付定金但未签合同，能否退款？-法师兄

付定金但未签合同，能否退款？

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:05:15 134 人看过

定金可以退还。双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立的，不适用定金罚则。一般来说，定金罚款的适用必须具备以下条件：

1、是定金合同有效；

2、是主合同有效；

3、当事人一方不履行债务；

4、不履行债务的一方不具定或者约定的免责理由。

上述条件缺一不可，定金罚则必须同时具备。

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购房付了定金10－15天内交首付。买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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