租房合同金额怎么写-法师兄

租房合同金额怎么写

来源：互联网时间： 2023-03-31 09:00:48 329 人看过

住房租金由出租人和承租人协商确定，出租人是否需要承租人交付押金和协商后续房屋损坏修缮费用

一、出租人拥有什么权利

出租人在房屋租赁期限内享有下列权利：

1、按合同规定收取租金；

2、有权决定租赁期满后是否继续租房；

3、可以决定承租人是否允许转租房屋；

4、因承租人过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修理或者赔偿；

5、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有权提前终止合同，收回房屋。因此造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。

二、租房纠纷法院受理吗

房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应当包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租房纠纷属于租客与房东之间因财产关系产生的纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围，如果租客或房东向法院起诉，符合起诉条件的法院应当受理。起诉条件具体包括需要明确的租客与房东身份信息、有诉讼请求以及支撑的事实和理由、租赁纠纷应当在租赁房屋所在地法院起诉。但是起诉并不是解决纠纷的唯一途径，发生纠纷之后，首先应当协商，或者进行第三方调解，调解不行的，可以申请仲裁或是起诉。

三、出租期间房屋内物品损坏由谁负责

租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因：

1、租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定，若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失；

2、如果因承租人故意损害造成的，承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。

出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。

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