过
  • 用公积金贷款购买二套房有什么要求
    每个城市对于贷款购买都是有政策要求的,对于购买二套房使用公积金贷款的政策,一般来说首付都是不低于50%的,在用公积金贷款购买二套房有什么要求呢天津住房公积金管理中心近日先后发布《关于调整个人住房公积金(组合)货款有关政策的通知》、《关于调整2010年住房公积金缴存额的通知》,对天津公积金贷款政策进行了调整。根据国家宏观调控政策,为支持职工合理住房消费,天津公积金贷款政策调整包括以下方面:一是天津公积金贷款政策对不同住房实行差别化的首付款政策。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款。职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住
    2023-05-04
    237人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 东莞住房公积金缴存标准是什么
      山东在线咨询 2022-07-12
      为了确保职工合法权益,督促用人单位按照规定为员工缴存住房公积金,东莞住房公积金管理中心公布了2016年至2017年度东莞住房公积金缴存标准,以便各单位按照规定进行年度调整
    • 东莞偿还商业购房贷款如何提取住房公积金
      贵州在线咨询 2023-11-05
      业务须知 业务适用范围:此类业务仅适用于申请人偿还购买自住住房商业贷款提取(包含偿还本市住房公积金组合贷款中的商业部分提取)。住房装修贷款、购买商铺、车位、写字楼及未在房产管理部门备案不具备独立产权的住房贷款、信用贷款、消费贷款、行员贷款均不属于提取住房公积金的范围。 借款合同要求:申请人提供的个人住房借款合同必须具备完整的贷款要素,包括借款人姓名、借款人身份证件号码、借款银行、借款用途、借款金额
    • 第一套住房公积金贷款没有还清, 第二套房贷款怎么认定, 有什么规定
      海南在线咨询 2022-02-27
      1、根据公积金贷款相关规定,以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准,暂不查询商业贷款记录。申请住房公积金个人住房贷款时,借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录,属于首套房贷款;申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,属于第二套房贷款;申请使用住房公积金贷款时,如果借款申请人中已经有2
    • 购买首套住房住房公积金贷款政策是什么?申请公积金贷款的注意事项
      陕西在线咨询 2022-01-27
      1、您购买保障性住房,如开发商已办妥销售和贷款相关手续的,可以办理住房公积金贷款。2、保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的20%。3、住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);⑵办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的
    • 东莞建造自住住房公积金贷款办理材料
      浙江在线咨询 2023-09-08
      1、住房公积金个人住房贷款申请表; 2、居民身份证件; 3、中华人民共和国结婚证; 4、个人活期储蓄账户; 5、授权书; 6、常住人口登记卡; 7、评估报告; 8、单身声明书; 9、中华人民共和国不动产权证书。