限购不影响过户吗-法师兄

限购不影响过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:31:02 389 人看过

一、限购不影响过户吗

根据法院系统的观点很明确，因限购政策导致无法过户，无法贷款，当事人可以请求解除合同并要求返还购房款和定金。限购政策可以导致合同的无效或者是解除，因此限购政策还是影响房子的过户的问题的。

二、什么是限购

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。其他手段可重归市场化。

三、房产过户需要什么手续

（一）携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

（二）审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；

（三）出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；

（四）到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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