抵押人未经抵押权人同意出卖抵押物是无权处分吗-法师兄

抵押人未经抵押权人同意出卖抵押物是无权处分吗

来源：互联网时间： 2023-03-09 09:02:55 133 人看过

抵押人未经抵押权人同意出卖抵押物不是无权处分。抵押人以其所有的财产为他人设立抵押的，由于并不转移占有，所以仍然享有占有、使用、收益权利，其仍享有处分权。

一、抵押房产属于债权债务吗

抵押房屋的行为属于债权债务。

房屋抵押，是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。

房屋的抵押并不影响房产的其他的权利的行使，如果是在房屋的抵押期间房屋的所有权人想要将房屋进行出售的，就应当征得抵押权人的允许是不能出售的，并且房产在出售的时候，债权人可以要求抵押的债务人实现债权或者是直接转换抵押物。

二、房子给公司做抵押公司做担保风险是什么

房子给公司做抵押公司做担保风险如下：

1、抵押物不足值风险，主要是指超值抵押。

2、未依法办理登记手续导致的风险，因为抵押权是不转移抵押物占有的一种物权，为了更好地规范抵押法律关系，法律对于抵押权的生效作了明确的规定。企业在申请银行抵押贷款时应当严格遵照执行，切不可明知应为而不为，否则将可能遭致由此带来的法律风险。

3、抵押物价值减少风险，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

三、民法典如何约定抵押权

抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。以上所说的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物相关文章

抵押物
未经债权人同意擅自处分抵押物可以吗

未经债权人同意擅自处分抵押物可以，但应当通知抵押权人。而且如果双方在合同中有约定抵押物不得转让的，则抵押人不可以擅自处分抵押物。一、处分抵押物的方式有哪些处分抵押物的方式主要为：1、折价，即按照与抵押人事先约定的方法和价格，将抵押物的所有权转移给小额贷款公司，以抵偿债务(即常讲的以物抵债);2、拍卖，即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售;3、变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以收购。二、期房转卖所需的手续条件有哪些期房转卖所需的手续条件如下：1、必须有有效的商品房预售合同。转让合同以预售合同为基础，预售合同无效，转让合同无效；2、标的物为正在建设但尚未竣工的商品房；3、必须征得银行同意；4、应当通知开发商；5、预购人与下手买方签订转让合同，并办理相关手续。银行与预售人之间形成了借贷法律关系和抵

2023-03-22

168人看过
抵押物
抵押权人能处制抵押物么

有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；（五）抵押合同约定的其它情况。一、抵押权诉讼时效多久抵押权的诉讼时效规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限向

2023-03-25

206人看过
抵押合同
抵押合同没经过抵押权人同意能否出让

没有经过抵押权人同意转让合同的无效，不发生抵押物物权的变动。因为根据相关法律规定，合同自成立时生效，而抵押权应当自登记时生效。经登记的抵押权，不因合同的变更而发生变动。一、质权消灭的法定情形是什么法律规定担保物权消灭的其他情形这是法律规定的兜底条款。法律明确规定担保物权消灭的，担保物权依法律的规定而消灭。1主债权消灭。这是最常见的抵押权消灭原因。抵押权从属于债权而存在，主债权因履行、抵消、免除等原因消灭，抵押权也将随之消灭。但若债务系由第三人清偿，则抵押权不因债务的消灭而消灭，此时第三人为实现其追偿权，得代位行使原债权人的抵押权。2.抵押权实现。抵押权人以拍卖、变卖或折价等方式实现后，无论主债权是否全部清偿，抵押权均为消灭。其未受清偿部分，变为普通债权。在一物多抵的情形中，先顺序的抵押权人实现抵押权后，其他抵押权是否消灭视先次序抵押权人受偿后是否还有剩余价金可供分配而定。3.抵押物灭失。抵

2023-06-23

261人看过
抵押物
抵押人对抵押物应该拥有抵押权

实践中，有的欠款人为了达到某种经济目的，以根本就不存在或是以他人的财产提供抵押。当收款人前去实现抵押才被告知，这些抵押根本就和那些所谓的抵押人无关。有的欠款人甚至提供假汇票、假存款单、脏物作为抵押物，以达到诈骗钱财的目的。一、买卖不破租赁的限制适用1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。即在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则。3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行

2023-03-05

361人看过

抵押物
抵押权人能否将抵押物扣押

抵押权人在债务人逾期不偿还债务，行使抵押权时，不能强行扣留抵押物，但可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押物。《中华人民共和国民法典》第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。什么是抵押权人、假扣押（一）抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人，是由债务人或第三人就其提供抵

2023-08-18

490人看过
抵押物
抵押人把抵押物卖了

抵押人承担缔约过失责任，对债权人不能实现的债权部分的损失，承担相应的赔偿责任。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外。一、房子抵押能否过户？房子还在按揭的话是不能直接办理过户的，除非经过抵押权人的同意。房产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。房产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。二、抵押的房子过户给他人还能继续履行合同吗设定了抵押的房屋可以继续履行合同。比如房屋买卖合同，但是必须事先通知抵押权人。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转

