电器故障，维修问题由谁负责？-法师兄

电器故障，维修问题由谁负责？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 22:20:55 382 人看过

租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房纠纷租房时要注意的法律问题

1、房屋承租人优先购买权的效力；

2、承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权；

3、承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的其他房屋；

4、租赁标的物消防竣工验收与房屋租赁合同的效力；

5、租赁标的物未经整体验收合格，当事人订立的《租赁合同》依法认定无效；

6、房屋租赁合同纠纷如何确定管理问题；

7、未经所有人同意的出租行为的效力如何认定——不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效；

8、在建房屋作为租赁标的物就应否受到法律保护；

9、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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