一、房子烂尾不还房贷可以吗?
即使房子烂尾了,自己房贷还是要还的,不还会有这3个麻烦:
首先就是会面临罚息。即使房子烂尾了,你的贷款只是和银行有关系,银行不会看房子是否烂尾,借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息。而罚息多少的话,这在签订的贷款合同有规定,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。
其次就是财产被没收。如果断供一个月,银行就会进行电话与短信通知,如果断供三个月,银行经理就会直接向业主致电进行催款,且罚息。
断供六个月,银行就会直接收回房子,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,同时担保人要连带追偿责任。
最后就是影响征信。如今的社会是一个非常注重个人信用的社会,不管是交通出行还是日常吃穿,都会受到个人征信的影响。
一旦出现断供,断供者就会被列入征信黑名单,进入征信黑名单后个人征信将受损严重,如果以后想要贷款或者办理银行业务什么的都会受到影响,甚至连自身工作都会受到牵连。
二、遇到烂尾房该怎么办?
第一点如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。
第二点如果开发商破产烂尾,千万不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。
第三点开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手,总比什么都得不到强。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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房子成了烂尾楼,可以停贷吗甘肃在线咨询 2022-10-11不可以。 因为银行给业主放贷放的是钱,不是房子,业主不还贷款就是违约,银行可以起诉业主。 至于房子烂尾跟银行没关系,业主可以起诉开发商赔偿业主的损失,但不能以此为由拒绝还房贷。 通常出现烂尾楼的情况,有方方面面的原因,但是,最主要的原因就是开发商资金链断裂,导致工程停工。开发商有别的重大违法行为,比如违反建筑规划,增加容积率,或者质量有重大隐患等等,也容易导致工程被勒令整改,乃至无限期停工。 不过
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烂尾楼可以申请停贷吗?烂尾楼房贷该怎么办浙江在线咨询 2023-09-07购房者与银行形成的抵押贷款关系,房屋烂尾无法交付的,购房者可以向银行申请停贷,但不能私自停贷。而房贷问题,最好由购房者、银行、开发商、房屋主管部门多方协商解决。
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买烂尾楼的房子可以办理住房贷款吗海南在线咨询 2021-11-24买烂尾楼已经签了贷款合同,不能停止贷款。由于房屋未完成,拒绝偿还银行贷款,借款人应承担违约责任。 根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行义务。 第五百七十七条规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期偿还贷款并支付利息的合同。
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住房贷款烂尾可以起诉吗重庆在线咨询 2023-11-16商品房买卖合同纠纷司法解释规定,房屋买卖合同解除的,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人可以请求解除担保合同。所以,房屋烂尾造成房屋无法交付的,购房者可以起诉解除买卖合同,商品房买卖合同解除后,就可请求停贷。关于房子烂尾可否起诉停贷的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。
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房子如果烂尾了贷不了款吗宁夏在线咨询 2023-12-15房屋烂尾无法交付同,购房者可以向银行申请停贷,但不能私自停贷。私自停贷是债务违约行为,要承担支付逾期利息和违约的责任,并且个人征信可能会有不良信用记录。关于如果房子烂尾可否停贷的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。