2023-03-20

250人看过
抵押物
抵押期间抵押物转让是否要征求抵押权人的同意

抵押期间，抵押人想要转让抵押物的，不仅要通知抵押权人，而且要征得抵押权人的同意。一、银行抵押车为什么不能过户银行抵押车不能过户的原因：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以，车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清抵押款，解除抵押之后才可以办理过户。二、民法典中房产可以用抵押贷款吗？根据我国民法典的有关规定，房产有抵押可以过户，因为抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财

2023-04-05

322人看过
抵押物
抵押人处置抵押物需要借款人同意吗

抵押权转让需要抵押人同意。1.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。2.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保押人不提供的，不得转让抵押物。3.抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。一、债务人转借抵押物是否构成犯罪债务人变卖抵押物不构成犯罪。除非双方有约定，抵押人可以变卖转让自己的抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、船舶抵

2023-03-08

98人看过

抵押物
抵押人是否有权自由处置抵押物？

抵押人可以出质抵押物，但是应当及时通知抵押权人，根据法律规定在抵押权存续期间抵押人转让抵押物的应当及时通知抵押权人，抵押权人证明转让抵押物会损害其权利的可以请求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务或提存。民法典抵押人有权向债务人追偿吗民法典规定，抵押权人是属于债权人，抵押权人不能向债务人追偿，只能向债务人主张债务。如果抵押人作为第三人偿还了债务的，抵押人可以向债务人追偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十

2023-07-06

234人看过
抵押物
抵押权人同意是转让抵押物的必要条件吗？

根据法律规定,抵押人转让抵押财产时,需要及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。根据法律规定，抵押人转让抵押财产时，需要及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权人同意吗？抵押人转让抵押物需告知根据素材中的内容，抵押物出租需要经过抵押权人的同意。如果在抵押合同前抵押财产已出租，原租赁关系不受该抵押权的影响。但是，如果抵押权设立后抵押财产出租，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。此外，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受

2023-09-28

89人看过
抵押物
善意抵押权人对共有抵押物的权利

一方以共同共有的不动产作抵押，已办理抵押登记，抵押权人已尽了谨慎注意义务，但仍无法知道该财产为共有，现另一方共有人提出异议，该抵押是否有效？一方以共同共有的不动产作抵押，已登记，抵押权人已尽了谨慎注意义务，但仍无法知道该财产为共有，现一方提出异议，该抵押应认定有妙－对于共同共有的财产，处分应共同同意，但善意第三人对是否共有财产并不知情，在尽了谨慎注意义务后仍不能知晓的，可从对不动产办理登记时另一共同共有人并没有提出异议推定其对共同共有财产作抵押是持肯定态度，故不能在事后以不知情为由提出异议。如果完全从共同共有人的共同利益出发，依抵押人无权处分而确认该共同共有不动产抵押关系无效，有可能损害善意抵押权人的合法权益。抵押权人在与对方协商设定抵押权前首先应当考察抵押人对不动产的权利及范围，如属于共同共有财产，则应取得共同共有人的一致意见。但是，如果抵押人既能出示有效的权利证书，且又进行了抵押登记，

2023-06-05

202人看过
二次抵押
同一房产第二次抵押要经抵押权人同意吗

抵押物价值高于担保债权的部分才可以二次抵押，第二抵押权人只可能对高出的部分实现抵押权。因此，二次抵押不需要第一抵押权人同意。一、买房抵押贷款可以购房多次吗一物可以多次抵押。重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间，如抵押设立、担保范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。二、抵押合同的种类抵押合同一般要包括以下内容：抵押权人(以下简称甲方)：抵押人(以下简称乙方)：为确保甲方与债务人（）签订的编号为_____________的《借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，为明确

2023-03-20

391人看过

抵押物
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人能否单方处分抵押物

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人不能单方处分抵押物。根据法律规定，债务履行期届满而抵押权人未受清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼，但是不能擅自处分抵押物。一、买的抵押车被法院收走了怎么办订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。担保公司或者银行只有抵押权，产权仍属抵押人即车主。从担保公司购买抵押车买不到车辆的所有权，故抵押车在购买之后不能进行过户。二、房产抵押合同抵押人的义务包括哪些房地产抵押合同抵押人的义务如下：1、保管抵押物的义务；2、转让抵押物时，通知抵押权人；3、行为足以使抵押财产价值减少时，提供与减少的价值相应的担保。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵

2023-03-20

356人看过
抵押
法院拍卖是否经抵押权人同意

拍卖不一定要抵押权人同意，但是拍卖所得要优先偿还抵押权人。一、法院拍卖他项权证管用吗？法院可以查封有他项权证的房子，在查封期间，法院并不会注销他项权证。因为有他项权证的房屋，就是已经办理抵押登记的房屋。抵押贷款一般不会是足额抵押，绝大多数都是按照房屋价值的70%贷款，剩余的价值法院可以查封、拍卖，用来偿还抵押人所欠的其他债务。法院对有他项权证的房屋拍卖前，会通知抵押权人申请参与分配。房屋的拍卖款，抵押权人可以优先受偿。二、法拍车有抵押法院可以解除吗司法拍卖的车辆有抵押的，法院可以对车辆进行拍卖，但拍卖所是的款项优先偿还质权人的债权，然后再偿还其他债权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执

2023-02-04

66人看过