宅基地使用权类型分为哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-11 19:03:00 51 人看过

宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。因此可分为国有土地上的宅基地使用权和集体土地上的宅基地使用权。而宅基地使用权范围一般包括居住生活用地、四旁绿化用地、其他生活服务设施用地,这就是宅基地使用权的几大类型。

根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

根据《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

根据《民法典》第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

根据《民法典》第三百六十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

一、居民户口可以继承农村宅基地吗

无论是居民户口,还是农村户口,都不可以继承农村宅基地。因为宅基地不是个人所有,不能作为遗产被继承。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、农村房子的土地使用期限是多少年

农村房子的土地使用期限是无年限的。宅基地分两种:

(1)一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;

(2)一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权,而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的,并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金,以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权,一旦土地使用期满,国家将收回土地。

土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物,其他附着物所有权由国家无偿取得。属于住宅用地的,土地使用权到期后自动续期。属于非住宅用地的,土地使用权到期后,按到期时的法律处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月13日 05:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多宅基地使用权相关文章
  • 宅基地使用权的相关政策,农村宅基地使用权有哪些内容?
    一、宅基地使用权的相关政策宅基地使用权的相关政策有:1.完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2.建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。3.改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。二、农村宅基地使用权有哪些内容?农村宅基地使用权的内容有:1.占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。2.收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。3.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当重新分配宅基地。4.宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管
    2023-05-15
    313人看过
  • 土地使用类型有哪些?土地使用权有几种?
    一、国家规定的土地使用类型有哪些按用途划分,可以划分为国有农用地、建设用地,国有未利用地一般不确定使用权人。其中,依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,国有农用地可以依法承包给单位或者个人,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国有建设用地,国家可以将通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式,依法确定给单位或个人使用。与此相对应,单位或个人取得的国有建设用地使用权,根据取得方式的不同,可分为国有划拨建设用地使用权、出让国有建设用地使用权、承租国有建设用地使用权和作价出资(入股)国有建设用地使用权。二、国有土地使用权划拨与划拨土地使用权国有土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地无偿交给使用者使用的行为。国有土地使用权划拨必须依法报经县级以上人民政府批准,并由市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位或个
    2023-06-22
    327人看过
  • 宅基地使用权人对宅基地享有哪些权利和义务
    宅基地使用权人对宅基地享有的权利和义务是:建造房屋及其他附着物的权利;有限处分的权利;不得妨碍邻人合法权益的义务;按照批准用途使用的义务;按照批准面积建造的义务;服从当地规划的义务。一、农村没有产权证的房子拆迁该怎么补偿?要看该房子是否合法。依据我国相关法律的规定,如果农村的房屋是合法兴建的,在依法取得的宅基地上兴建的,就算没有产权证的情况下,拆迁也是有补偿的。《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、现在同一个村的土地做回收, 合法吗?1、非农业户口继承的土地将被回收。从《土地管理法》上来讲,农地是属于农村村集体的,一旦你离开农村,在城市落户,有了居民户口,享受城镇居民的待遇,在法律层面和角度上来讲,你是不能继承农村土地的。而未得到批准重建的这些房屋,将被回收。2、超标的宅基地。宅基地
    2023-04-03
    332人看过
  • 宅基地有什么用途哪些人能享有宅基地使用权
    可以享有宅基地使用权的人是农村集体经济组织成员。外来人口落户成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;现有宅基地面积尚未达到规定限额标准,需重建、扩建的;因自然灾害、集镇规划、和公益事业建设需要搬迁的,均可申请宅基地。宅基地使用权——特征宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。宅基地使用权具有如下特征:(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应符
    2023-08-12
    160人看过
  • 分家能否分割宅基地使用权
    1、不能分割宅基地使用权,2、一户村民只能拥有一处宅基地,而家庭成员进行分家析产的,宅基地使用权由户的全体成员共同拥有。3、如果分家又分户的,没有宅基地的一方可以申请宅基地。4、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村
    2023-03-19
    297人看过
  • 宅基地的范围有哪些,宅基地使用权能转让吗?
    一、宅基地的范围有哪些?宅基地的范围有哪些?法律规定宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。因此宅基地主要是包括了:(一)建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地(二)建了房屋的土地、建过房屋但已经没有了上盖物,不能居住的土地(三)准备建房用的规划地另外,因为农村村民建房一般是生产、生活设施一体化,除住房外,还有杂屋、厕所、猪舍、牛羊圈、晒场、庭院以及门前屋后绿化占地等。未超过法定标准面积之内的晒场、杂屋、猪舍等附属设施占地在一定情况下也可以认定为宅基地。二、宅基地能转让吗?哪些情况下的转让是无效的?宅基地能转让吗?这种表述其实不够准确。根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。因此,能够依法转让的只能是宅基地的使用权。(一)宅基地使用权的有效转让必须同时具备以下条件:1、必须是同一集体经济组织内部成员转让,即同村的村民间买卖才
