因商品房面积缩水想退房
王某夫妇在平湖某房产公司购买了一套商品房,总房价843575元,并于2014年5月24日签订了商品房销售定金合同,主合同未签,但房产商已经收取了消费者房款包括定金共计427778元。现在因该房子实际得房面积低于销售员原先介绍的实有面积,想退房,由此产生纠纷。
消保委工作人员多次与房产商联系沟通,指出由于该商品房的实际得房面积低于房产公司销售员承诺的面积(具体有手机录音为证),另外双方只签订了销售定金合同,还未正式签署商品房买卖合同,但房产商收取的房款已远远超过该商品房定金的上限168715元(843575×20%)(民法典第五百八十七条规定:定金不得超过主合同标点的百分之二十),消费者提出的退房要求应得到支持。
处理购房纠纷应注意什么
最终经消保委调解,双方达成如下协议:一、被诉方同意受申诉人委托将位于13号楼1单元1303室的房屋另行销售,并承诺于2014年11月15日前将申诉人已经支付的房款包括定金共计427778元退还给申诉人(备注:无论到时是否已销售掉);二、双方同意本协议签订之日原商品房销售定金合同同时终止。
房产商违反了多条规定,销售员的口头承诺其实在实际中不能兑现,从而导致了纠纷。《中华人民共和国消费者权权益保护法》规定,商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的应当根据消费者的要求退房。
房产公司在销售过程中,其销售员不能擅自向消费者作出与实际不符的承诺,因为销售员作出的相关承诺所引起的问题要有公司来承担,而消费者可作为维权的证据。
-
对于租房纠纷找哪里处理,租房应该注意什么?
121人看过
-
回迁房买卖纠纷在购买之前应注意什么
150人看过
-
签订租房合同应注意什么,如何处理房屋租赁装修纠纷
224人看过
-
购买二手房应该注意什么,如何避免出现二手房纠纷?
71人看过
-
购房应注意哪些问题,应该如何避免发生购房合同纠纷?
324人看过
-
处理分家析产纠纷应注意的问题
141人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
购房意向书是什么,如何处理购房定金纠纷?四川在线咨询 2022-10-06按目前新建房屋的交易习惯,购房者看中某套房屋后,开发商与购房者都会签订《购房意向书》(有些称为认购书),以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《购房意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款,但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的具体情况等。实践中,《购房意向书》除了上述内容外,一般还有定金内容。如果发生定金纠纷,需要根据实际情况来区别处理:一、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内
-
处理分手费纠纷要注意什么,应该如何处理福建在线咨询 2023-12-14法律分析 处理分手费纠纷要注意的问题:我国没有法律关于情侣分手后,一方可以主张分手费的规定,包括恋爱时的消费也是不能主张返还的。除非男方以结婚为目的赠给女方大额财物,在法律上可以将其认定为彩礼,双方分手后,男方可以向法院主张要求女方予以返还。
-
签订商品房买卖合同应注意什么?购房者应注意哪些事项避免房产纠纷浙江在线咨询 2022-02-15在签订商品房买卖合同时应认真填写合同双方当事人空白处的内容。这里需要注意的是,关于“出卖人”和“买受人”的所有资料都要完整填写,不可有空项,尤其是出卖人的营业执照注册号、企业资质证书号内容。如果出卖方有“委托代理机构”,那么不仅相关内容要详细填写,而且还要出具有“出卖人”盖章的“受权委托书”(您可以将此“受权委托书”作为合同附件)。如果买受人有“委托代理人”,并且此合同是由该委托代理人签名的,那么
-
二手房买卖应该注意什么,二手房买卖纠纷应该如何处理澳门在线咨询 2023-02-22应该注意: 1、买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。 2、对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则卖方不承担责任。 3、对于前后合同约定的房价不一致这一情况,根据后合同优先于前合同的原则,原则上应以后订立的合同为准。 可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。1、协商处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容
-