限购不影响过户吗-法师兄

限购不影响过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:31:02 389 人看过

一、限购不影响过户吗

根据法院系统的观点很明确，因限购政策导致无法过户，无法贷款，当事人可以请求解除合同并要求返还购房款和定金。限购政策可以导致合同的无效或者是解除，因此限购政策还是影响房子的过户的问题的。

二、什么是限购

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。其他手段可重归市场化。

三、房产过户需要什么手续

（一）携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

（二）审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；

（三）出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；

（四）到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

法律综合知识
武汉疫情影响会影响房屋过户吗

可能会有一定的影响，由于目前正处于疫情防控期间，许多地区的办理房产交易的相关部门还没有上班，对于房屋过户可能会有一定的影响。

2023-12-16

377人看过
法律综合知识
车辆过户影响保险不赔偿吗

一、车辆过户影响保险不赔偿吗确实，汽车所有权的变更将会直接影响到保险赔偿事宜。在此，我们需要明白的是，虽然汽车在完成过户手续后，其保险并不具备自动转移的特性。也就是说，新车主必须在进行过户操作前，先向原保单的提供者申请终止保险合同，随后再开展新的投保业务，以确保自身权益得到充分保护。倘若新车主未能履行此步骤，那么原有的保险就不再对新车主承担任何义务。此外，还需特别注意的是，如果新车主坚持保留原有的保险，他必须在进行汽车过户之前，与原保险公司进行详细的商议，并签署相应的协议文件。通常来说，原保险公司会要求新车主填写一份“保险转让申请书”，并将该申请书递交至保险公司进行严格审查。若审查结果符合规定，新车主便可继续享有原有的保险服务；反之，则需另行购买保险。最后，值得强调的是，即便新车主成功地将原有的保险进行了转让，保险公司仍会对此过程进行必要的审核。若保险公司发现车辆过户后，新车主所面临的风险

2024-08-03

318人看过
遗产继承
遗产继承受限购影响吗

不受限购限制。限制购房是当事人在不符合政策规定的购房资格的情况下适用的，限制购房有一部分原因是为了限制买房热而导致的房价哄抬，但是继承不适用购房限制的规定，合法的继承人不在限购范围内，办理继承过户不用审核继承人的购房资格。一、天津买房需要购房资质吗需要。1、属于天津户籍、名下没有房产的家庭享有购房的资格。但是在市内六环购房需要进行限制，不超过2套房；2、属于天津户籍或名下已有两套房产以上的家庭，在市区没有购房的资格，但在滨海新区享有购房的资格；3、外地户籍在天津没有缴纳社保的，没有购房的资格。此外还有其他的购房限制。二、军人在成都买房限购吗只要符合成都的购房政策的都可以买的，1.入伍前户籍在我市限购区域的现役军人，可以在原户籍所在地相应限购区域购房。2.所属部队驻扎地在我市的现役军人，可以在相应限购区域购房。3.军人退役、转业后落户我市的，可以在落户所在地相应限购区域购房，不受入户24个月

2023-02-27

285人看过
离婚手续
保单不过户理赔受影响

岁末年初，购新车的人很多，二手车的交易市场也非常红火。而为了赶搭二手房交易税的优惠，2009年年末不少人也加紧了买卖楼盘的进程。当生活中发生这些重大的事件，相信绝大多数人都知道，转让或转售房子、车子，要办理过户登记手续。殊不知，在这些财产转移的同时，相关的保险单子也应及时过户，方能继续发挥效力。而对于寿险来说，在婚姻状况和生存状况发生变化时，也该对受益人等重要栏目进行调整，实施保单利益过户。车险过户要通知投保公司林先生在2007年曾遇到一件烦心事。他买了不到一个月的一辆二手捷达车出了交通事故，然后向车辆投保的保险公司申请索赔，但保险公司却以车主名与保险单上的投保人不相符为由拒绝了他的赔偿请求。那之前，林先生从二手车市场买了辆二手捷达车，花去4.5万元，交易时，林先生询问了原车主方某有关保险的问题，方某告诉他，说该车已经买了保险，还有11个月才到期限，并把保险卡和保险单交给林先生。当时，林先

