房贷付不起会不会被银行拍卖-法师兄

房贷付不起会不会被银行拍卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 00:22:33 98 人看过

一、房贷付不起会不会被银行拍卖

还不起房贷了可能会被银行拍卖，一般要房贷逾期几个月后银行才会拍卖房子，具体多久依照银行规定。房子被拍卖后，所得资金将全部用于还贷，如果有剩余将会归还给房主。一般银行拍卖底价都会比较低，被银行拍卖房子是比较亏的，如果还不起贷了尽量早点将房子卖掉，避免过多损失。

二、办理个人房贷需要多久时间

房贷办理需要一个月左右。房产评估的时间一般在3个工作日之内；银行审批的时间一般为7个工作日（此时间是可以缩短的）；房产证出本的时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。以本地的规定为准。

三、个人办理房贷应具备的条件

银行发放个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

1．具有城镇常住户口或有效居留身份；

2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3．不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20％作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％作为购房首期付款；

4．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5．具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

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