中介买房子贷款的流程是什么？-法师兄

中介买房子贷款的流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-21 21:42:42 351 人看过

1、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额；

2、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议，借款人到贷款银行存入首付和过户费。

3、权贷人员在借款人存完首付和过户费用后将借款人申请贷款的资料，递交到建行提出贷款申请，办理还款代扣卡。

4、建行初审通过后将借款人的资料报送至公积金管理中心。

5、公积金管理中心审批通过后，银行通知借款人及配偶与卖方同时到建行签订借款合同。

6、借款人与卖方持贷款资料同时到房屋所在区县房管局的产权部门办理产权交易(过户)及抵押登记手续。

7、权贷部贷款人员在收到房管局出具的《房屋他项权证》后，到建行担保公司代办处办理手续并将贷款所有资料交至银行。

8、银行将借款人的全部贷款资料报送到贷款银行，由银行审核后报送到公积金管理中心，中心审核后放款，将资料回传至银行。

9、银行收到中心放款回单后，放款至正孚房地产经纪中心，五个工作日后由正孚中心放款至卖方帐户。

10、借款人于次月划款日还月供。

一、申请贷款所需资料：

1.卖方：产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》。

2.买方：借款人的身份证、户口本、手章、公积金卡、查询单；借款人已婚时要提供配偶的身份证、户口本、手章(夫妻不在同一户籍提供结婚证)；夫妻双贷的，借款人配偶除需提供以上资料，还需提供公积金卡和查询单；组合贷款超出公积金偿还能力的还需提供借款人的《职工固定经济收入证明》(建行版)。借款人为非本市户口的需提供暂住证。

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1：借款人向银行提交贷款申请材料；2：银行对借款人提交的申请材料进行初审；3：银行对借款人进行资信调查和客户评价；3：银行对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；4：通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明；5：借款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。以上就是关于购车首付怎么算？最低可付多少的相关介绍，大家如果要买车的话，要了解一下买车首付的相关问题，根据自己的经济能力来选择合适的付款金额，如果对此大家还有不明白的，建议可以咨询一下ask．com的律师。买车贷款前要还清信用卡吗如果用户的信用卡是按时还款的，或者信用卡的待还款金额并不高，那么买车贷款前并不需要还清信用卡。而信用卡有逾期的记录，或者信用卡待还款金额较高，那么就会影响到车贷的审核结

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