1、怎样填写房屋租赁合同
-----租赁合同的内容以及基本要求是什么
答:《城市房地产管理法第53条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权力和义务,并向房产管理部门登记备案。
2、租赁房屋为什么要进行登记备案
答:相关法律法规规定:房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁登记备案的过程,实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为审查的含义;即是否符合相关规定和要求。
房产管理部门通过登记备案,把所有的资料存档管理,发挥了四个方面的作用;即明确和监督当事人的法律行为、了解掌握租赁市场的基本行情、为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。房屋租赁登记备案能规范和培育房屋租赁市场;房屋租赁管理是房地产市场管理的重要组成部分,同时也是社会治安综合治理的重要内容;为房屋租赁当事人提供房屋租赁服务;进行房屋租赁登记备案,为房屋租赁租金的测算提供了重要的数据来源依据。
3、房屋租赁登记备案后的法律效力有哪些
答:房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:
1、租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;
2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;
3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同;即所谓的《买卖不破租赁。“买卖不破租赁”是指房屋租赁期间,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。
房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履行原租赁合同。
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关于房屋租赁备案登记问题
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房屋租赁登记备案证明上海在线咨询 2022-04-11一、提交下列材料 1.房屋租赁(转租)合同; 2.房地产权属证书或者其他合法权属证明; 3.房屋租赁双方当事人的身份证明; 4.委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明; 5.公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明; 6.出租人委托代理人的,提
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房屋租赁登记备案证明怎么办理贵州在线咨询 2022-07-16我也想问这样的问题,在上海房东胆小怕事儿不配合,咋办? 我们本有中介开据的房屋租赁合同,公安部门在网上又可查到居住情况,却还要开房屋租赁备案证明,这与证明“我妈是我妈”、证明“我还活着”不是一样吗? 房东不配合,现在过去一个月了无法往下进行,谁能帮帮我。
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租赁房屋需要办理租赁登记备案证明吗?重庆在线咨询 2021-11-07房屋租赁登记备案证书中应写的信息包括:租赁双方姓名信息;租赁房屋的位置信息;租赁用途;租赁期限;租金金额及其他房地产主管部门要求的条款。
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租赁领取房屋租赁登记备案证明吉林省在线咨询 2022-04-11一、提交下列材料 1.房屋租赁(转租)合同; 2.房地产权属证书或者其他合法权属证明; 3.房屋租赁双方当事人的身份证明; 4.委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明; 5.公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明; 6.出租人委托代理人的,提
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房屋租赁备案登记证明到哪儿办理辽宁在线咨询 2021-10-19房屋租赁合同备案,需要双方到房屋所在地市、县人民政府物业管理部门办理。双方在签订合同后的30天内,携带住房租赁合同、住房租赁当事人身份证、住房所有权证明书或其他合法权利证明书,共享者同意租赁证明书和主管部门规定的其他资料。符合条件的,房管部门应当出具备案证明,在合同上加盖备案专用章。需要提示的是,住房租赁合同的申报只是行政管理的方法,不是租赁合同生效的要件,没有申报的合同也有法律效力。