    2023-02-27
    323人看过
  • 获得土地使用权分为哪几类?
    一、获得土地使用权分为哪几类?获得土地使用权分为哪几类:土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式,而使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。土地所有权又称土地产权,是物权的一种。物权的主体是土地所有者,客体是土地,即土地所有者在法律规定的范围内享有对土地占有、使用、收益、处分的权利。二、土地使用权分为哪几种?1、划拨土地使用权按照现在法律的规定,划拨土地使用权只限于本单位使用,不得以任何形式私自转让,更不得进行土地使用权的经营行为。比如土地出租等等。2、出让土地使用权可以依法进行转让、出租或抵押。必须遵守原出让合同有关规定使用土地,不得随意改变用途,其使用年限为出让年限减去原使用者已使用的年限的余期,而且可以依法进行再转让、出租和抵押。三、土地使用权出让方式有哪些?1、招标出让是指在规定的期限内,由符合条件的单位或者个人,以书面投标形式,竞投某地段土地的使用权,由招标人根据一定的要
    2023-06-03
    416人看过
  • 有哪些基本侵权行为类型
    侵权行为具体包括下列基本类型:1、侵害人身的侵权行为,即侵害他人生命权、他人健康权的行为;2、侵害人格利益的侵权行为,即侵害一般人格权和精神性人格权以及其他人格利益的行为;3、侵害身份权的侵权行为;4、侵害财产权的侵权行为;5、侵害知识产权的侵权行为。简述商标侵权行为的类型商标侵权行为的类型有:(一)经商标注册人的许可,在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的;(二)销售侵犯注册商标专用权的商品的;(三)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的;(四)未经商标注册人同意,更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;(五)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。《民法典》第一千一百六十四条本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成
    2023-07-28
    292人看过
  • 土地使用权包括哪些不同类型
    按照国家相关法律规定,土地的使用权主要包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种权利。按照《土地管理法》的规定凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是指依法对一定土地加以利用并取得收益的权利,是土地使用制的法律体现形式。土地使用权是与土地所有权有关的财产物权。土地使用权有广义和狭义之分。狭义的土地使用权是指依法对土地的实际使用,包括在土地所有权之内,与土地占有权、收益权和处分权是并列关系;广义的土地使用权是指独立于土地所有权能之外的含有土地占有权、狭义的土地使用权、部分收益权和不完全处分权的集合。一、土地使用权的获取方式有什么区别?1、内涵不同土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让
    2023-02-09
    264人看过
  • 什么是宅基地使用权,如何确认宅基地使用权
    一、什么是宅基地使用权宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。《民法典》第三百六十二条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权具有如下特征:(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,但如果涉及占用
    2024-03-15
    310人看过
  • 分户还有宅基地使用权吗
    一、分户还有宅基地使用权吗在探讨分户后是否仍享有宅基地使用权的问题时,我们需要首先明确宅基地使用权的性质和相关法律规定。1.根据我国《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.当家庭成员进行分家析产时,宅基地使用权并不会因此而被分割。也就是说,即使家庭成员分家了,他们仍然共同享有原来那处宅基地的使用权。3.因为宅基地使用权是基于户的概念而存在的,只要户仍然存在,那么宅基地使用权就依然由该户的全体成员共同拥有。4.如果分家后同时进行了分户,即原来的一个户变成了两个或多个户,那么没有宅基地的一方是可以申请宅基地的。这是因为每个户都有权拥有一处宅基地,以满足其基本居住需求。二、家庭成员分家析产在家庭成员进行分家析产时,我们需要考虑两个主要的条件:一是家庭是否有共同的生产经营活动;二是家庭自身的结构。1.家庭共同财
    2024-07-07
    287人看过
  • 农村宅基地证照分几种类型?
    第一种:《农村宅基地土地使用证》。这是拥有宅基地使用权、可以在批准土地上建设住宅的一个有效凭证,这个证件需要经村镇同意,向当地国土部门提出申请。第二种:《农村建房规划许可证》。现在农村建房管控也是非常严格,不管是新建房屋还是在原有宅基地上翻建、增建房屋,都需要按程序提交申请,取得《农村建房规划许可证》,不然就有可能被认定为违章建筑。第三种:《不动产登记证》。农村房屋不动产登记工作当前已经在全国大部分地区开始实施,农村房屋和宅基地也可以办理向城市一样的《不动产登记证》,这就取代了之前的《宅基地土地使用证》和《房产证》,做到了房地一体,农村房屋也有了转让、抵押贷款等多种权益。农村宅基地证有什么用1、可以领取拆迁补偿当遇到政府拆迁征收土地时,持有宅基地证书的农户,能够领取相应的征地补偿款,而没有证书的农户,由于无法证明被征收的宅基地的权利归属,便不能拿到补偿。2、领取落户补贴拥有宅基地证书的农户
    2023-07-02
    87人看过
  • 宅基地土地使用权如何注销,可以申请农村宅基地使用权有哪些人
    一、宅基地土地使用权如何注销宅基地土地使用权注销提交的材料包括:1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.不动产权属证书;4.宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料;5.法律、行政法规规定的其他材料。二、可以申请农村宅基地使用权有哪些人可以请农村宅基地使用权:1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;3.现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;5.经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;6.离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;7.法律、法规、规章另有规定的。三、宅基地使用权人的权利义务有哪些宅基地使用权人的权利义务:1.占有和使用宅基地。宅基地使用权
    2023-05-27
    399人看过
  • 宅基地使用权纠纷以何为证?
    宅基地使用权纠纷以双方当事人提供的宅基地的一些所有权的凭证,除此之外的话,证人证言也非常的重要,关于宅基地的使用权所作出的说明陈述,实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:原则1:依法保护我国、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定,土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。原则2:依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定,使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,由乡级人民政府审核后,报县级人
    2023-04-07
    296人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>

