央行5次降息50万20年贷款月还款额少564元-法师兄

央行5次降息50万20年贷款月还款额少564元

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:02:58 68 人看过

北京贷款服务机构“伟嘉安捷”介绍：央行此次降息已成为2008年降息年的收官之作。以50万20年贷款为例计算，本次降息与上次降息相比，月供额虽然只减少51元左右，20年共能节省总利息近1.25万元。由于大多数借款人利率调整时间将在2009年1月1日，因此，相较于2007年最后一次加息后的基准利率7.83%而言，经历了今年的五次降息后，明年将一次性享受到累计五次降息所带来的优惠。同样以50万20年为例计算，在最优惠利率下(假设明年各银行细则出台，原享受0.85优惠利率的客户同样也能享受0.7倍优惠利率)，借款人的月供能节省近700元，而20年累计节省利息将可达到16.8万元。“伟嘉安捷”表示：降息虽然能近一步刺激房产贷款量的增长，但更多已经贷款的借款人则关心明年1月1日之后自身是否能享受到银行的最优惠利率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

房贷
央行再降息30年百万房贷利息少53万

对于自1997年以来的这次最大力度降息政策对当前楼市有何影响，本报记者即时连线多位业内人士，他们普遍认为，三率齐降对减低房地产企业和购房者的资金成本有一定作用，存款利率下调也有助于拉动投资性的住房需求，刺激楼价作用明显。但也有业内人士担忧，一次降低4个基准点的猛药举措加重了潜在买家对经济大环境继续下行的预期，从而有可能使当前楼市的观望气氛持续。开发商楼市要回暖PK影响并不大正方：楼市回暖非常有希望某房地产(集团)股份有限公司董事总经理宋某菊表示，降息无论是对发展商还是购房者而言，都是利好。因为这些调整都非常直接地减轻了开发商的贷款压力和购房者的买房压力。她表示，对于房地产企业来说，利率当然是越低越好，但是这些都需要中央对宏观经济的一个把握。在她看来，利率还可能进一步下调，楼市的回暖也非常有希望。反方：关键在能不能贷到款某房地产开发商营销总监罗江海表示，这次降息从总体上讲是个利好，买房的人还

2023-06-11

417人看过
住房公积金
央行降息贷款利率下调公积金贷款利率5年以上3.25%

央行降息最新消息：8月26日起个人住房公积金贷款利率下调至2.75%中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓

2023-05-30

54人看过
房贷
央行：房贷借款人每月偿还额不得超月收入50%

国新办1月6日上午举行新闻发布会，由住房和城乡建设部副部长齐骥和国家发改委、财政部、中国人民银行有关负责人介绍关于促进房地产市场健康发展的有关情况，并答记者问。以下为发布会部分内容摘要。中国新闻社记者:有两个问题，第一个问题请问央行的霍司长，当前房地产金融情况及运行情况如何？第二问题，最近国务院发的若干意见中关于房地产信贷政策是如何考虑的？请问齐部长关于意见中也提到要支持我们的企业要合理促销，在这方面有什么政策支持吗？中国人民银行金融市场司副司长霍颖励:非常感谢你的提问，借这个机会很高兴能够向您和在座的媒体介绍一下最近房地产的金融运行情况以及2008年以来有关房地产金融政策调整的基本考虑。首先说说最近房地产金融运行的基本情况。总体上来看，2008年以来，由于受到住房需求下降的影响，房地产信贷增速出现了持续回落的态势。因为12月份的数字还没有出来，我把截至08年11月份的数字报一下。截至08

2023-06-10

340人看过
房贷
央行加息25个基点百万20年房贷每月多付百元

中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。倍受注目的房贷利率，即五年期以上贷款利率上调至6.40%。这对对房奴们影响几何？理财师，为大家算了一笔账，以100万元20年首套房贷款计算，在等额本息偿还方式下，每月贷款额变化如下：从列表中可以看出，本次加息后，以100万元20年贷款计算方房奴们多付利息97.74元。

