农民申请使用宅基地，是否需要交钱？-法师兄

农民申请使用宅基地，是否需要交钱？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 08:20:43 309 人看过

农民申请使用宅基地是不用交钱的，宅基地是农民的福利，免费申请、无偿使用！1990年国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作请示的通知》中，对这个问题是这样说的：1988年以来，各地区和全国200多个县的部分乡、村试行了宅基地有偿使用，取得了明显效果。为了进一步搞好农村宅基地有偿使用试点，各地区要做好以下工作：

（一）切实加强领导，选择经济基础较好，耕地资源紧张的县、乡、村，有组织、有步骤地进行试点。

（二）确定宅基地有偿使用收费标准时，对在规定用地标准以内的，既要体现有偿原则，又要照顾群众的经济承受能力，少用少交费，多用多交费；超标准用地的，应规定较高的收费标准；对级差收益较高地段，收费标准要适当提高。

（三）建立和完善土地使用费管理制度。宅基地使用费要本着“取之于户，收费适度；用之于村，使用得当”的原则，实行村有、乡管、银行立户制度。专款专用，主要用于村内基础设施和公益事业建设，不得挪作他用。不过，到了1993年，中共中央办公厅、国务院办公厅颁布了《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》，通知明确：农村宅基地有偿使用收费取消。这一制度一直延续到现在。所以，目前来说，我国实行的是宅基地无偿使用制度。现在，情况又有了一些新变化。在全国部分宅基地制度改革县市区，又在开始探索宅基地有偿使用制度，特别是超占部分。农村人在收入增加、生活水平提高后，常常会新建住房，造成宅基用地不断扩大，而且更新住房的年限越来越短，面积越来越大，标准越来越高。于是，一些地方政府又开始尝试通过宅基地有偿使用的政策，促使大家树立适度消费、节约用地、依法用地的社会风尚。也许在不远的将来，申请宅基地时又要交钱了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

土地管理
农民使用宅基地需要遵守哪些规定?

宅基地是农村集体经济组织成员用于建设自家住宅的土地。农村集体经济组织成员在使用宅基地的时候需要遵守相关的规定。那么，农民使用宅基地需要遵守哪些规定？宅基地使用管理：依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定：1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。5、农村村民擅自占用

2023-06-25

130人看过
农村宅基地
村民申请宅基地需要什么手续，哪些人可以申请农村宅基地？

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。一、怎么申请宅基地?农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地

2023-05-07

319人看过
土地管理
农民办理申请使用宅基地的手续是怎么样的

宅基地使用权具有如下特征(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的(1)建房户首先向所在地村农村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。(2)经村民代表大会或村民大会讨论通过后，按规定办理批准手续。批准手续：占用原有宅基地、村内空余

2023-05-03

389人看过
法律综合知识
农村宅基地申请审批程序是什么，申请农村宅基地使用权的条件有哪些

一、农村宅基地申请审批程序是什么农村宅基地申请审批程序：1．申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。2．现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3．填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4．村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见。5．审核上报。县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。6．审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。7．放样。放样后，用地申请人方能动工建设。8．验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。二、申请农村宅基地使用权的条件有哪

2023-06-13

257人看过

农村宅基地
农村宅基地申请需要缴税吗？

申请农村的宅基地不需要缴纳税费。农村村民依法可以免费申请宅基地，但私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多宅的宅基地需要收费。一、出卖自有房屋的农民，可以再申请宅基地吗农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由于我国目前尚未全面推行农村宅基地有偿使用制度，农民在出卖、出租自有住房后，如果又申请使用土地建造房屋，相当于在将无偿取得的集体所有的宅基地变相转让后仍可再次无偿用地，造成的后果必然是农村耕地大量流失。因此，我国《土地管理法》规定：农民将住宅出卖、出租后再申请宅基地的，不予批准。不仅如此，原国家土地管理局于1989年向国务院提出的《关于加强农村宅基地管理工作的精神请示》中提出：对现有住宅出租、出卖或改为经营场所的，除不再批准新的宅基地外，还应按其实际占用土地面积，从经营之日起，核收土地使用费。2004年《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中明

2023-03-25

202人看过
房屋继承
使用农村宅地基是否可以办土地使用证

使用农村宅地基可以办土地使用证。农民集体所有的土地，由土地所有人向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，颁发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。一、土地租赁法律规定是什么土地租赁法律规定是《土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开