    #宅基地使用权
    相关咨询
    • 土地使用权分为哪些类型,法律有哪些规定
      甘肃在线咨询 2023-06-15
      土地使用权的类型包括有划拨以及出让两种。其中划拨土地指土地使用者缴纳费用后取得国有土地使用权;出让土地则指使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。
    • 农村宅基地有哪些类型
      江西在线咨询 2022-05-25
      农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
    • 哪些类型的宅基地回收
      江苏在线咨询 2022-11-20
      1、政府征用的情况 在有的特殊情况下,政府会进行基础设施建设,如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后,自然是会被回收,但政府也会给予相应的补偿。 2、乱建宅基地、一户多宅的情况 宅基地是的建筑范围是在村集体划分的范围内,而不在规定范围内的宅基地是视为非法的,对这种乱建宅基地是会被回收的。
    • 住宅类型土地使用权的来源都有哪些?
      江西在线咨询 2022-11-10
      1、住宅类型土地使用权来源的种类主要指的是土地使用权出让和划拨。 2、法律依据:《城市房地产管理法》 第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用
    • 房屋权属类型的土地使用权类型有哪些
      澳门在线咨询 2022-11-20
      1、住宅类型土地使用权来源的种类主要指的是土地使用权出让和划拨。 2、法律依据:《城市房地产管理法》 第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用