2023-04-24

466人看过

法律综合知识
50万买房子贷款首付10万20年还清月供多少

若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法，月供：3，194.52，还款总额：575，013.20，利息总额：175，013.20。科学选择贷款的额度、首付比例及其还款方式还可以帮助购房者花少的钱办正确的事。购房者选择适合自己的贷款可以降低成本，让资金发挥它的更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济情况来精打细算，合理安排。1、需要房屋总价不可以超过实际偿还能力。贷款买房虽然要花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者，我们先来看一下两者的计算方法。1、等额本息还

2023-06-25

230人看过
房贷
帮您算帐：60万贷款20年最低月还款3686.79元

12月22日，中国人民银行宣布，从2008年12月23日起，下调一年期人民币存基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整，其中，五年以上贷款利率下调0.18个百分点。自此，今年央行已连续五次降息，也是自11月27日大幅降息后不足一月又一次利率下调。累计降息，无形中提高了购买力最高达两成左右，对自住需求助益最大。以贷款本金60万元，贷款期限20年为例，第一次降息以前的最低可执行利率月还款额为4528.86元，而此次降息后的最低可执行利率月还款额为3686.79元。如果按照降息前的还款能力计算，按照当前降息后的最低优惠利率来看，贷款74万元左右的月还款额与累计降息前的月还款基本持平，也就是说，购买力无形中提升了14万左右，一般来讲，相当于购买力提高了近两成。由此可以算出，此次利率下调相比上一次购买力也提高了1万元左右，相当于总房款1.3%左右。由于当前最低优惠利率是针对首

2023-06-10

154人看过
房贷
央行加息首套房贷款百万月供最多增151元

中国人民银行25日宣布，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。中原地产计算数据显示，按首套房100万元20年期贷款等额本息还款法计算，月供最多将多还款151元。业内人士认为，连续多次加息会改变市场对房地产市场的预期，进而抑制房价过快上涨。根据中原地产的统计数字显示，以首套房贷款100万元，贷款20年为例，基准利率八五折购房者月供增加123.34元，而按基准利率贷款月供增加151.67元。在今年两次加息之后，按照上述两种贷款利率计算的购房者累计增加的月供分别为217.82元和267.24元。对于二套房按揭购房者，贷款利率为基准利率的1.1倍，如果是贷款100万元20年，此次加息之后需要多还款173.38元，今年累计两次加息之后的月供增加了303.62元。北京中原张大伟认为加息难敌通胀，11月份的CPI高达5.1%，使得大部分购房者依然认为房地产保值性强，相比部分房价从2

2023-06-07

297人看过
借款
50万贷款17年每月需还多少钱？

按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3．25％计算，贷款50W，期限17年按照等额本金还款的话，首月还款3805．15元，以后每月减少6～7元，最后一个月还款2457．62元，支付利息款138802．08元，还款总额638802．08元。按照等额本息还款的话，月供是3193．33元，支付利息款151439．61元，还款总额651439．61元。南京公积金贷款50万条件50万是公积金贷款的最高额度，公积金贷款需要多方面考量的。公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力；（三）所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金；（四）本人及配

2023-07-19

295人看过

房贷
去年连续5次降息房贷月供今年能少交多少？

每年1月1日商业银行将根据新的贷款利率对存量房贷客户利率进行调整，央行自2008年9月份以来先后5次降息，这意味着今年存量房贷客户每月的按揭月供将大幅减少。另外，央行在2008年10月份将房贷利率下限由八五折优惠扩大到七折，存量房贷客户能否获得七折优惠利率成为市场关注的焦点。记者近日从多家商业银行获悉，由于央行七折优惠利率并非强制性规定，存量房贷客户想获得七折的最优利率下浮非常困难。月供比去年节省了不少按银行现有规定，每年1月1日，各商业银行将根据央行在过去一年中最后确定的贷款利率对存量房贷客户调整房贷利率。由于央行自去年9月份以来一共降息5次，这意味着2009年，房贷客户可以享受到5次降息的优惠。那么经过5次降息后，对购房者而言，到底能够享受到多少实惠呢？由于2008年第一次调整贷款利率在9月16日，在此之前，5年以上个人住房按揭贷款利率为7.83%，而5年以上公积金贷款利率则为5.22

