贷款条件
1、具有本市常住户口或有效居民身份证件;
2、按《条例规定逐月足额缴存住房公积金满6个月,具有完全民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房),需签订经房管部门登记备案的有效购房合同,并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款);
5、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;
6、同意以贷款所购的房产作为抵押;
7、贷款人规定的其它条件。
贷款材料
一手房贷款材料
1、《个人住房(组合)贷款申请表;
2、借款人及配偶或子女(如子女提供收入担保的)提供身份证原件及复印件;
3、借款人婚姻状况证明:借款人已婚的,应提供身份证、结婚证原件及复印件;借款申请人未婚的,只需签署《未婚声明书;借款申请人丧偶未再婚的,应提供《未婚声明书、原配偶死亡证明或户口注销证明;借款申请人离婚未再婚的,除《未婚声明书外,还应提供离婚证、或《离婚判决书(含《法律文书生效证明)、或《民事调解书(含《法律文书生效证明);
4、借款人及配偶/子女户口本原件及复印件(集体户提供户主页);
5、借款人家庭收入不足的,需另提供担保人(父母或子女)的收入证明;
6、销售不动产统一发票办证联或发票联原件及复印件(提供20%的首付款发票);
7、借款人及配偶/子女的个人信用报告原件(如出现经调查确认为非恶意逾期的,并且逾期金额均已还清的,可予以办理贷款,但应提供经办银行出具的非不良客户确认单、还款对账单、逾期还款原因说明书和按时足额还款保证声明书);
8、商品房买卖合同原件及复印件;
9、房屋预告登记证明原件及复印件;
10、购买经济适用房或限价房要提供经济适用房审批表或限价房申请表原件及复印件;
11、借款人子女或父母身份证件及连带任保证函(经济收入不足或申请延长贷款期限时使用);
12、2015年3月30日前签订购房合同并办理网上登记备案(或房屋预告登记证明)的,提供购房职工及配偶/子女住房公积金缴存所在地及购房所在地房地产主管理部门(包括房屋登记机构)出具的购房职工家庭住房情况书面查询结果证明。不能出具购房职工家庭住房情况书面查询结果证明的,应提供购房职工及配偶/子女出具的家庭住房实有套数书面诚信保证书。
1、《个人住房(组合)贷款申请表;
2、借款人及配偶/子女身份证原件及复印件;
3、借款人婚姻状况证明:借款人已婚的,应提供身份证、结婚证原件及复印件;借款申请人未婚的,只需签署《未婚声明书;借款申请人丧偶未再婚的,应提供《未婚声明书、原配偶死亡证明或户口注销证明;借款申请人离婚未再婚的,除《未婚声明书外,还应提供离婚证、或《离婚判决书(含《法律文书生效证明)、或《民事调解书(含《法律文书生效证明);
4、借款人及配偶/子女户口本原件及复印件(集体户提供户主页);
5、借款人家庭收入不足的,需另提供担保人(父母或子女)的收入证明;
6、借款人及配偶/子女的个人信用报告(如出现经调查确认为非恶意逾期的,并且逾期金额均已还清的,可予以办理贷款,但应提供经办银行出具的非不良客户确认单、还款对账单、逾期还款原因说明书和按时足额还款保证声明书);
7、买卖双方签订的《房地产买卖契约补充协议原件及复印件;
8、房产的评估报告原件;
9、首付款收据或资金入账通知书原件及复印件(提供20%的首付款银行凭证);
10、卖方及其配偶身份证、婚姻状况证明及原产权证原件及复印件;
11、买卖双方到房管部门办理房屋交易转让登记的受理单原件及复印件;
12、已交易过户到买方名下的产权证及契税完税证原件及复印件;
13、中介公司出具的贷款担保承诺书原件;
14、如买卖的二手房是房改房的,还应提供房改办审批的已购房进入市场审批表原件及复印件;
15、借款人子女或父母身份证件及连带任保证函(经济收入不足或申请延长贷款期限时使用);
16、2015年3月30日前办理交易的(以房地产主管部门出具的交易受理单所载明的受理时间为限),提供购房职工及配偶/子女住房公积金缴存所在地及购房所在地房地产主管理部门(包括房屋登记机构)出具的购房职工家庭住房情况书面查询结果证明。不能出具购房职工家庭住房情况书面查询结果证明的,应提供购房职工及配偶/子女出具的家庭住房实有套数书面诚信保证书;
一手房贷款流程
二手房贷款流程
贷款额度:
住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元,双职工均缴纳住房公积金的为60万元
贷款利率:
五年以下(含五年):2.75%
五年以上:3.25%
贷款期限:
最长不超过30年,其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。
等额本息还款方式:
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式:
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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泉州住房公积金贷款流程辽宁在线咨询 2022-10-151、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时,不高于贷款公式计算额度。 2、另外,还不高于借款人还款能力。 可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为2
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泉州市住房公积金指什么广西在线咨询 2022-07-02有三种方法可以查询住房公积金缴存历史明细: 2委托单位经办人到所属管理部查询历史明细; 3本人持身份证件到所属分中心或管理部查询历史明细。 4对于已经成功领取住房公积金联名卡的缴存职工,可以直接登录住房公积金网站,在住房公积金查询功能中查询、打印历史明细。
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杭州买房公积金贷款如何办理辽宁在线咨询 2022-05-241、职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数 备注: 1、职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算; 2、倍数目前按15倍确定,今后由杭州住房公积金管理中心根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整,报杭州住房公积金管理委员会备案后执行;职工个人可贷额度计算低于15万元的,按
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福州住房公积金贷款买房怎么办理贵州在线咨询 2022-02-11福州住房公积金贷款买房的办理流程:尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;5、申请公积金个人购房贷款的借款人,须购买本市城镇具有所有权的自住住房,且购房首期付款的金额不低于规定比例(现为一手房20%,二手房30%);申请公积金个人建造、翻建、大修贷款的借款人,须对其具有所有权的本市城镇自住住房进行建造、翻建、大修的真实需要,且自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。
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苏州交的住房公积金可以在安徽临泉县买房吗公积金异地贷款怎么办理西藏在线咨询 2022-02-08一、在苏州交的住房公积金可以在安徽阜阳临泉县买房的,但是要符合安徽阜阳临泉县住房公积金管理中心的要求才可以。二、公积金异地贷款的办理流程:(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