购房合同无效借款合同只要满足下列条件就是有效的,购房合同和借款合同是不同的合同,二者效力不受影响:借款合同当事人意思表示真实;借款合同当事人是具有相应的民事行为能力人;借款合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;借款合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
购房合同无效的情形有哪些呢?
购房合同无效的情形如下:
3、以欺诈签订的房屋买卖合同;
4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同;
5、乘人之危签订的经济合同;
6、双方恶意串通损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同;
7、当事人未签订书面房屋买卖合同,无证据可查的,也认定房屋买卖合同无效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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