2023-06-10

50人看过
政府投资
央行：5月新增贷款9855亿

15日，央行公布5月金融统计数据和社会融资增量数据。5月数据呈现出社融减少、信贷回升的总格局。其中，表外融资大幅减少，居民中长期贷款成为新增贷款主力，狭义货币(M1)增速继续高增长，广义货币(M2)余额146.17万亿元，同比增长11.8%。数据显示，5月人民币贷款增加9855亿元，较4月的5556亿元大幅反弹。摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊认为，考虑到4月地方置换债大规模发行，地方政府存量贷款置换为债券，相应冲抵了贷款增量，还原这部分置换因素，今年4月份新增贷款超过9000亿元，如果5月没有延续4月大规模地方融资平台贷款置换的话，那整体新增贷款规模应该与4月大致相当，并没有出现大幅波动。不过，最令市场意外的是居民中长期贷款当月增加5281亿元，创2008年以来新高，超过新增贷款的一半以上，显示出银行继续加大零售贷款投放，当前住房按揭贷款需求依旧旺盛。相比之下，对公贷款的投放却显动力不

2023-06-05

353人看过
房贷
年内5次降息为买房人减负百万房贷20年利息省17万

自去年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。这对于买房人来说，无疑是一大利好。据估算，经过年内5次连续降息，购房者百万房贷20年总计可少缴利息近17万元。年内5次降息百万房贷20年利息省了近17万在宏观经济疲软、三季度GDP回落、股市表现不佳大背景下，10月23日，央行宣布双降——自10月24日起，金融机构人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点，存款准备金率下调0.5个百分点。调整后，五年以上贷款利率降至4.9%。降息又降准，为尚处疲态的房地产市场再添利好。其中，最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。按照4.9%基准利率下贷款100万20年期计算，月供比调整前减少了139元，利息总计可以少缴3.3万元。中原地产首席分析师张大伟说。据媒体统

2023-06-09

479人看过
借款
央行降息贷款利率下调降息后利率变化

昨日，央行宣布自8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。8月26日降息是自去年11月22日以来的第五次央行降息。主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。贷款买房注意项：1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。2、选择适合的还款方式。等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

2023-05-10

444人看过

房贷
四次加息：贷款60万期限20年累计还款增5.1万

四次加息：贷款60万，期限20年累计还款增加5.1万元昨天，央行正式宣布，上调金融机构人民币存贷款基准利率。此次加息成为2004年10月至今不到三年内的第八次调整利率，也是今年以来的第四次加息，“链家地产”副总经理金育松认为，虽然此次加息针对的是整体经济过热，但是密集的加息还是对房地产市场形成了一定的影响，虽然每次调整的幅度不大，但是屡次加息后成本的叠加使得贷款成本明显上升，据“链家地产”计算，以贷款60万元，期限20年的贷款为例，四次加息后要多还5.1万元。频繁加息抑制购房需求对于时隔一个月后再度加息，“链家地产”副总经理金育松认为，8月13日国家统计局公布的数据显示，7月CPI同比涨幅达到5.6%，为近10年以来最高，经济运行面临着通货膨胀的压力；而此前市场普遍预期8月加息可能性不大，毕竟7月20日加息后至今不过一个月的时间；而央行对此及时做出了反应，体现了政府利用利率杠杆进行宏观调控

2023-06-10

63人看过
住房公积金
住房公积金贷款25万，还款期限5年，每月还款数额是多少？

因各地对首套房贷的利率不一样，有的是基准，有的可打85折，或基准1．1倍，且当地公积金额度也不同，等额本息本金都可以算，按公积金贷款35万，基准利率4．50％计算，等额本息每月还款1773．4元，利息共计288423．49元，等额本金首月还款2284．72元，每月减少，利息共计236906．65元。住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。住房公积金贷款可以贷多少住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不

2023-07-10

100人看过