2023-06-27

260人看过
农村宅基地
农民进城后宅基地是否需要退出

农民一家全部进城落户后宅基地需要退出。农民进城迁出户口但户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出户口的需要退出宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。一、农村宅基使用权能转让吗农村宅基使用权可以转让，但是有限制条件首先，农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其次，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。再次，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：第一，经本经济组织（村委会或村集体全体成员）同意；第二，转让人与受让人为同一经济组织成员（同村人）；第三，转让人户口已迁出本村或转让人系因继承等导致“一户多宅或多房”。如转让人系一户一宅，须明确表示不再申请

2023-03-23

207人看过
土地管理
申请宅基地的农村村民需要哪些手续？

农村村民申请房屋用地必须要符合的条件：1、农村居民户除了有一个孩子在他们身边，需要建立单独的门户；2、现有的宅基地低于分户标准；3、住房影响农村（镇）农村建设规划；4、经主管部门批准，从外地迁入的农民没有住房。2022年农村如何申请宅基地农村申请宅基地的条件是：1、申请人是本集体经济组织成员；2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的；3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的；4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的；5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的；6、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照

2023-07-06

174人看过

农村宅基地
土地使用证是否适用于农村宅基地？

使用农村宅地基可以办土地使用证。农民集体所有的土地，由土地所有人向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，颁发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。农村集体土地使用证办理程序（一）申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。（二）调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。（

2023-07-04

110人看过
法律综合知识
注销宅基地是否还可以再申请，农村宅基地申请条件

一、注销宅基地是否还可以再申请宅基地如果因自然灾害、征收等原因造成消灭，办理注销登记的，村民可以申请重新分配宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。二、农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；33、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要

2024-01-30

90人看过
法律综合知识
农民占用耕地建房需交税，您的宅基地是否有交费

长期以来，由于农村执行免费的宅基地分配制度，只要村里不反对，农民朋友建房基本不受限制。这导致占用耕地建房、超建违建、一户多宅的情况在农村比较普遍，极大地浪费了土地资源。但从9月1日开始，《中华人民共和国耕地占用税法》正式施行后，农民占用耕地建房将进入付费时代，从此农村宅基地免费时代算是结束了。那么，哪些宅基地要交税，交税标准是多少?哪些宅基地又是不用交税的?下面即明拆迁律师具体为大家分析。农民朋友看看，你是属于哪种情况。一、2019年9月起，这三类宅基地确定要交税了!本月起，根据《中华人民共和国耕地占用税法》规定，占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，将依法缴纳耕地占用税。缴纳的对象是占用耕地建设的建筑物、构筑物，对应到农村来说就是占用耕地建的房屋或构筑物设施等。1、建在耕地上的房屋这里所说的耕地，主要是指占用用于种植农作物的土地，具体包括菜地、园地。而园地，实际上还包

2022-09-19

88人看过
法律综合知识
农民进城是否保留宅基地产权，分家可以申请宅基地吗

一、农民进城是否保留宅基地产权农民进城能保留宅基地产权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、分家可以申请宅基地吗父子分家一般不可以申请宅基地，申请宅基地的法定条件是：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。（三）现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达法定限额标准需重建、扩建的。（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞

2024-01-18

217人看过

农村宅基地
农村村民申请宅基地需要哪些条件，申请宅基地村委会不批怎么办

农村村民申请宅基地需要满足的条件是，年满20的本村村民因结婚或者其他问题导致分户或者是因村集体建设导致原宅基地被占有等。申请宅基地村委会不批的，可以向法院申请处理。一、农村村民申请宅基地需要哪些条件农村村民申请宅基地需要以下条件：1.年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）；2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；3.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；5.县级以上人民政府规定的其他条件。二、申请宅基地村委会不批怎么办申请宅基地后，如果村委会不批准的，可以向人民政府申请处理，如果人民政府土地管理部门不批的，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。《中华人民共和国土地管理法》第十

2023-06-04

299人看过
法律综合知识
申请新的宅基地是否需要条件

1、申请新的宅基地需要的条件有：外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地的；因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地的；现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建的。2、因发生或者防御自然灾害实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：（1）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（2）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（3）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（4）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（5）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；（6）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；（7）法律、法规、规章另有规定的。

2024-04-23

314人看过