2023-04-23

64人看过

房产税
房地产限购的影响

1、短期影响在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等，因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。2、中期影响限购令中期内对房价的影响不明朗，现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡。当然，这里的分析未提到政府对房地产商改变房屋供应结构的阻止，这是个比较复杂的问题，它受到中央政府和地方政府的博弈以及地方政府和开发商可能会合谋等因素的影响，作为关键变量的地方政府的行为会因所处环境的变化而不断调整，以最大化其收益。3、长期影响影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的。中国经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。由于这些长期

2023-06-19

436人看过
抵押
抵押权会不会影响过户

抵押权不会影响过户，但要转移抵押财产过户的应该通知抵押权人。《民法典》第四百零六条规定的关于抵押财产的转让，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。一、抵押权的存在条件（一）抵押物在法定允许抵押的范围内1．允许抵押的财产《民法典》第一百八十条规定，允许抵押的财产大致可以分为：不动产、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。2．禁止抵押的财产（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设

2023-02-11

250人看过
房产赠与
购买限制对赠与有影响吗？

赠与行为不受购房限制的影响。通常情况下，通过家庭继承、遗赠和直系亲属之间的赠与等非买卖途径取得住房，不会被视为购房限购范围。也即是说，房产赠与不受限购限制。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受到限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。赠与行为不受购房限制的影响。通常情况下，通过家庭继承、遗赠和直系亲属之间的赠与等非买卖途径取得住房，不会被视为购房限购范围。也即是说，房产赠与不受限购限制。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受的限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。这可能将会对受赠人后续购房产生影响。赠与房产是否受限购政策？根据素材2的内容，房产赠与在非买卖途径下不受限购政策的限制，但取得的住房将计入自有产权住房套数，这可能会对受赠人后续购房产生影响。因此，赠与房产时需要注意这一点。另外，根据素材1的内容，房产赠与需要向相关部门申

2023-09-20

346人看过
住房贷款
成都限购对大成都户口影响大么？

根据成都市最新限购政策规定，成都市中心城区及一圈层区县，以及高新南区，天府新区成都直管区属于限购区域，二圈层区市县不属限购区域。1、成都市高新南区和天府新区成都直管区的户口，可在本区内购房，也可跨区在成都市中心城区及一圈层的其它区县购房，但不能在高新南区和天府新区成都直管区间跨区购房。2、成都市中心城区及一圈层其它区县的户口，可在中心城区及一圈层区县间跨区购房。3、成都市二圈层区市县的户口，只能在二圈层区市县购房。虽然户口不在限购区域内，但工作单位在限购区域，并缴纳社保两年以上，也可在限购区内购房。一、成都限购政策有哪些具体内容？成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购

2023-03-16

160人看过

车辆过户
酒驾后影响车辆过户吗

影响的，面临罚款、扣12分并暂扣驾驶证6个月的处罚。一、酒驾摩托车新标准酒后驾驶：1酒后驾驶,暂扣6个月驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾因酒驾被处罚，再次酒后驾驶的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销驾驶证。2酒后驾驶营运车辆，处15日拘留，并处5000元罚款，吊销驾驶证，5年内不得重新取得驾驶证。二、喝酒驾驶证被扣留了怎么办饮酒后驾驶，驾驶证暂扣6个月，罚款1000到2000，扣12分。驾驶人应当先凭交警出具的驾驶证暂扣证明处理交通违章，然后再凭证明在15天内到车辆管理所接受理论学习，然后参加理论考试，考试合格的记分予以清除，然后在暂扣期过后凭证考试合格的证明领取驾驶证。三、无证加醉驾怎么处理无证加醉驾的处理方法：酒驾拘役半年，吊销驾照，无证驾驶拘留15天。无证醉驾构成危险驾驶罪，在量刑时会从重处罚。酒后驾驶会暂扣6个月驾驶证，并处1000元

