上海房产继承不需要公证了-法师兄

上海房产继承不需要公证了

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-18 22:21:44 155 人看过

一、上海房产继承不需要公证了

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3、被继承房产的产权证明；

4、被继承人的死亡证明；

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

二、请问现在上海的房产继承法定顺序是什么？

去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产，如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下

三、2020上海房产继承过户流程

（一）、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明（二）、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。（三）、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

财产继承
不需要公证的财产继承

1、不需公证情况下继承房产需要证明自己是合法继承人或者是合法遗赠人。2、在继承房屋的时候应该先到不动产登记机构进行继承材料的查验核实，然后提交自己的申请材料以及被继承人的死亡证明等，提交被继承人或者遗赠人享有不动产权利的材料证明。下面情况就是不需要公证的：1、婚前一方已经取得产权证的。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不

2023-07-17

469人看过
房产继承
房产继承税收上海

上海房产继承税主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税四个方面。1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。一、房产继承要交纳哪些税费房产继承要交纳的税费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税四个方面。1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印

2023-03-12

129人看过
继承公证
上海市房产继承公证费用相关规定

继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2％。证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2％收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0．5％收取；超过1000万元的部分，按不超过0．1％收取。房产继承公证费用如何计算房产继承公证费用没有全国统一的规定，需要结合当地物价局的有关规定及公证机构的收费标准给付。房产继承必须办理公证吗无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产中心大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时，需要所有第一顺序法定继

2023-07-08

322人看过
法律综合知识
办了继承公证继承房产还要收费吗

一、办了继承公证继承房产还要收费吗办了继承公证继承房产还要收费，这是基于房产继承过程中公证机关所提供的法律服务所收取的费用。1．费用的具体标准会根据房产的收益额来确定，采用比例收费的方式。（1）收益额在20万元以下的部分，会按照2％的比例收取；（2）收益额在20万元至50万元之间的部分，则按1．5％的比例收费；（3）50万元至100万元的部分按1％收取；（4）超过100万元的部分则按0．5％收取。2．还设定了最低收费标准为200元。这一规定确保了公证费用的合理性和透明度，也体现了公证服务的价值。二、房产继承公证的程序如何办理房产继承公证的程序主要包括准备材料、提交申请、审查和办理公证四个步骤。1．申请人需要准备齐全相关证明材料，包括身份证、户口簿、被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明等；对于遗嘱继承的情况，还需提供遗嘱书等相关材料。2．申请人需向公证机关提交公证申请表及上述证明材料，公

2024-07-26

220人看过

法律综合知识
办理房产继承公证需要哪些材料，办理房产继承公证需要多久

办理房产继承公证需要被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、被继承人所立遗嘱、继承人的身份证件等材料。办理房产继承公证的时间是15天，在15天内会向当事人出具公证书。一、办理房产继承公证需要哪些材料办理房产继承公证需要以下这些材料：1．被继承人死亡证明；2．该套房屋的产权证明或其他凭证；3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4．被继承人所立遗嘱；5．继承人的身份证件；6．其他公证处要求提供的文件。二、办理房产继承公证需要多久房产继承公证的时间是15天，办理房产继承公证的，公证机构经审查，认为申请公证的事项符合规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。根据《公证程序规则》第三十五条公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及

2023-02-22

219人看过
房屋继承
房屋继承，不需要公证房产，如何办理？

房屋继承办理不需要公证房产的方式为：1、首先办理房屋继承公证的继承人应按要求将公证申请表填写完整；2、然后连同公证所需材料一并交给公证人员，公证人员会对继承人提交的申请表及材料进行审核，审核通过后予以受理，并出具受理通知单，继承人凭受理通知单办理立案、编号、付费等手续；3、最后携带本人身份证及公证费缴纳发票即可领取公证书。房屋继承公证如何办理与继承有关的事项，可以到公证处办理公证。房屋继承属于继承的一部分，因此可以到公证处申请办理公证。公证处的业务范围比较广泛，对民事法律行为、有法律意义的事实等，均可以进行证明。办理公证需要经过申请、受理、审查、核实等程序。申请经公证处核实后，申请人可以领取房屋继承公证书。《中华人民共和国民法典》第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：1、申请人及其代理人的基本情况；2、申请公证的事项及公证书

2023-07-04

498人看过
房产公证
房产继承需要公证吗?房产公证要注意什么

房产继承不需要公证。需要公证的手续为：1、法定继承应该提交申请人的居民身份证或者是户口本及其复印件等；2、遗嘱继承人还应该特别提交被继承人的遗嘱书，有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件以及其复印件等。公证指的是是公证机构依照自然人、法人或者是其他的组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。一、商品房继承协议多长时间可以公证自住商品房继承协议公证如果手续或者材料齐全，十五个工作日左右就可以完成公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、公司股权代持协议需要公证吗公司股权代持协议，可以不需要公证。只要当事人是依法达成股权代持协议的，并且程序合法的，则该协议是有效的。公证可以对法律文书的真实性、合法性予以证明，当事人可以自主决定是否公证。《中华人民

