继承的房产过户给子女手续流程-法师兄

继承的房产过户给子女手续流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 19:12:55 65 人看过

一、继承的房产过户给子女手续流程

1．面对继承房产过户给子女的需求，继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所，完成户籍注销并获取死亡证明，这是过户手续的第一步，确保法律上的被继承人身份已明确。

2．前往区或市公证处办理继承权公证，这一步是确认继承人资格及继承方式（遗嘱继承或法定继承）的关键。

3．继承人需携带相关材料至房地产登记机构办理过户登记，包括房地产登记申请书、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书等，这是将房产所有权正式转移至子女名下的法律程序。

4．根据税局规定，完成所需税费的缴纳，包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费等，至此，继承的房产过户给子女的手续流程才算完成。

二、房产继承的顺序是怎样的

关于房产继承的顺序，我国《民法典》第一千一百二十七条已做出明确规定。

1．配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，享有优先继承权。这意味着在房产继承中，若存在第一顺序继承人，则房产将首先由他们继承。

2．若不存在第一顺序继承人，则房产将由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

3．该条款还对“子女”、“父母”、“兄弟姐妹”等概念进行了详细界定，确保法律适用的准确性和公正性。

因此，在房产继承过程中，应严格遵循法律规定的继承顺序。

三、继承房产过户需准备的材料

在办理继承房产过户时，准备充分的材料是确保手续顺利进行的关键。

1．继承人需准备身份证明文件，包括自己的身份证、与被继承人的关系证明等。

2．需提供被继承人的死亡证明及房产权证书原件，以证明房产的权属及被继承人的身份。

3．根据继承方式的不同，还需提供相应的公证文书。

（1）遗嘱继承，则需提供遗嘱公证书；

（2）法定继承，则需提供继承权公证文书。

4．根据当地房地产登记机构的要求，可能还需提供其他相关材料。

在准备这些材料时，建议咨询专业人士或机构，以确保材料的完整性和准确性。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

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