株洲办理一手房贷款流程是什么-法师兄

株洲办理一手房贷款流程是什么

来源：互联网时间： 2023-05-19 05:50:20 419 人看过

一、株洲办理一手房贷款流程是什么

1.办理按揭贷款申请;

2.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

3.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

4.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他bai利义务;

5.办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;

6.开立专门还款账户;

7.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;

8.借款人按合同规定定期还款。

二、株洲办理一手房贷款办理材料

1、个人购房贷款申请审批书(电子版);

2、调查表(夫妻双方个人征信、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明);

3、借款人夫妻双方身份证复印件(正反面在同一张纸上);

4、借款人夫妻双方户口本复印件(含本人页首页)及外地人提供的纳税证明或社保证明;

5、借款人结婚证(复印件)或单身证明(原件);

6、借款人夫妻双方工资收入明原件及近3个月银行流水;

7、如无银行工资卡流水的需要提供单位加盖公章或首付部章的本人签字的工资表(近3个月)，提供株洲家用银行流水;

8、借款人如为私人业主须提供：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、验资报告及可以证明经营状况的材料如连续近3个月的对公银行流水、财务报表、纳税证明、增值税发票等。(加盖公司公章或财务章);

9、首付款收据复印件;

10、如需保证人时(夫妻双方)提供身份证、户口本、结婚证复印件、收入证明、近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。共同还款人(夫妻双方)身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明及近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。

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