2023-03-31

271人看过
车牌
违章的车牌影响过户吗

一、违章的车牌影响过户吗根据法律的相关的规定，车辆过户原车牌有违章就要需要原车主自己去处理，不处理掉的话原车主就无法在自己的名下有新车。新车主自己挂完牌，原车牌违章就已经不能影响新车主了。二、车牌为什么不能过户为什么机动车牌照不能过户，按照交规规定，车牌是不能过户的，车牌属于国家共有财产，它并不属于任何个人或者集体，车主对车牌只有使用权并没有拥有权，因此并不能随车过户。二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。根据《机动车登记规定》第52条，机动车办理转移登记或是注销登记时，过户必须换号，只有小货车等货运使用性质的车辆可保留原号。三、换了新车，是否可以继续使用原有的车牌呢？办理机动车转移登记或者注销登记后

2023-06-16

261人看过
不可抗力
换变速箱后影响过户吗

一、换变速箱后影响过户吗不会影响过户。如果该变速箱问题很严重，可以要求更换整车，如果不行就提出索赔。你说的4s的施工工艺和原厂的施工工艺有差距吗，我可以肯定的告诉你，有不小的差异，我原来就在主机厂工作，主机厂返修任何部件，都是站在新车的基础上，返修好之后一定得达到新车要求的，4s店返修相对比较野蛮，使用设备肯定没有主机厂精良，如果可以的话，更换的时候你在旁边观战要好点。二、车辆过户需要本人去吗1、车子过户除了身份证，本人可以不去，而由委托代理人去办理。2、《机动车登记规定》第54条规定：机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务，但申请补领机动车登记证书的除外。对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原因不能到场申请补领机动车登记证书的，可以凭相关证明委托代理人代理申领。代理人申请机动车登记和业务时，应当提交代理人的身份证明和机动车所有人的书面委托。可见，机动车过户

2023-06-16

74人看过
法律综合知识
被拘役过影响牵户口吗？

一、被拘役过影响牵户口吗？1、被拘役过不影响迁户口《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。2、公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：（1）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；（2）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；（3）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。二、拘役的适用

2024-01-13

99人看过

法律综合知识
被物业起诉影响过户吗

一、被物业起诉影响过户吗拖欠物业费不影响过户。在旧的相关规定中，未交纳物业服务费的业主，在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制。但经审议，此条款被删除。此次，经表决通过的新规中，包括业主权利义务与业委会职责、业委会换届改选时的资料移交等内容都做了修改或增加。今后，业主和物业之间的纠纷，可以由居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解；而业主有逾期不交物业费行为的，业委会也须承担督促其交纳的责任。另外，新规最终也采纳了审议时常委会委员关于欠交物业服务费救助机制的相关建议，即增加物业服务企业可以依法向人民法院起诉的规定，引导物业服务企业通过诉讼来解决物业服务费欠交纠纷。三、被起诉房子可以随便过户吗不可以，如果恶意转让财产逃避债务履行，债权人可以申请人民法院判决房产转让无效。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当

2021-11-17

439人看过
商品房现售
受限购政策影响，如何购房？

实行限购政策后，如果失去了购房资格，可以采取以下措施：在缴满社保后，可以再次购买房产；需要先缴满社保一段时间，然后再购买房产；在符合购房资格的情况下，需要缴满一段时间的社保，才能再次购买房产。对于买区域的房子并解决户口，以及买非限购的房产，则可以考虑采取以上措施。另外，如果需要结婚买房，可以以取得本市户籍；或者将自己的入户迁入该城市。在实行限购政策后，如果失去了购房资格，可以采取以下措施：1.在缴满社保后，您可以再次购买房产。2.您需要先缴满社保一段时间，然后再购买房产。3.在符合购房资格的情况下，您需要缴满一段时间的社保，才能再次购买房产。2、买区域的房子，并解决户口。3、买非限购的房产。4、结婚买房，以取得本市户籍。5、将自己的入户迁入该城市。失去购房资格，如何解决户口问题？根据我国的《房地产管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，对于失去购房资

2023-09-05

247人看过