2023-03-09

426人看过
法律综合知识
公证房产继承需要交费吗？

一、公证房产继承需要交费吗房屋继承公证收费标准应该根据房屋市场价值确定，计算依据如下：1、证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2％收取下调为受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取。2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取。3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取。4、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0．5％收取。5、超过1000万元的部分，按不超过0．1％收取。二、办理房子继承公证需要提交的材料有哪些1、被继承人死亡证明。2、继承房屋的产权证明或其他凭证。3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。4、继承人的身份证件。5、如果被继承人有立遗嘱的，应当办理公证。遗属人去世后，继承人应当带上遗属公证书和遗嘱继承权公书、房产所有权证、契税证明等材料到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如果

2024-01-18

192人看过

继承公证
房产继承公证还需要被继承人的继承权吗

被继承人必须到，除法定继承外，其它形成的继承均是按被继承人的意思办理，被继承不到，他的处分遗产的意思公证人员不知道，无法办理。一、房屋遗产继承公证如何办理房屋遗产继承公证这样办理：先预约公证，所有的继承人都要到场。在国外或外地的继承人无法到场的，要公证委托代为办理。房产继承公证要以下材料：1、被继承人的死亡证明；2、房屋所有权证和房屋价值评估单；3、户口本、身份证；4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡；5、被继承人父母死亡证明。二、法院受理遗产继承诉讼要哪些证据法院受理遗产继承诉讼要哪些证据这个问题。遗产继承纠纷诉讼一般需提交如下证据材料：第一，公安机关、医院关于被继承人死亡的证明;被继承人的死亡日期的户籍资料或宣告死亡的判决书;亲属关系证明;第二，被继承人主要遗产所在地的证明及遗产种类、数量及折价清单;第三，被继承人生前债权、债务情况的证明;第四，被

2023-06-22

241人看过
房产公证
如何办理不需要公证的继承房产公证书

如果不公证的话，1.首先要先提交申请人需提交的申请材料(原件)、身份证、户口簿或其他身份证明;2.遗赠人的死亡证明;3.继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;4.放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;5.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料证明等等。受理登记前应该到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料的查验。申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书，在完成对所有继承人信息确认后，对该宗不动产进行登记。一、房产继承手续办理需要多久时间房产继承手续办理时间没有具体的规定，如果一切手续齐备，到当地的政务中心，办理公证手续，不动产登记过户手续，一般情况下，一个工作日就能办理完毕。流程参考如下：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证

2023-06-24

281人看过
继承公证
上海公证处如何收费遗产继承公证？

1、证明涉及房产的财产继承，赠与和遗赠，收费标准为按受益份额的面积计算，每平方米80元，证明单方赠与或受赠的，减半收取。2、证明不涉及房产的财产继承，赠与和遗赠，收费标准为：受益额50万元以下部分含50万元，按0．8收取，按比例收费不到200元的按200元收取；50万元以上至500万元部分含500万元，按0．6收；500万元以上至1000万元部分含1000万元，按0．5收取；1000万元以上部分，按0．1收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。上海公证处收费标准公证是对已经或者即将发生的事实由公证人员进行公证以确保它的公平、公正以及证明力。上海公证处有证明法律行为、证明有法律意义的文书、证明其它民事法律行为的设立、更正、终止、依法办理的其它民事法律事务、与公证相关的各类服务收费等事务，如证明土地使用权出让转让房屋转让，买卖及股权转让合同标的额50万以下部分收取比例为0．3％，按比例收费不到2

2023-07-11

276人看过
房产证
继承房产房产证要公证吗

继承房产一般不要办理公证。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。例如，继承取得物权的，自继承开始时发生效力。一、商品房买卖合同有哪些特点商品房买卖合同具有以下特点：1、标的物在法律上表现出复杂的形式。交易的房屋可能是已建房屋，也可能是未建房屋，还包括建筑物和社区的公共设施、设备的所有权或使用权；2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。根据法律规定，标的物的所有权自标的物交付之日起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后有效；未经登记不生效，但法律另有规定的除外；3、行政干预强烈。由于土地房地产价值巨大，对国计民生影响较大，国家对房地产行政监管相对严格。如国家实行登记制度、合同示范文本、限购政策等。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物

2023-06-27

448人看过

遗嘱继承
多个子女继承房产协议需不需要公证

一、多个子女继承房产协议需不需要公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。综合上面所说的，夫妻一方去世的话，那么对于房产的过户，就要按照法律规定的提交各项的证件，包括死者所有的相关材料，这样相关部门的人员才能进行办理，所以，过户房子是需要很多手续的，我们应该要按照合法的程序来，才能办理成功。二、房屋继承协议怎么写在生活中，在继承遗产的时候有时候会不可避免的遇到房产继承的问题，那么房屋继承协议书

2023-04-24

304人看过
房产证
上海公积金贷款需要房产证

一、上海公积金贷款需要房产证有购房合同就可以了。如果是买房子的时候办的话一般房屋交易中心那里就有设点办公积金贷款的。要单身证明、身份证原件+复印件、户口本整本原件+复印件、用来还款的银行卡原件+复印件、房屋买卖合同、首款支付证明而且要上家陪同一起去，上家也要带好身份证原件+复印件、用来收款的银行卡原件+复印件。二、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2023-05-30

238人看过