五证两书的具体内容是什么-法师兄

五证两书的具体内容是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:04:52 333 人看过

五个许可证是什么？五大房地产许可证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（建设工程开工许可证）和商品房销售（预售）许可证。

1.“《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或者个人）使用国有土地的合法凭证，受法律保护。2.“《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中监督检查的法律依据。3。建设工程施工许可证（建设工程开工许可证）是建设单位满足各种施工条件，允许开工建设的批准文件。它是建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，由城市规划行政主管部门确认建设项目的位置、范围符合城市规划的合法凭证，《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。这两本书是什么？

这两本房地产书参考了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

1.““房屋质量保证书”是房地产开发商向买受人销售新建房屋时，向买受人承诺保证房屋质量的书面文件，具有法律效力。开发商应当按照《房屋质量保证书》约定的房屋质量标准承担维修责任。

2。住宅使用说明书是指住宅销售单位在交付住宅时向用户提供的文本，告知住宅安全、合理、方便及有关事项。住宅使用说明书应当载明住宅的布局、结构、附属设备、配套设施、构造详图（标明承重结构的位置）、不能占用、不能损坏、不能移动的共用部位和共用设备，以及住宅使用的规定和禁令。

这通常被称为五张证书和两本书。购房者需要做的第一件事就是在去验房前核对这些文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

五险一金
什么是五险一金？其具体内容是什么

1、五险一金：五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。2、养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是有企业和个人共同缴纳保费，工伤保险和生育保险完全由企业承担（缴费比例没有全国统一比率），个人不需要缴纳。这里要注意的是，“五险”是法定的，而“一金”不是法定的。3、五险一金具体内容：（1）生育保险是国家通过立法，对怀孕、分娩女职工给与生活保障和物质帮助的一项社会政策。其宗旨在于通过向职业妇女提供生育津贴、医疗服务和产假，帮助她们恢复劳动能力，重返工作岗位。(2)工伤保险是指劳动者在从事生产劳动或与之相关的工作时，发生意外伤害，包括事故伤残、职业病以及因这两种情况造成死亡时，由政府向劳动者本人或供养直系亲属提供物质帮助的一项社会福利制度。根据现行规定，工伤保险费由用人单位向社会保险经办机构缴纳。政府给予税收政策，职

2023-03-30

474人看过
期房
什么是“五证两书”，“五证两书”有什么功能

什么是“五证两书”所谓“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，《商品房预售许可证》为期房或者《商品房销售许可证》为现房“两本书”所指的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，也是法律对房屋出卖人的基本要求“五证”和“两本”分别由房管局、国土资源局、建设局和规划局颁发。“五证两书”功能“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，均表明购房属于合法交易范围。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围是该项目的可售房产。购房者必须看自己购买的楼层是否在预售范围内。《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委颁发，《建设工程建设许可证》由市建委颁发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市规划委颁发国土资源和房屋管理局。大多数购房者都记不住“五证”的名称和发证机关，也不需要记那么多。一般来说，买房时只需看

2023-05-02

453人看过
五险一金
五险一金具体指什么内容

一、养老保险单位每个月为你缴纳21%，你自己缴纳8%；目前我国的养老保险制度，以“城镇职工基本养老保险”为核心。就是工作的人每个月从薪资中被扣掉一笔钱，等达到法定退休年龄后可以从社保系统领养老金。二、医疗保险单位每个月为你缴纳9%，你自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹(大病统筹主要管住院这块）；整容、减肥、增高、近视矫正、不孕不育、性功能障碍、精神疾病，以上这些医疗费用，医保是不管的。此外，如果不幸出了交通事故，或被歹徒伤害，这些都不在医保范围内，只有在公安机关证明确实找不到加害人的情况下，才能由医保暂时核销。医保在异地使用上也有诸多限制。在国内非居住地突发疾病，需急诊抢救的可以先就近住院，但必须在3个工作日内，将住院日期、医院名称等信息报参保地医疗保险经办机构备案，病情稳定后需继续治疗的，应及时转至定点医疗机构就医。三、失业保险单位每个月为你缴纳2%，你自己缴纳1%；领取失业金，必须先满

2023-03-20

371人看过
五险一金
五险一金具体指什么内容

一、养老保险单位每个月为你缴纳21%,你自己缴纳8%;目前我国的养老保险制度，以“城镇职工基本养老保险”为核心。就是工作的人每个月从薪资中被扣掉一笔钱，等达到法定退休年龄后可以从社保系统领养老金。二、医疗保险单位每个月为你缴纳9%,你自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹(大病统筹主要管住院这块）；整容、减肥、增高、近视矫正、不孕不育、性功能障碍、精神疾病，以上这些医疗费用，医保是不管的。此外，如果不幸出了交通事故，或被歹徒伤害，这些都不在医保范围内，只有在公安机关证明确实找不到加害人的情况下，才能由医保暂时核销。医保在异地使用上也有诸多限制。在国内非居住地突发疾病，需急诊抢救的可以先就近住院，但必须在3个工作日内，将住院日期、医院名称等信息报参保地医疗保险经办机构备案，病情稳定后需继续治疗的，应及时转至定点医疗机构就医。三、失业保险单位每个月为你缴纳2%,你自己缴纳1%;领取失业金，必须先满

2023-04-28

499人看过

五险一金
五险一金的具体内容

“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的，而“一金”不是法定的。一、有关五险一金缴纳的规定“五险一金”，具体五险即：养老保险，医疗保险，失业保险，生育保险和工伤保险；一金即：住房公积金。对职工而言社会保险现在通常说的是“五险一金”，具体五险即：养老保险，医疗保险，失业保险，生育保险和工伤保险；一金即：住房公积金。住房公积金：具体单位和个人承担的比例是各承担50％，那是按照个人全年平均工资计算的。国家规定的是：住房公积金不低于工资的10％，效益好的单位可以高些，职工和单位各承担50％。公积金：可以在个人装修或购房时使用的信用贷款，如个人已有住房，房产证件的名字也是个人的话，那

2023-02-25

83人看过
五险一金
五险一金的具体内容

“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的，而“一金”不是法定的。五险一金的缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。有的企业在发放时有基本工资，有相关一些补贴，但有的企业在缴纳时，只是基本工资，这是违反法律规定的。具体比例要向当地的劳动部门去咨询。各地缴纳比例不一样。养老保险：目前养老保险缴费比例：单位21%(全部划入统筹基金)，个人8%(全部划入个人帐户)。医疗保险：医疗保险缴费比例：单位9%，个人2%+3元失业保险：失业保险缴费比例：单位2%，个人1%;工伤保险：单位每个月为你缴纳0.5%,你自己一分钱也不用缴;工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤

2023-05-05

424人看过